Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4153/2021 ~ М-2692/2021 от 18.06.2021

Дело № 2-4153/2021                        06 декабря 2021 года

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    Смольнинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Королевой Н.А.,

При секретаре Корякиной О.А.,

    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Великие Л. Б.» к Зайцеву А. И., Обществу с ограниченной ответственностью «Стройлиния связь», Обществу с ограниченной ответственностью «Мехстрой-ВОЛС» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

    Истец АО «Великие Л. Б.» обратился в суд с иском к Зайцеву А. И., ООО «Стройлиния связь», ООО «Мехстрой-ВОЛС» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

    В обосновании заявленных требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Великие Л. Б.» и Зайцевым А.И., заключен кредитный договор №, в соответствии с которым Б. предоставил Заемщику кредит в размере 1 000 000 рублей, сроком гашения кредита ДД.ММ.ГГГГ, под 13 % годовых, а при несвоевременном погашении кредита под 26,0 % годовых.

В обеспечение исполнения кредитного обязательства были заключены следующие договоры:

     -договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Б. и ООО «Стройлиния связь», по условиям которого, поручитель гарантировал Б. отвечать за исполнение должником взятых обязательств перед кредитором, возникших из кредитного договора.

    - договор о залоге недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, в силу условий которого ООО «Мехстрой-ВОЛС» предоставил Б. залог принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество.

Б. свои обязательства по кредитному договору выполнил надлежащим образом и в полном объеме.

Истец указывает, что платежи заемщиком по кредитному договору в размерах и сроки, установленные договором, не производились, в связи с чем образовалась просроченная кредитная задолженность.

    Истец, уточнив исковые требования, просит взыскать задолженность по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 063 946,95 руб., обратить взыскание на заложенное имущество, взыскать расходы по оплате государственной пошлины.

    Истец представитель АО «Великие Л. Б.» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела по правилам п.2.1 ст. 113 ГПК РФ, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца, в связи с чем суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя истца.

    Ответчик Зайцев А.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, об уважительных причинах неявки суд не уведомил, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в связи с чем суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

    Ответчик представитель ООО «Стройлиния связь» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, об уважительных причинах неявки суд не уведомил, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в связи с чем суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

    Ответчик представитель ООО «Мехстрой-ВОЛС» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела по правилам п.2.1 ст. 113 ГПК РФ, ходатайств об отложении не заявил, в связи с чем суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

    Суд, изучив материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

    При этом в силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

    Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Великие Л. Б.» и Зайцевым А.И., заключен кредитный договор №, в соответствии с которым Б. предоставил Заемщику кредит в размере 1 000 000 рублей, сроком гашения кредита ДД.ММ.ГГГГ, под 13 % годовых, а при несвоевременном погашении кредита под 26,0 % годовых.

    Истец свои обязательства по кредитному договору выполнил надлежащим образом, что подтверждается выпиской по счету от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Великие Л. Б.» и ООО «Стройлиния связь» заключен договор поручительства №, согласно которого поручитель обязуется перед кредитором отвечать за исполнение Зайцевым А.И. обязательств перед кредитором, возникших из кредитного договора №/К/2019 от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Великие Л. Б.» и ООО «Мехстрой-ВОЛС» заключен договор № залога недвижимого имущества, в соответствии с которым Залогодатель предоставил в залог в обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору недвижимое имущество, а именно:

- здание, назначение: нежилое здание, общей площадью 49,9 кв.м., этаж: 1, расположенное по адресу: <адрес>, г. Великие Л., <адрес>, с кадастровым номером №

    - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 7 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, г. Великие Л., <адрес>, с кадастровым номером №

Договор поручительства и договор залога заключены между сторонами с целью обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору.

Условия кредитного договора ответчиком Зайцевым А.И. исполнялись не надлежаще, на ДД.ММ.ГГГГ его общая задолженность перед АО «Великие Л. Б.» составила 1 063 946 рублей 95 копеек, в том числе:

    - основной долг – 976 000 руб.

    - просроченные проценты – 84 123,17 руб.,

    - срочные проценты – 3 823 руб.

До обращения в суд истцом направлялось требование ответчикам о погашении задолженности. Однако обязательство так и не было исполнено ни заемщиком, ни его поручителем.

В силу п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору Б. или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно п.3.4.3 Б. вправе потребовать досрочного возврата суммы к релита и уплаты причитающихся процентов, в том числе и при нарушении срока, установленного для возврата очередной части кредита.

        Пункт 1 статьи 361 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Согласно ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии с пунктом 3 Договора поручительства поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и должник за уплату процентов, за возмещение убытков. За уплату неустойки, в том числе в случае изменений условий кредитного договора, касающихся процентной ставки за пользование кредитом, срока возврата кредита, срока уплаты процентов.

Судом установлено, что ответчиком обязательства по возврату суммы основного долга и уплате процентов исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем у истца возникло право на истребование всей суммы задолженности.

    Суммы, образующие задолженность подлежат взысканию солидарно, как заемщика – Зайцева А.И., так и с поручителя ООО «Стройлиния связь».

    При определении суммы, подлежащей взысканию с ответчиков солидарно, суд исходит из расчетов, представленных истцом, суд считает, расчет задолженности, произведенный истцом, правильным.

    Возражений относительного представленного истцом расчета задолженности, а также контррасчета ответчиками в суд не представлено.

    В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

    Судом установлен факт ненадлежащего исполнения обязательств заемщиком, которые ответчиками не опровергнуты, в связи, с чем суд полагает, что имеются основания для обращения взыскания на предметы залога.

    Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В соответствии с положениями ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества производится путем продажи с публичных торгов, начальная продажная цена заложенного имущества определяется решением суда.

Суд назначает начальную продажную цену заложенного имущества, исходя из залоговой стоимости имущества, определенной п. 2.2 договора залога, не оспоренной ответчиком в судебном заседании.

Суд пришел к выводу об обоснованности заявленного иска и полагает необходимым взыскать с ответчиков задолженность по кредитному договору, обратив взыскание на заложенное имущество.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" N 1 от ДД.ММ.ГГГГ, суд полагает взыскать солидарно с ответчиков государственную пошлину, оплаченную истцом при подаче иска в размере 19 520 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Взыскать солидарно с Зайцева А. И., Общества с ограниченной ответственностью «Стройлиния связь» в пользу Акционерного общества «Великие Л. Б.» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 063 946 рублей 95 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 19 520 рублей, а всего 1 083 466 (один миллион восемьдесят три тысячи четыреста шестьдесят шесть) рублей 95 копеек.

    Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Обществу с ограниченной ответственностью «Мехстрой-ВОЛС», путем продажи с публичных торгов:

    - здание, назначение: нежилое здание, общей площадью 49,9 кв.м., этаж: 1, расположенное по адресу: <адрес>, г. Великие Л., <адрес>, с кадастровым номером № с установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости объектов недвижимости в размере 243 000 рублей,

    - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 7 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, г. Великие Л., <адрес>, с кадастровым номером №, с установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости объектов недвижимости в размере 1 000 000 рублей, а денежные средства от реализации направить в счет погашения задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                     Н.А. Королева