Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2440/2023 ~ М-1657/2023 от 10.04.2023

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

     «29» июня 2023 года                                                                                     <адрес>

    Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

    председательствующего судьи                                                                Рытова П.П.,

    при секретаре судебного заседания                                                  ФИО3,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «РИТМ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

    УСТАНОВИЛ:

    Истец ООО «РИТМ», с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 с требованием о взыскании ФИО1 задолженности по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги, без учета начисления взноса за капитальный ремонт, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 176 940,44 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 917,89 руб., о взыскании с ФИО2 пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 368,54 руб., а также о взыскании с ответчиков судебные расходов по оплате государственной пошлины, по оплате почтовых услуг.

     В обосновании исковых требований указано, что истец ООО «РИТМ» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, мкр. Южный, <адрес>. Правообладателями <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Южный, <адрес> на праве долевой собственности (в равных долях) являются ответчики ФИО1 и ФИО2 на основании решения Домодедовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (№), оставленного без изменения в данной части апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям по лицевому счету № задолженность ответчиков перед ООО «РИТМ», без учета начисления взноса за капитальный ремонт, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 186 908,24 руб., а также пени в размере 72 286,42 руб. Так, за ответчиком ФИО1 числится задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 176 940,44 руб., а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 917,89 руб. За ответчикомФИО2 числится задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 967,81 руб., а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 368,54 руб. На направленные квитанции должники не реагируют, задолженность не погашена.

    В этой связи истцом подано настоящее исковое заявление.

    Представитель истца ООО «РИТМ» по доверенности – ФИО4 в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнений поддержала и просила удовлетворить в полном объемепо доводам, изложенным в иске. Представила письменные пояснения о применении ст. 333 ГК РФ.

    Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представитель ответчика ФИО2 по доверенности - ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признала и просила отказать в их удовлетворении. Ранее представила письменные возражения на исковое заявление, а также заявила о применении ст. 333 ГК РФ.

Ответчик ФИО1, будучи извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебном заседании отсутствовал, ходатайств о переносе рассмотрения дела, либо иных ходатайств не заявлял.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту - ГПК РФ), ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту - ГК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу письменные доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, полагает, что исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

    В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

    Таким образом, обязанность вносить плату за предоставленные услуги у собственника возникает непосредственно в силу закона.

    В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

    Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

    Пунктом 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

    Согласно положений ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

    Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определен положениями ст. 155 ЖК РФ. Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются положениями ст. 156 ЖК РФ.

    Пунктом 28, 29 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» установлено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество. Расходы на содержание общего имущества, включаемые в плату за содержание жилого помещения, определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

    Согласно ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 с. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

    Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

    Как следует из письменных материалов дела и установлено судом, истец ООО «РИТМ» является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Южный, <адрес>, что не оспаривалось сторонами.

    Ответчики ФИО1, ФИО2 являются собственниками (долевая собственность по 1/2 доли за каждым) жилого помещения - квартиры с кадастровым номером 50:28:0060113:2401, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Южный, <адрес>, что также не оспаривалось сторонами.

    Из искового заявления, пояснений представителя истца, представленных истцом расчетов спорной задолженности, следует, что ответчики, являясь собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Южный, <адрес>, не исполняли надлежащим образом в спорный период свои обязанности по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего у них образовалась следующая задолженность: за ответчиком ФИО1 с учетом ранее вносимых платежей образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 176 940,44 руб., а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 917,89 руб.; за ответчиком ФИО2 с учетом ранее вносимых платежей числится задолженность по оплате пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 368,54 руб.

    Расчеты задолженности, представленные истцом, суд считает верными. Доказательств в соответствии со ст. ст. 56, 57 ГПК РФ, свидетельствующих о внесении платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, которые бы не были приняты во внимание при расчете задолженности, ответчиками не представлено, как и не представлено контррасчета задолженности,

    иных обстоятельств, освобождающих ответчиков от уплаты указанной задолженности перед истцом, судом не установлено.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих возможных требований и возражений. Не использование стороной указанного диспозитивного права на представление доказательств влечет соответствующие процессуальные последствия – в том числе и постановление решения только на основании тех доказательств, которые представлены в материалы дела другой стороной.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

    Вместе с тем, стороной ответчиков доказательств, опровергающих доводы стороны истца, контррасчетов расчетов задолженности, суду не представлено.

    Таким образом, в суде установлены обстоятельства, позволяющие истцу предъявлять требование к ответчикам о взыскании суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени.

    При этом, суд принимает во внимание заявление стороны ответчика ФИО2о применении ст. 333 ГК РФ.

    Так, согласно разъяснениям, содержащимся в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Учитывая обстоятельства дела, характер последствий неисполнения ответчиками обязательств, соответствующее заявление стороны ответчика, а так же то, что подлежащие взысканию пени явно несоразмерны последствиям нарушенного обязательства – основной задолженности, принимая периоды образования пени, суд считает возможным снизить размер пени с ответчика ФИО1 за просрочку оплаты за коммунальные услуги до 20 000 руб., с ответчика ФИО2 за просрочку оплаты за коммунальные услуги до 1 000 руб.

    Таким образом, при установленных фактических обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги, без учета начисления взноса за капитальный ремонт, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 176 940,44 руб., а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 000 руб., а с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 000 руб., в связи с чем, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

    Также на основании ст. ст. 88, 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 5 138,81 руб., по оплате почтовых услуг в размере 81 руб., а с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 400 руб., по оплате почтовых услуг в размере 81 руб.

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковые требования ООО «РИТМ» - удовлетворить частично.

    Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия 6005 № в пользу ООО «РИТМ», ИНН 5009095380 задолженность по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги, без учета начисления взноса за капитальный ремонт, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 176 940,44 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 000 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 138,81 руб., по оплате почтовых услуг в размере 81 руб.

    Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия 4621 № в пользу ООО «РИТМ», ИНН 5009095380 задолженность по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 000 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб., по оплате почтовых услуг в размере 81 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании с ответчиков судебных расходов по оплате государственной пошлины, пени в большем размере, истцу - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московской областной суд через Домодедовский городской суд в месячный срок со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий судья                           П.П. Рытов

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.