Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3771/2023 ~ М-503/2023 от 23.01.2023

Дело №

50RS0№-35

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

23 июня 2023 г.                                                                              г.о. Красногорск

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Новиковой А.С.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГСК «Зенит» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с названным иском, указав, что он с 2022 года является членом ГСК «Зенит» и имеет во владении и пользовании гаражный бокс №, площадью 23,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, карьер за рекой «Банька», ГСК «Зенит». Паевой взнос выплачен в полном объеме, задолженности по уплате паевых, членских и иных обязательных взносов не имеет. В связи с отсутствием акта о вводе объекта в эксплуатацию ему было отказано в регистрации права собственности на гаражный бокс.

Просит суд признать за ним право собственности на вышеуказанный гаражный бокс. Исключить из ЕГРН старые сведения о площади гаражного бокса 25,1 кв.м., внести новые сведения – 23,0 кв.м.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик - представитель ГСК «Зенит» в суд не явился, извещен, ранее предоставил отзыв о признании иска в полном объеме.

Третье лицо - представитель Администрации Красногорского городского округа <адрес> в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в суд не явился, надлежаще извещен, возражений не представил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 и п. 4 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ФИО1 с 2022 года является членом ГСК «Зенит» и имеет во владении и пользовании гаражный бокс №, площадью 23,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, карьер за рекой «Банька», ГСК «Зенит». Паевой взнос выплачен в полном объеме, задолженности по уплате паевых, членских и иных обязательных взносов не имеет.

В связи с отсутствием акта о вводе объекта в эксплуатацию ФИО1 было отказано в регистрации права собственности на гаражный бокс.

Решением исполкома Красногорского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № были утверждены границы отвода земельного участка ГСК «Зенит» из земель <адрес>, площадью 3,8 га.

ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Зенит» был выдан государственный акт на право пользования земельным участком площадью 3,8 га, в котором указано, что кооперативу земля предоставляется в бессрочное пользование для строительства гаражей.

В Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о праве постоянного (бессрочного) пользования ГСК «Зенит» вышеуказанным земельным участком с кадастровым номером 50:11:0010104:161, разрешенное использование: для строительства гаражей, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и законные интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В рамках настоящего дела проведена судебно-техническая экспертиза, согласно которой при строительстве гаражного бокса № в ГСК «Зенит» строительные, противопожарные, санитарные и градостроительные нормы и правила не нарушены. Гаражный бокс расположен в пределах предоставленного земельного участка с кадастровым номером 50:11:0010104:161, соответствует виду разрешенного использования земельного участка, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не несет угрозу жизни и здоровью людей.

Оснований не доверять заключению судебной экспертизы у суда не имеется.

Учитывая изложенное, суд считает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс №.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ГСК «Зенит» - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № площадью 23 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, карьер за рекой Банька.

Решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении указанного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

     Судья                                                                                        А.С. Новикова

            Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                       А.С. Новикова