Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2784/2022 ~ М-2135/2022 от 12.07.2022

Дело № 2-2784/2022

УИД 03RS0064-01-2022-002803-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Уфа                             07 сентября 2022 года

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Вахитовой Д.М.,

при секретаре Ефремовой Ю.А.,

с участием:

истцов – Рамазанова Р.Р., Рамазанова Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рамазанов Р.Р., Рамазанов Р.Р. к Администрации сельского поселения Миловский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратились в суд с иском к Администрации сельского поселения Миловский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, указав в обоснование иска, что истцы зарегистрированы и проживают в жилом помещении общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>. ФИО5 обратились с заявлением в Администрацию сельского поселения Миловский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан с целью приватизации спорной квартиры, в результате чего был заключен договор о безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан с истцами. Свое право на приватизацию жилого помещения истцы ранее не использовали, что подтверждается справкой ГУП БТИ РБ по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ года жилой <адрес> по адресу: <адрес> Республики Башкортостан.

Поскольку право собственности за Администрацией сельского поселения Миловский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан не зарегистрировано, поэтому зарегистрировать договор о безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан не представляется возможным.

Учитывая изложенное, истцы просят признать за ними право собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО5 иск поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик администрация СП Миловский сельсовет МР <адрес>

РБ, надлежаще извещенный о судебном разбирательстве, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истцов, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно статье 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными ими муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).

По смыслу указанного закона, право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Пленумом Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии с абз. 1 ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. Администрация сельского поселения Миловский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан заключила с Рамазанов Р.Р. как нанимателем договор № социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В пункте 3 договора указано, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Рамазанов Р.Р. – брат.

Согласно справке Администрации сельского поселения Миловский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ. за исх.№, жилой <адрес> по адресу: <адрес>, находится на балансе администрации сельского поселения Миловский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан.

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. безвозмездной передачи дома, квартиры в долевую собственность граждан сельского поселения Миловский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан Рамазанов Р.Р., Рамазанов Р.Р. была передана в долевую собственность по ? доле каждому <адрес>, расположенная но адресу: <адрес>.

Согласно Техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <адрес> ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация», спорное жилое помещение расположено на <данные изъяты> этаже кирпичного жилого <адрес> года постройки, имеет следующие характеристики: общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной Администрацией Сельского поселения Миловский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан зарегистрированы и постоянно проживают по адресу: <адрес>, Рамазанов Р.Р., Рамазанов Р.Р. – брат.

Согласно Выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, представленной ГБУ РБ «ГКО и ТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ., истцы ранее право на приватизацию не использовали, собственниками объектов недвижимости не являются.

Каких-либо препятствий для приватизации жилья не имеется.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Рамазанов Р.Р., Рамазанов Р.Р. о признании права долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение законными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Рамазанов Р.Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> Республики Башкортостан паспорт №, Рамазанов Р.Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> Республики Башкортостан паспорт № к Администрации сельского поселения Миловский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Рамазанов Р.Р., Рамазанов Р.Р. право долевой собственности по <данные изъяты> доле за каждым на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Уфимский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья                                     Д.М. Вахитова