Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2144/2023 от 06.12.2023

Дело № 2-2144/2023

УИД 18RS0017-01-2023-000740-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2023 года              г. Елабуга

Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Хуснетдиновой Л.М.,

при секретаре судебного заседания Новиковой О.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО ......» к А.А.А. о расторжении кредитного договора, досрочном взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО ...... обратилось в суд с исковым заявлением А.А.А. о расторжении кредитного договора, досрочном взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество. Требования мотивированы тем, что Дата обезличена между ПАО ...... и А.А.А. заключен кредитный договор, по условиям которого банк предоставил заемщику денежные средства в размере 1760000 рублей сроком по Дата обезличена под 11,25 % годовых, а заемщик обязался возвратить полученный кредит и оплатить проценты за пользование денежными средствами. Исполнение обязательства по договору обеспечено залогом (ипотекой) квартиры, расположенной по адресу: ....... Банк исполнил обязательства по предоставлению денежных средств, однако А.А.А. ненадлежащим образом исполнял обязательства по погашению кредита и уплате процентов, в связи с чем образовалась просроченная задолженность. Истец просит расторгнуть кредитный договор, взыскать задолженность по кредитному договору в размере 1180688,39 рублей, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 20103,44 рублей, обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: ......, установив начальную продажную цену, с которой начинаются торги, в размере 1584000 рублей.

В судебное заседание представитель истца ПАО ...... и ответчик А.А.А. не явились, извещены.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Пунктом 2 статьи 811 ГК РФ установлено, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

На основании пункта 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Судом установлено, что Дата обезличена между ПАО ...... и А.А.А. заключен кредитный договор, по условиям которого банк предоставил заемщику денежные средства в размере 1760000 рублей сроком по Дата обезличена под 11,25 % годовых, а заемщик обязался возвратить полученный кредит и оплатить проценты за пользование денежными средствами. Исполнение обязательства по договору обеспечено залогом (ипотекой) квартиры, расположенной по адресу: ....... Банк исполнил обязательства по предоставлению денежных средств, однако А.А.А. ненадлежащим образом исполнял обязательства по погашению кредита и уплате процентов, в связи с чем образовалась просроченная задолженность.

Разрешая исковые требования, суд, установив факт заключения кредитного договора, обеспеченного залогом квартиры, условия договора, факт нарушения ответчиком графика платежей, наличие просроченной задолженности по кредитному договору и ее размер, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 90 % от его рыночной стоимости, определенной на основании отчета оценщика, представленного истцом.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ПАО ...... к А.А.А. о расторжении кредитного договора, досрочном взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.

Расторгнуть кредитный договор Номер обезличена, заключенный Дата обезличена между ПАО ......» и А.А.А..

Взыскать с А.А.А. в пользу ПАО ...... по кредитному договору Номер обезличена от Дата обезличена задолженность за период с Дата обезличена по Дата обезличена: основной долг 1166445 рублей 08 копеек, проценты 14243 рубля 31 копейка, в возмещение расходов по государственной пошлине 20103 рубля 44 копейки, всего 1200791 (один миллион двести тысяч семьсот девяносто один) рубль 83 копейки.

Обратить взыскание на предмет залога – ......, кадастровый номер квартиры Номер обезличена, принадлежащую А.А.А., путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены квартиры, с которой начинаются торги, в размере 2096800 (два миллиона девяносто шесть тысяч восемьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Верховный Суд Республики Татарстан через Елабужский городской суд Республики Татарстан.

Судья Елабужского городского

суда Республики Татарстан Л.М. Хуснетдинова