Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1933/2023 ~ М-828/2023 от 15.03.2023

УИД: 92RS0002-01-2023-001115-86

Дело № 2-1933/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Севастополь                           25 апреля 2023 года

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего - судьи                     Сомовой И.В.,

при секретаре                                Морозове Н.В.,

    с участием старшего помощника прокурора     Пыжовой А.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костенецкой С.Г. к Хобуд Т.Ю. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец, Костенецкая С.Г., обратилась с иском в суд к Хобгуд Т.Ю., в котором просила признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

    В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником указанного жилого помещения. В спорной квартире зарегистрирована бывший собственник указанного жилого помещения. Ответчик на территории РФ не проживает, уехала на постоянное место жительства в США. На основании изложенного, истец обратилась с настоящим иском в суд.

    Истец, Костенецкая С.Г., в судебное заседание явилась, просила удовлетворить заявленные требования.

    Ответчик, Хобгуд Т.Ю., в судебное заседание не явилась, по адресу регистрации ответчика: <адрес> судом направлена повестка с датой, местом и временем судебного заседания, почтовое отправление возвращено в суд с отметкой «истек срок хранения». В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ суд считает ответчика извещенным надлежащим образом.

    На основании изложенного, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

    Изучив материалы дела, заслушав мнение представителя истца, прокурора, суд приходит к следующему.

    Из материалов дела следует, что Костенецкая С.Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

    Согласно справке ГУПС «ЕИРЦ» от 10.03.2023 с 22.12.2006 года и по настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирована Хобгуд Т.Ю., как бывший собственник.

    Из объяснений истца следует, что ответчик являлась собственником квартиры, после чего собственниками квартиры стали Шумова В.Р. и Шумов Я.В., которые, в свою очередь, продали квартиру истцу.

В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статей 235, 237 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником имущества другим лицам. По смыслу приведенных положений гражданского законодательства, при отчуждении имущества к новому собственнику переходят права владения, пользования, распоряжения этим имуществом в том правовом состоянии и с теми обременениями и ограничениями, которые имели место на момент перехода права собственности, в связи с чем в правоотношениях, складывающихся в отношении данного имущества, новый собственник становится на месте прежнего собственника как его правопреемник в отношении этого имущества.

Исходя из приведенных норм, поскольку право собственности Хобгуд Т.Ю. на жилое помещение прекратилось, с этого момента в составе права собственности прекратилось и право пользования Хобгуд Т.Ю. на эту квартиру.

Вместе с тем, ответчик сохраняет регистрацию по месту жительства в спорной квартире, чем нарушает права истцов на полноценную реализацию права собственности на имущество.

С учетом изложенного, отсутствия доказательств заключения сторонами какого-либо соглашения о сохранении за ответчиком права пользовании спорной квартирой, а также доказательств наличия у ответчика права пользования данным жилым помещением, носящего бессрочный характер, которое должно учитываться при переходе права собственности на это жилое помещение, руководствуясь статьями 20, 209, 288, 304 ГК РФ, статьями 30, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании ответчика утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» основанием снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования истцов.

          Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского-процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

                Исковое заявление Костенецкой С.Г. к Хобуд Т.Ю. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

                Признать Хобуд Т.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

                      Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Хобуд Т.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

                         Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 02.05.2023 года.

    Судья                                                                                           И.В.Сомова