Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1000/2022 ~ М-863/2022 от 06.06.2022

Дело № 2-1000/2022 04 июля 2022 года

УИД 29RS0022-01-2022-001010-27 Мотивированное решение

Составлено 07 июля 2022 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Брежневой Е.С.,

при секретаре судебного заседания Плишкиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску Борисовой М. П. к А. муниципального образования «Уемское» о включении жилого дома в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

Борисова М.П. обратилась в суд с иском к А. муниципального образования «Уемское» о включении жилого дома в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом. В обоснование заявленного требования указала, что ДД.ММ.ГГГГ Б.Б.Г. Б.Г. удостоверил завещание, в соответствии с которым все его имущество, какое ко дню смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось, было завещано заявителю. В завещании был указан земельный участок № № в <адрес> со всеми находящимися на нем строениями. Фактически на данном земельном участке размещалось жилое строение – жилой дом с инвентарным номером №, строительство которого было завершено в ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ дом был поставлен на кадастровый учет под кадастровым номером №, однако, чьи-либо права на него в установленном законом порядке зарегистрированы не были. ДД.ММ.ГГГГ Б.Б.Г. Б.Г. умер. В пределах установленного срока принятия наследства заявителем принято наследство по завещанию, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство, в котором, помимо прочего, был упомянут вышеуказанный земельный участок. Указать в данном свидетельстве расположенный дом на земельном участке было невозможно, поскольку на тот момент дом еще не стоял на кадастровом учете, и, право собственности завещателя на него зарегистрировано не было. Между тем, данный жилой дом в силу принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ) принадлежал умершему, поскольку был возведен его силами, и был расположен на принадлежавшем ему земельном участке; права умершего или заявителя на данный жилой дом никогда никем не оспаривались, то есть спор о праве отсутствует. Земельный участок с прочим наследством был принят наследником, право собственности на него зарегистрировано в установленном законом порядке. Соответственно, данный жилой дом вошел в состав наследства, открывшегося после смерти Б.Б.Г., и был принят с прочим наследством заявителем. Оформить права на него в нотариальном порядке не представилось возможным, поскольку у истца отсутствовали документы, подтверждающие право собственности умершего на дом. Просит суд признать право собственности истца на жилой дом с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке № в <адрес> в порядке наследования после смерти Б.Б.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ, включить указанное имущество в состав данного наследства.

Истец Борисова М.П., извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в предоставленном суду заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель истца адвокат Митин Е.С., исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик администрация МО «Уемское», извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направила. В отзыве на исковое заявление глава МО «Уемское» Поляшов К.А. указал, что в случае наличия достаточных доказательств об имеющемся на земельном участке с кадастровым номером № жилого дома, принадлежащего ранее Б.Б.Г., следует принять во внимание принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанного с ним жилого дома, просил вынести решение на усмотрение суда и рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Третьи лица СТ «Исток», нотариус Каторина Т.Э., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в предварительное судебное заседание не явились, своих представителей не направили.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности с нормами действующего законодательства, суд приходит к следующему.

На основании ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

В силу ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер Б.Б.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным Архангельским территориальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент смерти Б.Б.Г. принадлежал на праве собственности земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> предоставленный на основании постановления Главы Администрации Приморского района № от ДД.ММ.ГГГГ.

На указанном земельном участке расположен жилой дом, строительство которого было завершено в ДД.ММ.ГГГГ наследодателем Б.Б.Г.

Сведений о регистрации в едином государственном реестре недвижимости права собственности Б.Б.Г. на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в материалах дела не имеется.

Жилой дом поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, то есть после смерти наследодателя Б.Б.Г.

Согласно выписке № из реестра объектов капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке № в <адрес> расположено здание ДД.ММ.ГГГГ года ввода в эксплуатацию.

Таким образом, установлено и подтверждено материалами дела, что при жизни наследодатель являлся собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке № в <адрес>.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 4 ФЗ РФ № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшего до 02 января 2017 года) государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 ГК РФ, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Аналогичная норма содержится и в п. 6 ст. 1 ФЗ № 218-ФЗ от 03 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости».

При жизни Борисов Б.Г. в установленном законом порядке не зарегистрировал право собственности на спорный жилой дом, сведения о зарегистрированных правах на него в ЕГРН отсутствуют.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу разъяснений, изложенных в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Наследодатель Борисов Б.Г. умер, не успев зарегистрировать в установленном порядке свои права на спорный жилой дом, право собственности наследодателя на жилой дом никем не оспаривается и подтверждается материалам дела, в связи с чем, суд находит требования истца о включении спорного жилого дома в состав наследства Б.Б.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Как следует из представленных документов, ДД.ММ.ГГГГ Б.Б.Г. Б.Г. составил завещание, согласно которому все свое имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось, завещал супруге Борисовой М.П.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. 1153 ГК РФ).

Согласно материалам наследственного дела №, ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу нотариального округа города Архангельска Каториной Т.Э. с заявлением о принятии наследства после смерти Б.Б.Г. обратилась Борисова М.П. как наследник по завещанию.

Истцу выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию, в том числе на земельный участок № в <адрес>.

В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, подачей нотариусу заявления о принятии наследства и принятием части наследства наследодателя Борисова М.П. считается принявшим, в том числе, и наследство в виде жилого дома с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке № в <адрес>.

При указанных обстоятельствах, у суда имеются все основания для признания истца собственником на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке № в <адрес>.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ основанием для государственной регистрации государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

Таким образом, настоящее решение является основанием для государственной регистрации прав истца на жилой дом с кадастровым номером 29:16:070901:889, расположенный по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Борисовой М. П. к администрации муниципального образования «Уемское» о включении жилого дома в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Включить в состав наследства Б.Б.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Борисовой М. П. (паспорт №) право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о регистрации права собственности Борисовой М. П. (паспорт №) на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Архангельской области.

Председательствующий Е.С. Брежнева