Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-684/2023 (2-3900/2022;) ~ М-3792/2022 от 05.12.2022

УИД 21RS0024-01-2022-005056-11

№ 2-684/2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

27 марта 2023 года г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Селендеевой М.В., при секретаре судебного заседания Головиной В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства в Чувашской Республике» к Извановой Манане Михайловне о прекращении долевого участия,

установил:

Некоммерческая организация «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства в Чувашской Республике» обратилась в суд с иском к Извановой М.М. о прекращении долевого участия по договору долевого участия №, заключенному ДД.ММ.ГГГГ, признании данного договора расторгнутым; обязании произвести действия по снятию и погашению регистрационной записи о регистрации договора долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ в государственном реестре недвижимости; взыскании государственной пошлины в размере 6000 руб.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Извановой М.М. и ООО «Фирма «Старко» заключен договор долевого участия № на приобретение нежилого помещения – автостоянки на 1 машино-место под условным номером 2/10, расположенной на первом этаже жилого <адрес>. Денежные средства на оплату по заключенному договору ответчиком не вносились. Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по ЧР ДД.ММ.ГГГГ под номером №. Решением Арбитражного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ застройщик ООО «Фирма «Старко» признан несостоятельным (банкротом). Определением Арбитражного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено заявление Некоммерческой организации «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства в Чувашской Республике» о намерении стать приобретателем земельного участка по адресу: <адрес> с расположенным на нем объектом незавершенного строительства – многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями и автостоянкой и исполнить обязательства застройщика перед участниками строительства, имеющими требования о передаче жилых помещений, включенные в реестр участников строительства, установленные в рамках дела № №. Ответчица в реестр не включена, а потому в настоящее время отсутствует обязательство по передаче ей объекта недвижимости, но и выплата компенсации ей не предусмотрена, поскольку денежные средства по договору не вносились. Наличие регистрационной записи по договору долевого участия на машино-место № препятствует истцу приступить к реализации данного помещения, что является нарушением прав истца со стороны ответчика.

В судебном заседании представитель истца Романова А.Н., а также представитель ответчика Владимиров А.А., просили утвердить подписанное ДД.ММ.ГГГГ мировое соглашение, по условиям которого:

- Истец отказывается от исковых требований к Ответчику в полном объеме;

- Ответчик обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ подписать соглашение о расторжении договора долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ на приобретение машино-места 2/10 в строящемся жилом доме по адресу: <адрес> произвести действия по снятию и погашению регистрационной записи о регистрации договора долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости;

- после снятия обременения в Управлении Росреестра по Чувашской Республике в виде договора долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ, Истец (по доверенности Публично-правовая компания «Фонд развития территории») обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ заключить с Ответчиком новый договор долевого участия на приобретение машино-места 2/10 в строящемся жилом доме по адресу: <адрес>.

Мировое соглашение от имени истца подписано и.о. генерального директора Мурашкиной Л.Л. (приказ о временном исполнении обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ), от имени ответчика – Владимировым А.А., чье специальное полномочие на подписание мирового соглашения предусмотрено в доверенности, удостоверенной нотариусом <адрес> Щетковой Т.Е. ДД.ММ.ГГГГ.

Последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, сторонам известны.

Третьи лица – Управление Росреестра по Чувашской Республики, конкурсный управляющий ООО «Фирма «Старко» Митюнин В.Я., извещенные надлежащим образом, явку представителя не обеспечили.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 153.8, 153.10 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону. Суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. При рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения суд исследует фактические обстоятельства спора и представленные лицами, участвующими в деле, доводы и доказательства, дает им оценку лишь в той мере, в какой это необходимо для проверки соответствия мирового соглашения требованиям закона и отсутствия нарушений прав и законных интересов других лиц. Утверждение мирового соглашения в суде первой инстанции влечет за собой прекращение производства по делу полностью или в части

Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

При разрешении вопроса о возможности утверждения мирового соглашения, судом, помимо вышеперечисленного, установлены следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор на участие в долевом строительстве многоквартирного <адрес> между застройщиком ООО «Фирма «Старко» и Извановой М.М., предметом которого явилось нежилое помещение – автостоянка на 1 машино-место под условным номером 2/10, проектной площадью 23,79 кв.м., расположенной в надземной встроенной автостоянке на 1 этаже многоквартирного жилого дома по <адрес> стоимостью 500000 руб. (л.д.47).

Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской республике ДД.ММ.ГГГГ №.

Решением Арбитражного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ООО «Фирма «Старко» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено заявление НО «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства в Чувашской Республике» о намерении стать приобретателем земельного участка по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежащий на праве аренды ООО «Фирма «Старко» с расположенным на нем объектом незавершенного строительства – многоквартирный жилой дом и исполнить обязательства застройщика перед участниками строительства, имеющими требования о передаче жилых помещений, включенные в реестр участников строительства ООО «Фирма «Старко» в рамках дела о банкротстве.

Учитывая, что НО «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства в Чувашской Республике» переданы обязательства застройщика ООО «Фирма «Старко» перед Извановой М.М., суд полагает возможным утвердить мировое соглашения на предложенных сторонами условиях, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

В силу п.3 ч.1 ст.333.40 НК РФ при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

Истцу подлежит возврату из бюджета государственная пошлина в размере 4200 руб. (6000 руб. х 70%), внесенной по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. ст. 39, 153.8-153.10, 173, 220, 224, 225 ГПК РФ, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу № по иску Некоммерческой организации «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства в Чувашской Республике» к Извановой Манане Михайловне о прекращении долевого участия, согласно которому:

- Истец отказывается от исковых требований к Ответчику в полном объеме;

- Ответчик обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ подписать соглашение о расторжении договора долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ на приобретение машино-места 2/10 в строящемся жилом доме по адресу: <адрес> произвести действия по снятию и погашению регистрационной записи о регистрации договора долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости;

- после снятия обременения в Управлении Росреестра по Чувашской Республике в виде договора долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ, Истец (по доверенности Публично-правовая компания «Фонд развития территории») обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ заключить с Ответчиком новый договор долевого участия на приобретение машино-места 2/10 в строящемся жилом доме по адресу: <адрес> <адрес>.

Производство по делу № прекратить.

Возвратить Некоммерческой организации «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства в Чувашской Республике» из бюджета государственную пошлину в размере 4200 руб., внесенную по платежному поручению № от 21.10.2022

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения вступает в законную силу немедленно и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья М.В. Селендеева