Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-782/2023 ~ М-578/2023 от 04.04.2023

УИД 31RS0001-01-2023-000858-10                             Дело № 2 – 782/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2023 года                                    г. Алексеевка Белгородской области

Алексеевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Слепцовой Е.Н.,

при секретаре Мирошник Ю.В.,

с участием    истца Коломыцкой В.В.,

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коломыцкой Валентины Владимировны к Коломыцкому Ивану Григорьевичу, обществу с ограниченной ответственностью «ЖилКомСервис», обществу с ограниченной ответственностью «Центр Экологической безопасности», государственному унитарному предприятию «Белоблводоканал», акционерному обществу «Белгородская сбытовая компания», акционерному обществу «Алексеевская теплосетевая компания», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Белгород», Фонду содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области об определении порядка и размера участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с возложением обязанности заключить соглашение о выдаче отдельного платёжного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты> квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <...>, принадлежит на праве общей долевой собственности в <данные изъяты> долях Коломыцкому И.Г. и Коломыцкой В.В.– по <данные изъяты> доли в праве <данные изъяты>.

Коломыцкий И.Г. участия в оплате расходов за жилое помещение и коммунальные услуги не принимает.

Соглашение о порядке участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения (квартиры) между сособственниками не достигнуто.

Гражданское дело инициировано иском Коломыцкой Валентины Владимировны к Коломыцкому Ивану Григорьевичу, обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис», обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный экологический транспорт», государственному унитарному предприятию «Белоблводоканал», акционерному обществу «Белгородская сбытовая компания», акционерному обществу «Алексеевская теплосетевая компания», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Белгород», Фонду содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области об определении порядка и размера участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с возложением обязанности заключить соглашение о выдаче отдельного платёжного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в котором истец, ссылаясь на недостижение с сособственником Коломыцким И.Г. соглашения, его отказ, просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения (квартиры), общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым № ..., расположенной по адресу: <...>, между Коломыцкой Валентиной Владимировной и Коломыцким Иваном Григорьевичем, пропорционально принадлежащим им долям в праве, а также пропорционально зарегистрированных лиц, начиная с 01 января 2023 года; обязать управляющую и обслуживающие организации заключить с сособственниками вышеуказанной квартиры, отдельные соглашения с выдачей отдельных платёжных документов на оплату жилья и коммунальных услуг.

Определением Алексеевского районного суда Белгородской области от 28 апреля 2023 года по ходатайству истца произведена замена ненадлежащего ответчика – общества с ограниченной ответственностью «Специализированный экологический транспорт», на надлежащего ответчика – общество с ограниченной ответственностью «Центр экологической Безопасности».

В судебном заседании истец Коломыцкая В.В. исковые требования поддержала, суду пояснила, что только акционерное общество «Белгородская сбытовая компания» разделило счета и открыло два лицевых счета с января 2023 года, остальные организации отказались. <данные изъяты> Коломыцкий И.Г. участия в оплате расходов за жилое помещение и коммунальные услуги не принимает. Соглашение между ними не достигнуто. Просила суд её исковые требования удовлетворить в полном объёме, понесенные ею по делу судебные расходы с ответчиков не взыскивать.

         Ответчик Коломыцкий И.Г. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом электронным заказным письмом от 23 мая 2023 года в соответствии со ст. ст. 113-118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации; ходатайств не заявлял.

        Представитель ответчика – общества с ограниченной ответственностью «ЖилКомСервис» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом электронным заказным письмом от 23 мая 2023 года в соответствии со ст. ст. 113-118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации; ходатайств не заявлял.

Представитель ответчика – общества с ограниченной ответственностью «Центр Экологической безопасности» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом электронной почтой 23 мая 2023 года; ходатайств не заявлял.

Представитель ответчика – государственного унитарного предприятия «Белоблводоканал» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом электронной почтой 23 мая 2023 года; в заявлении от 26 мая 2023 года просил рассмотреть дело в его отсутствие на усмотрение суда.

Представитель ответчика – акционерного общества «Белгородская сбытовая компания» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом электронной почтой 23 мая 2023 года; представил возражения на исковое заявление от 14 июня 2023 года, в которых указал, что по адресу: <...>, открыто два лицевых счета: № ... на имя Коломыцкой В.В. и № ... на имя Коломыцкого И.Г. (согласно их заявления, АО «Белгородэнергосбыт» производит начисление оплаты за электроэнергию пропорционально доли в праве), просил суд в части требований к АО «Белгородэнергосбыт» отказать.

Представитель ответчика – акционерного общества «Алексеевская теплосетевая компания» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом электронной почтой 23 мая 2023 года; ходатайств не заявлял.

Представитель ответчика – общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Белгород» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом электронной почтой 23 мая 2023 года; ходатайств не заявлял.

Представитель ответчика – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом электронной почтой 23 мая 2023 года; ходатайств не заявлял.

На официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: alekseevsky.blg.sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство» информация о дате и времени судебного заседания размещена 22 мая 2023 года.

Учитывая требования статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, неявка лица в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, исследовав обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд признаёт исковые требования частично обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, следует из материалов дела (выписки из ЕГРН от 18.01.2022 года, договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области от 01 ноября 2007 года, выписки из лицевого счёта, извещений), объяснений истца, что <данные изъяты> квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <...>, принадлежит на праве общей долевой собственности Коломыцкому И.Г. и Коломыцкой В.В. в <данные изъяты> долях – по <данные изъяты> доли в праве <данные изъяты> на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области от ДД.ММ.ГГГГ. Лицевой счет по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги открыт на Коломыцкого И.Г. В спорной квартире зарегистрированы и проживают 2 человека: истец и ответчик, <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.

С января 2023 года по адресу: <...> АО «Белгородэнергосбыт» согласно заявления сособственников открыто два лицевых счета: № ... на имя Коломыцкой В.В. и № ... на имя Коломыцкого И.Г. АО «Белгородэнергосбыт» производит начисление оплаты за электроэнергию пропорционально доли в праве.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а так же в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Следовательно, именно собственник жилого помещения (квартиры), расположенного в многоквартирном доме, обязан нести расходы на содержание общего имущества пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество, а также оплачивать коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу п.п. «а», «в» п. 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 (далее - Правила), условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются в договоре управления многоквартирным домом, заключаемом собственниками помещений в многоквартирном доме или органом управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива (далее - товарищество или кооператив) с управляющей организацией, выбранной в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом; в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.

При этом управляющая организация не вправе отказаться от включения в заключаемый с ней договор управления многоквартирным домом условий о предоставлении коммунальных услуг того вида, предоставление которых возможно с учетом степени благоустройства многоквартирного дома, а равно не вправе отказать в предоставлении таких коммунальных услуг.

Поскольку акционерное общество «Белгородская сбытовая компания» (сокращенное наименование – АО «Белгородэнергосбыт») по адресу: <...> согласно заявления сособственников открыло два лицевых счета: № ... на имя Коломыцкой В.В. и № ... на имя Коломыцкого И.Г., производит начисление оплаты за электроэнергию пропорционально доли в праве, требования истца к акционерному обществу «Белгородская сбытовая компания» об определении порядка и размера участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с возложением обязанности заключить соглашение о выдаче отдельного платёжного документа удовлетворению не подлежат.

          На основании изложенного, суд определяет порядок и размер участия сособственников в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения (квартиры), общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым № ..., расположенного по адресу: <...>, пропорционально принадлежащим им на праве собственности долям: Коломыцкой Валентине Владимировне – <данные изъяты> доли, Коломыцкому Ивану Григорьевичу – <данные изъяты> доли; и возлагает обязанность на общество с ограниченной ответственностью «ЖилКомСервис», общество с ограниченной ответственностью «Центр экологической Безопасности», государственное унитарное предприятие «Белоблводоканал», акционерное общество «Алексеевская теплосетевая компания», общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Белгород», Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области в течение 5 дней со дня вступления решения суда в законную силу заключить с Коломыцкой В.И. и Коломыцким И.Г. отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире № ... дома № ... по <...> по <данные изъяты> доле и выдать им отдельные платёжные документы.

Судебные расходы в порядке ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации возмещению не подлежат, так как истец Коломыцкая В.В. от их взыскания отказалась, о чем представила письменное заявление.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

           Исковые требования Коломыцкой Валентины Владимировны к Коломыцкому Ивану Григорьевичу, обществу с ограниченной ответственностью «ЖилКомСервис», обществу с ограниченной ответственностью «Центр экологической Безопасности», государственному унитарному предприятию «Белоблводоканал», акционерному обществу «Белгородская сбытовая компания», акционерному обществу «Алексеевская теплосетевая компания», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Белгород», Фонду содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области об определении порядка и размера участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с возложением обязанности заключить соглашение о выдаче отдельного платёжного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично.

          Определить порядок и размер участия сособственников Коломыцкой Валентины Владимировны и Коломыцкого Ивана Григорьевича в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения (квартиры), общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым № ..., расположенного по адресу: <...>, пропорционально принадлежащим им на праве собственности долям: Коломыцкой Валентине Владимировне – <данные изъяты> доли, Коломыцкому Ивану Григорьевичу – <данные изъяты> доли.

          Обязать общество с ограниченной ответственностью «ЖилКомСервис», общество с ограниченной ответственностью «Центр экологической Безопасности», государственное унитарное предприятие «Белоблводоканал», акционерное общество «Алексеевская теплосетевая компания», общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Белгород», Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области в течение 5 дней со дня вступления решения суда в законную силу заключить с Коломыцкой Валентиной Владимировной (паспорт <данные изъяты>) и Коломыцким Иваном Григорьевичем (паспорт <данные изъяты>) отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире № ... дома № ... по <...> по <данные изъяты> доле и выдать им отдельные платёжные документы.

          В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Алексеевский районный суд Белгородской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

СУДЬЯ                                     Е.Н. СЛЕПЦОВА

                  Мотивированное решение изготовлено 21.06.2023 года.