Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2481/2021 ~ М-1850/2021 от 26.03.2021

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2021 года                           <адрес> МО

Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Уваровой О.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК ЖКХ «Посад-7» к ФИО2, ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК ЖКХ «Посад-7» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов (л.д. 2).

Представитель истца ООО «УК ЖКХ «Посад-7», по доверенности ФИО5 в судебном заседании заявленные требования поддержала, пояснила, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, совместно с нанимателем также проживают ФИО3 и ФИО1 На основании общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) с ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК ЖКХ «Посад-7» выбрано в качестве управляющей организации по <адрес>. В нарушении норм ЖК РФ ответчики не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ними числится задолженность в сумме 58 381,29 руб., а том числе пени за нарушение уплаты платежей в размере 318,75 руб. Истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, судебный приказ был выдан, однако ДД.ММ.ГГГГ отменен в связи с возражениями ответчика. Истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 58 381,29 руб., в том числе пени в размере 318,75 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 1 990 руб., расходы по оплате госпошлины за вынесение судебного приказа в сумме 981 руб.

Ответчик ФИО3 и её представитель, по доверенности ФИО6 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, полагали их незаконными и необоснованными. Указали, что коммунальные услуги оказываются некачественно. Просили в иске отказать.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствии (л.д.49-50).

Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

Изучив доводы иска, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

    На основании общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) с ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК ЖКХ «Посад-7» выбрано в качестве управляющей организации по дому № <адрес> (л.д.7).

    За жилье и коммунальные услуги управляющая организация – ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Посад-7» начисляет плату, в том числе, и по жилью, расположенному по адресу: <адрес>, что подтверждено выписками из лицевого счета (л.д. 4-5).

Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 3).

Из представленной суду выписки по лицевому счету ответчиков следует, что за период с января 2020 года по ноябрь 2020 года размер задолженности ответчиков по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг составляет 58 381,29 рублей (л.д. 17). Суд приходит к выводу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 58 381,29 руб., поскольку ответчиками доказательств оплаты задолженности не представлено.

Также истцом заявлены требования о взыскании пени за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 381,29 руб.

В соответствии с ч.1 ст. 65 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из положений ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ст.69 ЖК РФ).

В соответствии со ст.ст.153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Аналогичные нормы предусмотрены ст.ст.677-678 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, включает в себя плату за наем; плату за содержание и текущий ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из представленной суду выписки по лицевому счету ответчиков следует, что за период с января 2020 года по ноябрь 2020 года размер задолженности ответчиков по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг составляет 58 381,29 рублей.

Поскольку обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не исполняется, каких-либо возражений по расчету задолженности по оплате коммунальных услуг, а также доказательства оплаты за жилищно-коммунальные услуги, ответчики не представили, исходя из принципов состязательности сторон в процессе, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «УК ЖКХ «Посад-7» о солидарном взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 58 381,29 руб. с ответчиков подлежат удовлетворению.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчики ненадлежащим образом несли возложенные на них законом обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги, то требования об уплаты пени являются обоснованными. Доказательств своевременного внесения платы за жилье и коммунальные услуги, а также пени ответчиками не представлено, сумма пени ими не оспорена, в связи с чем, с них подлежат взысканию пени в размере 318,75 руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, требования истца о взыскании с ответчиков понесенных судебных расходов по оплате госпошлины и оплате госпошлины за подачу заявления о выдаче судебного приказа подлежат удовлетворению в полном объеме.

        Руководствуясь ст.ст.153-155 ЖК РФ, ст.ст.56, 167, 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК ЖКХ «Посад-7» к ФИО2, ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО1 в пользу ООО «УК ЖКХ «Посад-7» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 58 381,29 рубля, пени в размере 318,75 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 990 руб., расходы по оплате государственной пошлины о вынесении судебного приказа в сумме 981 руб., всего взыскать 61 671 (шестьдесят одна тысяча шестьсот семьдесят один) рубля 04 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

    Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

    Судья                                                                                    О.А. Уварова