Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2717/2022 ~ М-1713/2022 от 25.05.2022

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

24 августа 2022г. <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> каря в составе председательствующего судьи Руденко Е.В.
при помощнике судьи ФИО11,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление ФИО2 к ФИО3 признании права собственности на жилой дом и встречное исковое заявление ФИО4 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в Октябрьский районный суд <адрес> с исковым заявлением в последующем уточненным к ФИО3, ФИО5 о признании права собственности на жилой дом, в котором просила суд:

Снять с кадастрового учета и прекратить право собственности на объект недвижимости с кадастровыми номерами: №, расположенный по адресу: <адрес>.

Исключить сведения об объектах недвижимости: № из состава здания с кадастровым номером № общей площадью 90,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 90,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Указать в решении суда, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации за ФИО2 права собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 90,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Указать в решении суда, что настоящее решение является основанием для исключения сведений об объектах недвижимости: № из состава здания кадастровым номером № общей площадью 90,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Обязать ФИО4 поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на объект недвижимости, расположенный на земельном участке с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что ФИО2 является собственником жилого помещения- <адрес>, с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником <адрес> кадастровым номером № является ФИО4.

Собственником нежилого помещения с кадастровым номером № является ФИО5.

Кроме того, на кадастровом учете стоит жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 99,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В настоящее время Комитет по ФИО7 муниципальным имуществом администрации <адрес> обратился с иском к собственникам данных объектов недвижимости о приведении земельного участка в соответствие с установленным видом разрешенного использования – «индивидуальное жилищное строительство».

В процессе рассмотрения гражданского дела после обследования объектов недвижимости было установлено, что площадь жилого дома с кадастровым номером № уменьшилась за счет сноса помещений №,4,5,7 в жилом доме и изменилась в связи с принятием Приказа Росреестра № П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ, который определил иной порядок определения площадей (по внутренним поверхностям наружных стен).

Согласно данным ЕГРН, жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 99,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> состоит из трех помещений с кадастровыми номерами: №

Фактически, при обследовании здания было выявлено, что здание состоит из одного жилого помещения с кадастровым №. Помещения с кадастровыми номерами: № являются отдельно стоящим двухэтажным зданием.

Поскольку данные объекты недвижимости являются объектами индивидуального жилищного строительства, земельный участок имеет вид разрешенного использования – «индивидуальное жилищное строительство», следовательно, необходимо приведения сведений ЕГРН об объектах недвижимости в соответствие с фактическим использованием.

Привести данные сведения без ответчика не представляется возможным, кроме того кадастрового инженера, который готовил техплан, в помещения ответчики не пустили.

При таких обстоятельствах, жилые помещения, поименованные квартирой 1 и 2 являются отдельно стоящими индивидуально-определёнными зданиями, состоящими из комнат, помещений вспомогательного использования. При этом признаками квартир, предусмотренных ст.16 ЖК РФ, они не обладают. В частности, отсутствуют места общего пользования, они расположены не в едином объекте, а в отдельно стоящих.

ФИО3 обратилась в Октябрьский районный суд <адрес> с встречным исковым заявлением к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом, в котором просила суд:

- снять с кадастрового учета и прекратить право собственности на объекты недвижимости с кадастровыми номерами: № расположенные по адресу: <адрес>.

- признать за ФИО6 собственности на вновь возведенный двухэтажный жилой дом, площадью 150,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

- указать в решении суда, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации за ФИО4 права собственности на вновь возведенный двухэтажный жилой дом, площадью 150,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

- указать в решении суда, что настоящее решение является основанием для снятия с кадастрового учета и прекращения право собственности на объекты недвижимости с кадастровыми номерами: 26№ расположенные по адресу: <адрес>.

В судебное заседание лица, участвующие в деле не явились, надлежащим образом уведомлены о дате и времени судебного заседания.

Истец по первоначальному иску (ответчик по встречному исковому заявлению) ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом заказным письмом, предоставила в суд письменное заявление об отказе от части исковых требований к ФИО5 об обязании ФИО5 поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на объект недвижимости, расположенный на земельном участке с кадастровым номером: 26:12:020801:408, по адресу: <адрес>, заявление о признании встречных исковых требований и ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии.

Ответчик по первоначальному иску (истец по встречному исковому заявлению) ФИО3, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом заказным письмом, предоставила в суд письменное заявление о признании исковых требований и ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии.

Ответчик по первоначальному иску (истец по встречному исковому заявлению) ФИО5, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом заказным письмом, предоставила в суд письменное заявление об отказе от встречных исковых требований в полном объёме и ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии.

ФИО7 Комитета по ФИО7 муниципальным имуществом <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом заказным письмом.

ФИО7 комитета градостроительства администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом заказным письмом.

ФИО7 по СК в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом заказным письмом.

В соответствии с частью 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его ФИО7. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно пункту 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу п. 1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его ФИО7. При этом необходимо учитывать, что гражданин несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным выше. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Также сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п. 67). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68).

Таким образом, суд признает, что принятые меры по извещению ответчиков о времени и месте судебного заседания являются исчерпывающими и достаточными.

Суд с учетом, положения ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дате и времени судебного заседания.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть вопрос о принятии судом частичного отказа от иска от ФИО2 и отказа от встречного искового заявления от ФИО5

Суд, изучив материалы данного гражданского дела, приходит к выводу о принятии судом частичного отказа от иска от ФИО2 и отказа от встречного искового заявления от ФИО5 по следующим основаниям

Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд удостоверился, что отказ от части исковых требований ФИО2 и отказ от части встречного искового заявления ФИО5 заявлено добровольно, их волеизъявление является осознанным, последствия принятия судом отказа от иска им понятны.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть вопрос о принятии судом признания иска ответчиком без участия не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы данного гражданского дела, приходит к выводу о принятии признания иска ФИО5 и ФИО3 и принятии признания встречного искового заявления ФИО2 по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание иска ответчиком свидетельствует о прекращении состояния спорности и неопределенности материального правоотношения. При принятии судом признания ответчиком иска необходимость в исследовании доказательств по делу, рассмотрении дела по существу утрачивается.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд удостоверился, что признание иска ФИО5 и ФИО3 заявлено добровольно, их волеизъявление является осознанным, последствия принятия судом признания иска им понятны.

Так же, суд удостоверился, что признание встречного иска ФИО2 заявлено добровольно, их волеизъявление является осознанным, последствия принятия судом признания иска им понятны.

При указанных обстоятельствах, установив, что признание иска ФИО5 и ФИО3, как и признание встречного искового заявления ФИО2 по данному делу не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска, встречного иска и удовлетворить в полном объеме исковые требования МангасарянН.К. к ФИО3о признании права собственности на жилой дом, а так же удовлетворить в полном объеме встречные исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░– ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░

░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░: № ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 90,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 90,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░4 ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: №, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░

░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░4. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ 150,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░4 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ 150,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 90,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░: № ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 90,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░