Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2536/2019 ~ М-1959/2019 от 12.08.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

9 декабря 2019 года г. Ижевск

Ленинский районный суд г. Ижевска в составе председательствующего судьи Рябова Д.Н., при секретаре Зориной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2536/2019 по иску Лукиных Э. А. к Администрации Ленинского района г. Ижевска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истец Лукиных Э.А. обратилась в суд с иском к ответчику Администрации Ленинского района г. Ижевска о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно экспликации по состоянию на 27.03.2019.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В период с 1 июня по 1 июля 2013 ею проведена перепланировка квартиры, а именно выполнены следующие работы: перенесен вход в кухню из коридора в зал, вход в зал перенесен на прежнее место. Работы по перепланировке и отделке выполнялись собственными силами. Решения о согласовании перепланировки не было. Перепланировка квартиры была проведена без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушает прав и законные интересов других лиц. Однако, при обращении в Администрацию Ленинского района г. Ижевска истцу было указано на необходимость приведения квартиры в состояние, которое было до перепланировки. Произведенная перепланировка квартиры согласована с фондом пожарной безопасности и ГУАиГ.

Определением суда от 14.11.2019 в соответствии со ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено АО «Газпром газораспределение Ижевск».

В судебном заседании истец Лукиных Э.А. требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала.

Представитель ответчика Гуща Е.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала.

Третье лицо Лукиных М.Б., представитель третьего лица АО «Газпром газораспределение Ижевск» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки не сообщили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав доводы истца, представителя ответчика, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Лукиных Э.А.

В период проживания в данном жилом помещении его собственником произведены переустройство и перепланировка жилого помещения, а именно: между кухней и коридором (согласно экспликации к поэтажному плану) заложен дверной проем, между кухней и жилой комнатой частично демонтирована ненесущая перегородка, между жилой комнатой и кухней частично демонтирована ненесущая перегородка и дверной проем и вновь возведены перегородка и оборудован вход в жилую комнату , в коридоре демонтирован шкаф , в кухне изменено месторасположение газовой плиты и раковины.

В результате перепланировки квартиры, согласно технической инвентаризации произведенной 27.03.2019 и уточнения размеров помещения общая площадь квартиры увеличилась на 0,3 кв.м., жилая площадь квартиры уменьшилась на 0,4 кв.м., подсобная площадь квартиры увеличилась на 0,7 кв.м.

26.04.2019 истец обратился в Администрацию Ленинского района г. Ижевска с заявлением о согласовании перепланировки по адресу <адрес>.

14.05.2019 Администрацией Ленинского района г. Ижевска дан письменный ответ об отказе в согласовании перепланировки.

Изложенные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами, а именно, свидетельством о государственной регистрации права, экспликациями по состоянию на 1991 год и 27.03.2019 года, письмом органа местного самоуправления.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым ак­там и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст.17 ч.1, 4 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст.26 ч.1 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. 26 ч.2 ЖК РФ, для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Из материалов дела следует, что перепланировка и переустройство жилого помещения по адресу <адрес>, являются самовольными.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что перепланировка жилого помещения по адресу <адрес>, условия эксплуатации и проживания не ухудшает, права и законные интересы граждан не нарушает, угрозу их жизни и здоровью не создает; согласно плана квартиры по состоянию на 27.03.2019, перепланировка согласована ГУАиГ, фондом пожарной безопасности. Изложенные обстоятельства свидетельствуют, что произведенная истцом перепланировка требованиям законодательства, санитарным нормам и правилам, применяемым к жилым помещениям, не противоречит. Доказательств обратного в материалах дела не имеется, орган местного самоуправления по существу не возражает против узаконения перепланировки, однако полномочий по узаконению уже произведенной перепланировки не имеет. Жилое помещение и дом, в котором оно находится, памятниками архитектуры, истории и культуры не являются.

При таких обстоятельствах, требование истца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии обоснованно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Лукиных Э. А. к Администрации Ленинского района г. Ижевска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии согласно экспликации по состоянию на 27.03.2019 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через районный суд.

Судья Рябов Д.Н.

2-2536/2019 ~ М-1959/2019

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Лукиных Элина Анатольевна
Ответчики
Администрация Ленинского района г.Ижевска
Другие
Лукиных Максим Борисович
АО "Газпром газораспределение Ижевск"
Суд
Ленинский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики
Судья
Рябов Дмитрий Николаевич
Дело на сайте суда
leninskiy--udm.sudrf.ru
12.08.2019Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
14.08.2019Передача материалов судье
15.08.2019Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
29.08.2019Рассмотрение исправленных материалов, поступивших в суд
29.08.2019Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
29.08.2019Вынесено определение в порядке ст. 152 ч.3 ГПК РФ (о назначении срока проведения предв. суд. заседания выходящего за пределы установленных ГПК)
03.10.2019Предварительное судебное заседание
06.11.2019Судебное заседание
13.11.2019Судебное заседание
14.11.2019Судебное заседание
09.12.2019Судебное заседание
09.12.2019Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
26.12.2019Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
13.02.2020Дело оформлено
13.02.2020Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее