Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-16/2021 (2-1139/2020;) ~ М-1115/2020 от 26.11.2020

Дело № 2-160\2021

УИД - 31RS0001-01-2020-001488-12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2021 года     г. Алексеевка

Алексеевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Чуприна Н.П.,

при секретаре Малина И.В.,

с участием истцом Сычева С.М. и Сычевой М.М., представителя истца Сычева С.М. – Харламова Э.Е., действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сычева Сергея Михайловича, Сычевой Марины Михайловны к администрации Алексеевского городского округа Белгородской области о признании перехода права пожизненного наследуемого владения на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:    

Постановлением главы администрации города Алексеевки Белгородской области от 11 января 1993 года № 17 «О предоставлении земельных участков в пожизненное наследуемое владение гражданам, проживающим по ул. <...>», С.Т.К. (бабушке истцов) был закреплен земельный участок площадью 0,30 га, за принадлежащим ей домом, расположенным по <...>. На основании данного постановления С.Т.К. комитетом по земельным реформам и земельным ресурсам г. Алексеевки выдано свидетельство о праве на землю № ... от 26.07.1996г.

При оформлении земельного участка в собственность, постановлением главы Алексеевского района и г. Алексеевки № ... от 05.09.1996 г. в собственность С.Т.К. было закреплено лишь 1500 кв.м, оставшаяся площадь у С.Т.К. не изымалась.

В последующем жилой дом с земельным участком площадью 1500 кв.м. были подарены С.Т.К. по договору от 12.03.1997 г. С.М.Г. (отцу истцов) по 2/3 доли на дом и землю, и С.Г.Н. (матери истцов) – по 1/3 доле в праве и в ходе последующих сделок к 14.06.2016 года С.Г.Н. стала единственной собственницей домовладения.

С.Г.Н. умерла 06.02.2019 года. Наследство после ее смерти по 1/2 доле на наследственного имущества, в том числе и земельный участок площадью 1500 кв.м, оформили дети - Сычев С.М. и Сычева М.М.

Желая оформить свои права на земельный участок, расположенный по <...> в фактически существующих границах, истцы обратились за межеванием, где выяснили, что неоформленная часть земельного участка при домовладении была сформирована в отдельный земельный участок с кадастровым № ... площадью 1107 кв.м, адрес участка: <...>, который выставлен на торги администрацией Алексеевского городского округа.

Дело инициировано иском Сычева С.М. и Сычевой М.М., которые просят признать переход к ним в равных долях в порядке наследования по закону права пожизненного наследуемого владения на земельный участок с кадастровым № ... площадью 1107 кв.м, находящийся по адресу: <...>.

Свои требования истцы основывают на том, что изначальный владелец земельного участка – С.Т.К. имела на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок площадью 0,30 га, который по действовавшему земельному законодательству ей должен быть оформлен в собственность. Однако, в собственность ей закрепили только часть участка площадью 1500 кв.м, а оставшаяся часть земли не была изъята и продолжала оставаться в ее фактическом пользовании. По настоящее время границы участка остаются неизменные, неоформленный участок находится на территории их домовладения.

Исходя из того, что оставшаяся площадь участка (в настоящее время она составляет по данным межевания 1107 кв.м), осталась закрепленной за С.Т.К. на праве пожизненного наследуемого владения, то истцы считают, что этот участок должен переходить в порядке наследования к наследникам С.Т.К. – ее сыну С.М.Г., а после его смерти- к его супруге С.Г.Н., исходя из фактического принятия ими наследства после смерти наследодателей, а наследство после смерти С.Г.Н. в нотариальном порядке приняли истцы в равных долях.

В судебное заседание истцы, представитель истца поддержали исковые требования. Пояснили, что земельный участок при домовладении по <...>, остается много десятилетий в неизменном виде, его границы не изменялись, участок обнесен забором и им постоянно пользовалась семья Сычевых. Из местной газеты они узнали, что часть участка, занимаемая огородом, выходящая на ул.<...>, сформирована как самостоятельный участок и вынесена местной администрацией на торги.

Представитель ответчика, в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что на основании постановления главы администрации г. Алексеевки Белгородской области от 11 января 1993 года № ... «О предоставлении земельных участков в пожизненное наследуемое владение гражданам, проживающим по ул. <...>» за С.Т.К. был закреплен земельный участок площадью 0,30 га, по <...>.

На основании данного постановления С.Т.К. комитетом по земельным реформам и земельным ресурсам г. Алексеевки выдано свидетельство № ... от 26.07.1996г. о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 0,30 га.

То, что фактическая площадь земельного участка при домовладении соответствовала закрепленной вышеуказанными документами, свидетельствуют данные технического паспорта по состоянию на 25.07.1991г., где также значится площадь участка - 0,30 га.

Постановлением главы Алексеевского района и г. Алексеевки № ... от 05.09.1996 г. из пожизненного наследуемого владения в собственность С.Т.К. был предоставлен земельный участок площадью 1500 кв.м.

Закрепление за С.Т.К. земельного участка в собственность меньшей площадью, чем ей принадлежало на праве пожизненно наследуемого владения и находилось в ее фактическом пользовании противоречит действующим на тот момент нормативным актам, регулирующим проведение земельной реформы.

Законом РФ от 23 декабря 1992 года № 4196-1 «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков …» предусмотрено, что граждане, имеющие на момент вступления в силу настоящего Закона земельные участки, размеры которых превышают предельные нормы, во всех случаях сохраняют право пожизненного наследуемого владения или пользования частью земельного участка, превышающей установленные нормы. Указ Президента РФ от 27.10.1993 N 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», который утратил силу с 25 февраля 2003 года, в связи с изданием Указа Президента РФ от 25.02.2003 N 250. (абз. 6 п.3) предусматривал, что граждане, получившие участки в пожизненное наследуемое владение имеют право на предоставление этих участков в собственность в соответствии с действующим законодательством.

Указ Президента РФ «О реализации конституционных прав граждан на землю» от 7 марта 1996 года N 337 устанавливал, что земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991г. и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещается обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

Также предусматривалось, что граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 20 ЗК РФ (ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ).

Земельный кодекс РФ в ст. 21 указал, что право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Нормы ст.20 и 21 Земельного кодекса РФ, действовали до 01 марта 2015 года.

Действующие в настоящее время ст.ст.265 -267 ГК РФ предусматривают, что право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством. Гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству. Распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству.

Таким обзором, возможен переход права пожизненного наследуемого владения на земельный участок в порядке наследования.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, оставшаяся площадь земельного участка у С.Т.К. не изымалась, и земельный участок существует в неизменном виде по площади и конфигурации более 30 лет. С.Т.К., а в последующим ее наследники, пользуются не только закрепленной частью участка, а всем земельным участком, который относится к их домовладению.

Таким образом, исходя из вышеизложенного, у суда имеются основания считать, что из 0,30 га земельного участка при домовладении, была передана в собственность часть участка площадью 1500 кв.м, а остальные 1500 кв.м остались в пожизненном наследуемом владении С.Т.К., поскольку не изымались, за иными лицами не закреплялись и, соответственно, это право перешло по наследству к наследнику С.Т.К., принявшем наследство - ее сыну С.М.Г., который постоянно проживал с наследодателями в доме по <...>, что свидетельствует о фактическом принятии ими наследства (ч.2 ст.1153 ГК РФ).

После смерти С.М.Г. наследство приняла пережившая супруга С.Г.Н., которой нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на долю в жилом доме, земельном участке, денежные вклады и ценные бумаги.

Наследство после смерти С.Г.Н. приняли ее дети - Сычев С.М. и Сычева М.М., им нотариусом были выданы свидетельства по 1/2 доле в праве на наследственное имущество, в том числе и на земельный участок площадью 1500 кв.м, находящейся в собственности наследодателя.

Поскольку, по правилам ч.1 ст.1152 ГК РФ, принятие наследства не допускается с условиями и оговорками и считается, что наследник принял все наследственное имущество, если он принял часть наследства, то к Сычевой Г.Н., а впоследствии к ее наследникам – истцам, перешло по наследству право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 1500 кв.м.

Согласно заключению кадастрового инженера от 05.11.2020г. и сведений ЕГРН, площадь сформированного участка с кадастровым № ... по адресу: <...>, составляет 1107 кв.м. Именно данный участок относится к домовладению по <...> и остается в пожизненно наследуемом владении С.Т.К.

Ответчик, иные лица не заявляют прав в отношении спорного земельного участка. Представитель ответчика не возражает против удовлетворения иска, о чем указано в его заявлении.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Также, после вступления решения суда в законную силу, следует отменить меры по обеспечению иска, принятые по заявлению истцов согласно определению суда от 26 ноября 2020 г., поскольку в их дальнейшем сохранении нет необходимости (ст. 144 ГПК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Сычева Сергея Михайловича, Сычевой Марины Михайловны к администрации Алексеевского городского округа Белгородской области о признании перехода права пожизненного наследуемого владения на земельный участок удовлетворить.

Признать переход к Сычеву Сергею Михайловичу и Сычевой Марине Михайловне в равных долях (каждому по 1/2 доли в праве) в порядке наследования по закону права пожизненного наследуемого владения на земельный участок с кадастровым № ... площадью 1107 кв.м, расположенный по адресу: <...>.

Отменить меры по обеспечению иска, принятые определением Алексеевского районного суда от 26 ноября 2020 года, в виде запрета администрации Алексеевского городского округа Белгородской области на совершение любых действий, направленных на отчуждение земельного участка с кадастровым № ..., площадью 1107 кв.м, находящегося по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Алексеевский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Чуприна Н.П.

Мотивированное решение изготовлено 01.02.2021 года.