Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5765/2024 ~ М-3950/2024 от 29.05.2024

Дело № 2-5765/2025

УИД: 03RS0017-01-2024-006310-12

Категория: 2.137 (2.129)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2024 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Кулясовой М.В.,

при секретаре Макликасовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихоновой ФИО10 к Ким ФИО11, Ким ФИО12 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Тихонова О.С. обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: РБ, <адрес> <адрес> снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Исковые требования мотивирует тем, что на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: РБ, <адрес> <адрес> <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

В квартире, помимо истца зарегистрированы ответчики Ким В.А., Ким В.А., что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией СП Октябрьский СС Стерлитамакский район РБ.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавец обязан обеспечить снятие с регистрационного учета в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру.

Истец     Тихонова О.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчики Ким В.А.,ФИО1 на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом по последнему известному суду адресу.

Третьи лица Администрация сельского поселения Октябрьский сельсовет Муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан, ОВМ ОМВД Стерлитамакского района Республики Башкортостан извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, представители в суд не явились.

В соответствии со ст.ст.167,233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы гражданского, считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законом основании.

В соответствии со ст.31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что истец Тихонова О.С. является собственником 4/10 долей в квартире по адресу: РБ, <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Право собственности истца зарегистрировано на основании договора купли-продажи квартиры <адрес> г., заключенного между Тихоновой О.С., Тихоновым М.М., Тихоновым Я.М., Тихоновой С.М. и Асфандияровым А.С.

По данному адресу в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией СП Октябрьский СС Стерлитамакский район РБ.

Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, что подтверждается актом о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора являлись обстоятельства, свидетельствующие о том, что ответчик не является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, право пользования спорным жилым помещением за ним не сохраняется, соглашения между собственником спорной квартиры и ответчиком о праве пользования спорной квартирой не имеется.

Учитывая, что ответчики не проживает в спорном жилом помещении длительное время, в несении расходов по содержанию спорного жилого помещения, оплате коммунальных платежей ответчики участия не принимают, интереса в использовании спорной квартиры не проявляют, суд пришел к выводу о снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

По смыслу ст. 10 ГК РФ при осуществлении гражданских прав не должны нарушаться права и охраняемые законом интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст.194 – 199,233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Тихоновой ФИО13 к Ким ФИО14, Ким ФИО15 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета- удовлетворить.

Признать Ким ФИО16, Ким ФИО17 утратившими право пользования жилым помещением,расположенным по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

Снять Ким ФИО19, Ким ФИО18 с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Кулясова М.В.