Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-58/2024 от 06.05.2024

Дело [Номер]

Мировой судья Александров П.С.

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

20 июня 2024 года город Алдан                                

Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Капраловой М.И., при секретаре судебного заседания Риммер Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно - эксплуатационная служба» к Самойловой Юлии Вячеславовне о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги по апелляционной жалобе Самойловой Юлии Вячеславовне на решение мирового судьи судебного участка № 52 Алданского района РС (Я), и.о. мирового судьи судебного участка № 2 Алданского района РС (Я) от 5 марта 2024 года,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно - эксплуатационная служба» (далее - ООО УК «РЭС») обратилось в мировой суд с указанным иском, указав, что ответчик Самойлова Ю.В. являясь нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ......., своевременно не вносит оплату коммунальных услуг. За период с 01.08.2022 по 31.08.2023 образовалась задолженность в сумме 25 537,87 руб. Ранее истец обращался в суд с заявлением о выдаче судебного приказа, судебный приказ был отменен определением мирового судьи от 14.12.2023. Просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 25 537,87 руб., пени 1 592,01 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 1 013,9 руб.

Решением мирового судьи судебного участка судебного участка № 52 Алданского района РС (Я), и.о. мирового судьи судебного участка № 2 Алданского района РС (Я) от 5 марта 2024 года исковые требования удовлетворены.

В пользу ООО УК «РЭС» с Самойловой Ю.В. взыскана задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 25 537,87 руб., пени 1 592,01 руб., также возмещены расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 013, 9 руб.

Не согласившись с решением, ответчик подала апелляционную жалобу, в которой просит решение отменить, мотивируя тем, что мировым судьей не принято во внимание, что ООО УК «РЭС» не оказываются услуги по техническому обслуживанию дома, жилое помещение ответчика находится в одноэтажном доме барачного типа, в котором отсутствуют общедомовое имущество. Система отопления и водоснабжение подведена отдельно от всего дома и обслуживается ответчиком.

В судебном заседании Самойлова Ю.Д. доводы жалобы поддержала, полагая, что управляющей компанией услуги по техническому обслуживанию не предоставляются, настаивала решение мирового судьи отменить.

Представитель истца ООО УК «РЭС» Давыдюк М.А. с доводами жалобы не согласился, просил решение оставить без изменения, жалобу без удовлетворения. Пояснил, что у ответчика за спорный период задолженность имеется, что подтверждается расчетом задолженности, дополнил, что за спорный период ответчик за перерасчетом суммы задолженности на обращалась.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность судебного постановления суда первой инстанции только в обжалуемой части исходя из доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно них.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов апелляционной жалобы и возражений на нее, обсудив эти доводы, суд приходит к следующему.

По общему правилу собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее - ГК РФ).

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ). Аналогичные нормы содержатся и в ЖК РФ (часть 1 статьи 37, части 1 и 2 статьи 39).

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме (МКД) включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (в том числе за обращение с твердыми коммунальными отходами часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Если не установлено иное, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за отчетным (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

При рассмотрении дела установлено, что Самойлова Ю.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Саха (Якутия), Алданский район, г. Томмот, ул. Семенова, д. 18, кв.1, что подтверждается договором социального найма от 28.06.2018.

Жилое помещение, расположенное по адресу: ....... находится в многоквартирном жилом доме, управление которым осуществляет ООО «УК РЭС», что подтверждается договором на управление многоквартирным домом, расположенным на территории МО «Город Томмот» Алданского района РС (Я) от 29 декабря 2019.

Согласно представленному истцом расчету размер задолженности за период с 1 августа 2022 года по 31 августа 2023 года составил 25 537,87 руб.

Расчет задолженности, представленный истцом, проверен судом первой инстанции, признан обоснованным и арифметически верным.

Судом также установлено, что истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с ответчика долга, который был отменен определением мирового судьи от 14 декабря 2023 года в связи с поступившими возражениями должника относительно его исполнения.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что представленными истцом доказательствами подтверждается, что Самойлова Ю.В. не вносила плату отопление, вывоз твердых коммунальных отходов, техническое обслуживание, холодную воду без канализации за период с августа 2022 года по август 2023 года включительно, в связи, с чем образовалась задолженность в размере 25 537,87 руб., также начислена пени за несвоевременное внесение платежей в размере 1592,01 руб.

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 года N 170 (далее - Правила N 170) определено, что техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств (раздел 2).

В соответствии с пп. 3 п. "д" приложения 4 Правил N 170 работы по содержанию жилых домов, в том числе, промывка и опрессовка системы центрального отопления, выполняются организацией по обслуживанию жилого фонда.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 года № 290 утвержден минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Перечень). Согласно п. 19 Перечня к работам, необходимым для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме относятся работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах: испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления; проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки); удаление воздуха из системы отопления; промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.

Суд апелляционной инстанции, проверяя решение суда первой инстанции по доводам апелляционной жалобы ответчика Самойловой Ю.В., соглашается с выводом суда первой инстанции, поскольку размер задолженности судом первой инстанции определен на основании расчета задолженности произведенного истцом.

До настоящего времени ответчик не выполнила обязательства по оплате коммунальных услуг и технического обслуживания квартиры, в результате чего за период с 1 августа 2022 года по 31 августа 2023 года образовалась задолженность в сумме 25 537, 87 руб.

В связи с несвоевременной и (или) неполной оплатой за коммунальные услуги и техническое обслуживание истец начислил пени согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в размере 1592,01 руб.

Расчет задолженности истца произведен на основании установленных нормативов потребления и площади жилых помещений ответчика. Ответчиком обоснованных возражений, относительно приложенного к иску расчета, суду не представлено.

Контррасчет, а также доказательств, свидетельствующих о погашении имеющейся перед истцом задолженности или внесения иных платежей в погашение задолженности, ответчиком Самойловой Ю.В. суду не представлено.

Как верно отметил суд первой инстанции, ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ, в опровержение доводов истца не представлены доказательства предоставления заявленных истцом коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения иным лицом и их оплаты ответчиком другой организации.

Доводы апелляционной жалобы о незаконности выводов суда и нарушении судом норм материального права основаны на неправильном толковании норм материального права и не могут служить основанием к отмене решения суда.

Нарушений норм материального и процессуального права при рассмотрении дела, которые могут повлечь отмену, в том числе и безусловную (ч. 4 ст. 330 ГПК РФ), решения суда, судом не установлено.

При указанных обстоятельствах обжалуемое решение, постановленное в соответствии с установленными в суде обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба, которая не содержит предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены решения, - оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 199, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

решение мирового судьи судебного участка № 52 Алданского района Республики Саха (Якутия), и.о. мирового судьи судебного участка № 2 Алданского района Республики Саха (Якутия) от 5 марта 2024 года по гражданскому делу по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно - эксплуатационная служба» к Самойловой Юлии Вячеславовны о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, - оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Судья Алданского районного суда

Республики Саха (Якутия) М.И. Капралова

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 27.06.2024.