Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-731/2022 ~ М-497/2022 от 29.03.2022

К делу № 2-731/2022    УИД 23RS0010-01-2022-000782-42

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Выселки                                    13 мая 2022 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе

судьи                         Коба Л.Н.,

при секретаре           Коломиец В.А.,

по иску отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным вопросам администрации муниципального образования ... к Васильеву Н.Н. о заключении договора,

УСТАНОВИЛ:

Представитель управлению муниципальным имуществом и земельным вопросам администрации муниципального образования ... обратился в суд с иском Васильеву Н.Н. о заключении договора, мотивируя исковые требования тем, что рамках краевой целевой программы «Дети Кубани» между отделом по управлению муниципальным имуществом и земельным вопросам администрации муниципального образования ... и Васильевым Н.Н. , (__)____ года рождения, заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от (__)____ .... Предметом договора является передача ответчику во владение и пользование помещение, находящееся в собственности администрации муниципального образования ... на основании свидетельства о государственной регистрации права от (__)____ ...AM ..., состоящее из квартиры общей площадью 34,8 кв.м., расположенной по адресу: ст. ... ... ..., для временного проживания в нем. Как следует из протокола ... от (__)____ заседания комиссии по вопросам обеспечения жилыми помещениями лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей и лиц, относившихся к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, с ответчиком в соответствии с частью 7 статьи ... от (__)____ ...-КЗ «Об обеспечении дополнительных гарантий прав на имущество и жилое помещение детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в ...», в связи с наличием обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания нанимателям, относящимся к вышеуказанной категории лиц, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, было решено заключить договора найма специализированного жилого помещения на новый пятилетний срок. Отделом по управлению муниципальным имуществом и земельным вопросам администрации муниципального образования ... ответчику неоднократно направлялись уведомления о необходимости прибытия в отдел для заключения договора найма на новый срок, что подтверждается реестрами внутренних почтовых отправлений. Требования истца ответчиком были проигнорированы.

В связи с чем, просит суд обязать Васильева Н.Н. (__)____ года рождения, заключить договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей с отделом по управлению муниципальным имуществом и земельным вопросам администрации муниципального образования ....

Представитель истца – администрации муниципального образования ... – Мурадова О.К. - в судебное заседание не явилась, в поступившем ходатайстве просила дело рассмотреть в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении исковых требований.

     Ответчик Васильев Н.Н. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства был уведомлен надлежащим образом. Направленные по месту жительства, судебные извещения возвращены в суд с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения, из чего следует, что ответчик не являлся на почту за получением судебных извещений, тем самым, отказываясь от их получения.

При таких обстоятельствах суд полагает, что ответчик отказывается от получения судебных повесток. В соответствии с ч.2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

        Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и проверенные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.п.1, 2 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела. Граждане и юридические лица приобретают и осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с п.п.1 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п.5 ст.10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В силу п.4 ст.445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

Статьей ... ...-КЗ от (__)____ «Об обеспечении дополнительных гарантий прав на имущество и жилое помещение детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в ...» установлено, что детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, уполномоченным органом местного самоуправления муниципального образования ..., осуществляющим отдельные государственные полномочия ... в области обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в соответствующем муниципальном образовании ... (уполномоченный орган местного самоуправления), однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда (жилое помещение) по договорам найма специализированных жилых помещений по месту их жительства в порядке, установленном нормативным правовым актом высшего исполнительного органа государственной власти ....

В соответствии с пунктом 7 статьи 5 Закона ...-КЗ в случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в части 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок неоднократно по решению уполномоченного органа местного самоуправления.

В судебном заседании установлено, что (__)____ администрацией муниципального образования ... был заключен договор найма жилого помещения ... для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей с Васильевым Н.Н., (__)____ года рождения, предметом которого является передача ответчику во владение и пользование за плату помещения, площадью 34,8 кв.м., расположенного по адресу: ст. ... Октябрьский, 15Б/1 ..., находящегося в собственности администрации муниципального образования ..., для временного проживания в нем на срок 5 лет (с (__)____ по (__)____).

Как следует из протокола от (__)____ ... заседания комиссии по вопросам обеспечения жилыми помещениями лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей и лиц, относившихся к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, с Васильевым Н.Н., в соответствии с частью 7 статьи ... от (__)____ ...-КЗ «Об обеспечении дополнительных гарантий прав на имущество и жилое помещение детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в ...», в связи с наличием обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания нанимателям, относящимся к вышеуказанной категории лиц, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, было решено заключить договора найма специализированного жилого помещения на новый пятилетний срок.

Как следует из писем Отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным вопросам администрации муниципального образования ... Васильеву Н.Н. неоднократно направлялись уведомления о необходимости прибытия в отдел для заключения договора найма на новый срок, что подтверждается реестрами внутренних почтовых отправлений.

         Требования истца ответчиком неоднократно проигнорированы.

    Из заключения отдела по вопросам семьи и детства администрации МО ... следует, что на момент проверки использования нанимателем предоставленного жилого помещения (__)____ выявлено, что со слов соседей ответчик с 2020 г. не проживает в предоставляемом ему помещении, имеется задолженность за наем, за холодное водоснабжение и отопление.

При указанных обстоятельствах, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Удовлетворяя исковые требования отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным вопросам администрации муниципального образования ..., суд исходит из того, что Васильев Н.Н. не имеет иного жилья для проживания, нуждается в жилом помещении, расположенном по адресу: ст. ... ... ..., что в силу вышеуказанного Закона порождает обязанность ответчика заключения с истцом договора найма специализированного жилого помещения на новый пятилетний срок.

Представленные суду доказательства стороной истца отвечают требованиям относимости, допустимости и достоверности, в совокупности достаточны для разрешения спора, а потому суд основывает на них свое решение.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным вопросам администрации муниципального образования ... - удовлетворить.

Обязать Васильева Н.Н. (__)____ года рождения, заключить договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей с отделом по управлению муниципальным имуществом и земельным вопросам администрации муниципального образования ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись