Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3316/2019 ~ М-3002/2019 от 15.07.2019

Дело № 2-3316/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2019 года Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Любимовой И.А.,

при секретаре Тарсуковой М.Е.,

с участием истицы Борисовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску Борисовой Ольги Васильевны и Борисова Алексея Александровича к Администрации Индустриального района города Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном

и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с иском, в котором просили сохранить квартиру № 230 в доме № 85 по улице Попова в городе Барнауле в переустроенном состоянии, мотивируя тем, что являются собственниками по 1/2 доли в праве собственности на квартиру, в которой для повышения уровня комфортности проживания самовольно произвели работы по перепланировке и переустройству, но администрацией Индустриального района города Барнаула истцу выдано постановление об отказе в согласовании выполненных переустройства и перепланировки от 06.05.2019 года № 493.

Истица в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежаще - телефонограммой, полученной лично.

Представитель ответчика Администрации Индустриального района города Барнаула в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, в деле имеется расписка о получении судебной повестки, представлен отзыв на иск.

Выслушав позицию истца, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Из представленных суду документов следует, что истцам принадлежит по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № 230 в доме № 85 по улице Попова в городе Барнауле, что подтверждается свитедельствами о государственной регистрации права.

Пункт 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Из позиции истцов следует, что с целью улучшения жилищных условий в квартире выполнены работы по переустройству без получения соответствующего разрешения.

Исходя из ч. 1 ст. 26 ЖК Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства и по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 1 ст. 25 ЖК Российской Федерации).

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 2 ст. 25 ЖК Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК Российской Федерации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК Российской Федерации.

Постановлением Администрации Индустриального района города Барнаула от 06.05.2019 года № 493 истцам отказано в согласовании самовольно выполненной перепланировки квартиры № 230 в доме № 85 по улице Попова в городе Барнауле.

Часть 4 статьи 29 ЖК Российской Федерации предусматривает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому заключению № 2263/300419/01/0243 от 30.04.2019 года, выполненному специалистами АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», истцами без разрешения Администрации Индустриального района города Барнаула выполнено переустройство квартиры № 230 в доме № 85 по улице Попова в городе Барнауле:

- демонтирован дверной блок в перегородке, разделяющей и ограждающей таулет поз. 5 и коридор поз. 1, дверной проем зашит;

- демонтирована ненесущая перегородка, разделяющая туалет поз. 5 и ванную комнату оз. 6, в результате чего образон совмещенный санузел поз. 5;

- в совмещенном санузле поз. 5 переустановлен унитаз и зашиты стояки;

- демонтирован дверной блок в перегородке, разделяющей и ограждающей кухню поз. 4 и коридор поз. 1.

Самовольно выполненное переустройство квартиры № 230 в доме № 85 по улице Попова в городе Барнауле, не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.

С учетом выводов специалиста, а также того факта, что нарушения чьих-либо прав и законных интересов при рассмотрении дела не установлены, суд полагает возможным сохранить квартиру № 230 в доме № 85 по улице Попова в городе Барнауле в переустроенном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Борисовой Ольги Васильевны и Борисова Алексея Александровича удовлетворить.

Сохранить квартиру № 230 в доме № 85 по улице Попова в городе Барнауле в перепланированном и переустроенном состоянии:

- с демонтированным дверным блоком в перегородке, разделяющей туалет и коридор;

- с демонтированной ненесущей перегородкой, разделяющей туалет и ванную комнату, и с образованным совмещенным санузлом;

- с переустановленным в совмещенном санузеле унитазом и зашитыми стояками;

- с демонтированным дверным блоком в перегородке, разделяющей кухню и коридор.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья     подпись                                       И.А. Любимова

             Мотивированное решение изготовлено 17 августа 2019 года.

Копия верна

Судья                                                                                    И.А. Любимова

Секретарь судебного заседания                                         М.Е. Тарсукова

Подлинник решения подшит в дело № 2-3316/2019 Индустриального районного суда города Барнаула

Решение не вступило в законную силу 17.08.2019 года.

Секретарь судебного заседания                                          М.Е. Тарсукова

22RS0065-02-2019-003423-92