Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3042/2020 ~ М-2544/2020 от 20.05.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    по делу № 2-3042/2020

УИД 63RS0045-01-2020-003376-43

15 июня 2020 года г. Самара

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Ланских С.Н.

при секретаре Слеповой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбатикова Сергея Владимировича к Костишину Виталию Николаевичу, Костишину Евгению Викторовну, Низамову Румилю Ренатовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, указав в обоснование требований, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>.

Ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении в связи с краткосрочными договорами аренды жилого помещения согласно ст. 30 ЖК РФ. Ответчики длительное время не проживают в указанном жилом помещении, фактическое их место проживания истцу не известны. По телефону истец неоднократно просил ответчиков сняться с регистрационного учета, те отказались без объяснения причин.

Истец просил признать Костишина Виталия Николаевича, Костишину Евгению Викторовну, Низамова Румиля Ренатовича утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Обязать паспортный стол снять ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных исковых требований относительно предмета спора привлечено Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Самарской области.

В судебном заседании истец Горбатиков С.В. исковые требования и доводы иска полностью поддержал.

Ответчики Костишин В.Н., Костишина Е.В., Низамов Р.Р. в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещались надлежащим образом путем направления извещения по адресу их регистрации (сведения отдела адресно-справочной работы УФМС России по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ).Судебные извещения возвращены за истечением срока хранения в связи с неявкой адресата на почту за их получением, в связи с чем данное лицо, в силу ст. ст. 117–119 ГПК РФ считаются надлежащим образом извещенным о рассмотрении дела. Ответчики не проявили ту степень заботливости и осмотрительности, какая от них требовалась в целях своевременного получения направляемых ему извещений. Все неблагоприятные последствия отсутствия надлежащего контроля за поступающей к нему корреспонденцией несет это лицо.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 года № 25 юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Самарской области не явился, о дате и времени рассмотрении дела извещался надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ. Суд, выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

В силу ч.1 ст.671 ЖК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет. К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Верховного Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст. 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Исходя из принципов состязательности и равноправия сторон (ст. ст.12, 56 ГПК РФ) и связанного с ними принципа диспозитивности, процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются по инициативе непосредственных участников спорного правоотношения, предусматривая свободу распоряжения лицами, участвующими в деле, принадлежащими им субъективными материальными правами и процессуальными средствами их защиты. Стороны равны в предоставлении доказательств, бремя доказывания лежит исключительно на сторонах.

Как следует из материалов дела, истец Горбатиков С.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН ФФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» от ДД.ММ.ГГГГ(государственная регистрация права ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ между арендодателем Горбатиковым С.В. и арендатором Костишиным В.Н. заключен договор аренды жилого помещения, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в пользование квартиру по адресу: <адрес> оплатой арендной платы 300 руб. в сутки. Срок аренды определен один год: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. При прекращении настоящего договора арендатор обязан освободить помещение в течение суток.

ДД.ММ.ГГГГ между арендодателем Горбатиковым С.В. и арендатором Низамовым Р.Р. заключен договор аренды жилого помещения, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в пользование квартиру по адресу: <адрес> оплатой арендной платы 300 руб.в сутки. Срок аренды определен один год: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. При прекращении настоящего договора арендатор обязан освободить помещение в течение суток.

ДД.ММ.ГГГГ между арендодателем Горбатиковым С.В. и арендатором Костишиной Е.В. заключен договор аренды жилого помещения, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в пользование квартиру по адресу: <адрес> оплатой арендной платы 300 руб. Срок аренды определен пять месяцев: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. При прекращении настоящего договора арендатор обязан освободить помещение в течение суток.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГг., выданной паспортной службой ООО «ПЖРТ Промышленного района» в указанном жилом помещении зарегистрированы постоянно, в том числе, Костишин В.Н. ( с 26.07.2017г.), Низамов Р.М. (с 20.12.2017г.), Костишина Е.В. ( с 14.08.2019г.).

Учитывая, что срок договоров аренды, заключенных между истцом и ответчиками, прекращены, в жилом помещении ответчики не проживают, членами семьи собственника не являются, каких-либо правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, не установлено, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении является формальной и создает истцу препятствия в осуществлении права распоряжения и пользования жилым помещением, суд приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение гражданина из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании данной нормы закона решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования квартирой является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Горбатикова Сергея Владимировича удовлетворить.

Признать Костишина Виталия Николаевича, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> <адрес> Костишину Евгению Викторовну, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> <адрес> Низамова Румиля Ренатовича, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия отделом по вопросам миграции ОП № 2 УМВД России по г. Самаре (Промышленный район) Костишина Виталия Николаевича, Костишиной Евгении Викторовны, Низамова Румиля Ренатовича с регистрационного учета из жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу<адрес>

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня составления судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Промышленный районный суд г.Самары.

Решение в окончательной форме составлено 22 июня 2020 года.

Председательствующий: подпись С.Н. Ланских

==