Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-212/2022 ~ М-127/2022 от 03.02.2022

Дело № 2-212/2022

УИД 42RS0012-01-2022-000220-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Мариинский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Калашниковой С.А.,

с участием прокурора Иванова А.Г.,

при секретаре Денисовой У.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Мариинске

         01 марта 2022 года

дело по иску Закирова Владимира Мансуровича к Закировой Ольге Васильевне, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального округа о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и исключении из договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Закиров В.М. обратился в суд с иском к Закировой О.В. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и исключении из договора социального найма.

Определением суда от <...> к участию в деле в качестве соответчика был привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального округа, Т. исключен из числа третьих лиц.

Требования мотивированы тем, что истец Закиров В.М. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, по договору социального найма <...> от <...>, заключенного с Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального округа.

С момента заключения договора ответчик в жилом помещении ни разу не появилась, в жилое помещение не въезжала и вселиться не пыталась, оплату коммунальных услуг не производит.

В <...> году ответчик в наследство от матери получила квартиру, где она и проживала с <...> года.

Ответчик является <...> истца, совместного хозяйства не ведут более 10 лет, <...> <...>.

Истец просит суд признать Закирову Ольгу Васильевну, <...> года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...> по договору социального найма, исключить ее из договора социального найма.

В судебном заседании истец Закиров В.М. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить иск в полном объеме. Пояснил, что последний раз видел ответчика в <...> году, тогда он знал, что она живет в чьей-то бане на <...>, говорил ей, что нужно прийти в суд на <...>, но она ничего не поняла и в суд не ходила, она уже более 15 лет ведет аморальный образ жизни, постоянно пьет, всегда в одном состоянии. Совместно они не проживают в <...> года, тогда она просто ушла и все. Говорила, что не может жить в аварийном жилье, а ребенка в нем жить оставила.

Третье лицо на стороне истца Куликова Н.В. заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Пояснила, что ответчик ее мать, примерно с <...> года она дома по <...> не проживала, периодически возвращалась, пыталась что-то устроить, но в итоге все равно ушла, уехала жить к своей матери в квартиру на <...>, спилась. Иногда ее встречает в городе, но связь не поддерживают, где живет - не знает.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального округа Медведева Д.А., действующая на основании доверенности, разрешение вопроса оставила на усмотрение суда. Пояснила, что при заключении оговора социального найма взамен ветхого руководствовались решением суда, которым Закирову в признании Закировой утратившей право пользования жилым помещением было отказано.

В судебное заседание ответчик Закирова О.В. не явилась, извещалась судом по месту регистрации, однако корреспонденция возвращалась в адрес суда за истечением срока хранения. По месту регистрации не проживает длительное время. Истец информацией о месте нахождения ответчиков не обладает, в связи с чем, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, судом ответчикам назначен адвокат.

Представитель ответчика Закировой О.В. - адвокат Данилова Л.Ф. против удовлетворения требований возражала, пояснила, что местонахождение ответчика неизвестно, неизвестна ее позиция по делу.

Свидетель Рю суду пояснила, что <...>.

Свидетель Т. суду пояснил, что <...>.

Прокурор Иванов А.Г. в заключении полагал, что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению, представил заключение.

Суд, рассмотрев дело по существу, заслушав истца, третье лицо на стороне истца, представителей ответчиков, свидетелей, прокурора, считавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с п. п. 1, 2, 3 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма (ст. 86 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

В ст. 61 ЖК РФ предусмотрено, что право пользования жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма.

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма (абз. 1 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. (абз. 2 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма (абз. 3 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец Закиров В.М., <...>.р., и ответчик Закирова О.В., <...>.р., состояли в зарегистрированном браке <...>, брак был прекращен <...>

От брака стороны имеют <...> Куликову (Закирову) Н.В. (л.д. <...>).

Как следует из ответа <...> от <...> (л.д. <...>) на основании постановления администрации Мариинского муниципального района от <...> <...> «О предоставлении жилых помещений по договорам социального найма» Закирову Владимиру Мансуровичу с составом семьи: Куликова Наталья Владимировна <...>), Закирова Ольга Васильевна (<...>) в рамках программы «Переселение граждан из многоквартирных домов, признанных до <...> в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции» утвержденной постановлением <...> от <...> <...> взамен аварийного жилого помещения по адресу: <...>, в котором граждане проживали на основании договора социального найма <...> от <...>, предоставлено жилое помещение по адресу: <...>.

Согласно договору социального найма <...> от <...>, заключенному между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального района (наймодатель) и Закировым В.М. (наниматель), наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности Мариинского муниципального района, по адресу: <...> для проживания в нем.Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Куликова Н.В. и Закирова О.В. (л.д. <...>).

Согласно представленным чекам, квитанциям и платежным поручениям, коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по <...> оплачивают Закиров В.М и Куликова Н.В. (л.д. <...>).

Согласно выписке из ЕГРН от <...> (л.д. <...>) Закирова О.В. являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>. Право зарегистрировано <...> на основании свидетельства о праве на наследство по закону, согласно договору купли-продажи от <...> право прекращено.

Согласно адресно-справочной информации Закирова О.В. зарегистрирована по адресу: <...>

Исходя из вышеизложенного, пояснений истца, третьего лица, показаний свидетелей, судом установлено, что по <...> Закирова О.В. не зарегистрирована и никогда не была зарегистрирована, фактически в данное жилое помещение не вселялась, местонахождение с <...> года неизвестно, проживала в разных жилых и нежилых помещениях, ведет аморальный образ жизни, расходы по содержанию жилого помещения не несет, препятствия в проживании в спорном помещении ответчику не чинились, брак истца и ответчика расторгнут в <...> году, до заключения договора социального найма, фактические брачные отношения прекращены в <...> году.

Учитывая указанные обстоятельства, суд, разрешая спор, приходит к выводу о том, что ответчик не приобрела право пользования спорным жилым помещением, поскольку никаких действий, направленных на приобретение и сохранение за ней прав в отношении предоставленного жилого помещения в течение длительного срока не предпринимала, отсутствие в спорном жилом помещении не связано с уважительными причинами, доказательств наличия между сторонами конфликтных отношений, в результате которых ответчик была вынуждена выехать из спорной квартиры, чинении ей препятствий во вселении в квартиру, материалы дела не содержат.

В связи с тем, что ответчик Закирова О.В. признана судом не приобретшей право пользования жилым помещением в силу вышеизложенного, однако до настоящего времени включена в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя, коим она не является длительный период времени, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца об исключении из договора социального найма бывшего члена семьи нанимателя Закирову О.В.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Закирова Владимира Мансуровича удовлетворить.

Признать Закирову Ольгу Васильевну, <...> года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, по договору социального найма.

Обязать Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального округа внести изменения в договор социального найма жилого помещения от <...> <...>, исключив из данного договора бывшего члена семьи нанимателя Закирову Ольгу Васильевну, <...> года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Мариинский городской суд, в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья - С.А. Калашникова

Мотивированное решение изготовлено 01 марта 2022 года.

Судья - С.А. Калашникова

Решение не вступило в законную силу

Судья -                                                          С.А. Калашникова

Секретарь -                                                   У.В. Денисова

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела № 2-212/2022 Мариинского городского суда Кемеровской области.

Секретарь -                                                    У.В. Денисова