Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3752/2023 ~ М-3664/2023 от 19.09.2023

Дело №

55RS0006-01 №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2023 года

Советский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Савченко С.Х.,

при секретаре ФИО7, помощнике судьи ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании в адрес гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании договора дарения недействительным, применении последствий недействительности сделки,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование требований указала, что ей на праве собственности принадлежала квартира по адресу: адрес. Право собственности на 1/2 доли в праве собственности на квартиру возникло в 2002 году в порядке приватизации, на другую 1/2 доли в праве собственности на квартиру возникло в 2012 году в порядке наследования.

В декабре 2022 года истец перенесла тяжелый инсульт, восстановление после которого продолжается по настоящее время.

В июне 2023 года собирая очередные справки и документы, связанные с медицинским, социальным и пенсионным обеспечением, ей стало известно, что права на ее квартиру перешли к ответчику.

Согласно документов, полученных по ее запросу .... из Росреестра, следовало, что еще .... был оформлен договор дарения и .... зарегистрировано право собственности на квартиру на ответчика.

Истцу ничего не было известно о договоре, у нее не было намерений подарить единственное свое жилье, в котором она проживала и проживает по настоящее время, либо иным образом передать его при жизни в собственность иному лицу (продать, обменять, заложить), к тому же не сохранив за собой право на проживание.

Более того, она ранее уже приняла решение о судьбе данной квартиры, в июле 2016 года, после смерти своей лучшей подруги ФИО1, она оформила на ее дочь ФИО2 завещание на свою квартиру. Истец и ее муж были крестными ФИО5. Их семьи дружили. И так как своих детей, у них не было, истец оставшись одна, приняла решение завещать свою квартиру после смерти своей крестнице ФИО9

На все предложения встретиться и разобраться в случившемся (устно по телефону и в переписке в чате) ответчик отвечает отказом. На письменную претензию с предложением подписать соглашение о возврате спорной квартиры обратно истцу, ответчик ответила отказом.

Переход права собственности на спорный объект недвижимости зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по адрес .... на основании договора дарения от ...., заключенного между истцом (дарителем) и ответчиком (одаряемой).

Истец считает указанный договор недействительным, поскольку данная сделка была совершена под влиянием обмана, просила признать договор дарения квартиры от .... недействительным, применить последствия недействительности сделки.

Истец ФИО3 в судебном заседании участия не принимала, была извещена о дате и времени его проведения надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием ее представителей. В ходе судебного заседания .... исковые требования поддержала, суду пояснила, что не было намерений подарить единственное свое жилье, в котором она проживала и проживает по настоящее время ФИО10, и июне 2023 года собирая справки и документы, связанные с медицинским, социальным обеспечением, узнала, что права на ее квартиру перешли к ответчику, звонила ответчику, требовала объяснений, все безрезультатно.

Представители истца ФИО2, ФИО11, действующие на основании доверенности, в судебном заседании, исковые требования своего доверителя поддержали в полном объеме, дополнительно пояснили, что истец постоянно проживала в квартире с супругом, после его смерти одна, в настоящее время временно переехала в квартиру ФИО2, потому что после болезни нуждается в постороннем уходе. Ответчик в квартиру не вселялась, вещей ее в квартире нет, бремя содержания квартиры несет истец единолично, ответчик в указанных расходах не участвует. Просили удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО4 участия в судебном заседании не принимала, была извещена о дате, времени и мест его проведения надлежащим образом, причин своей неявки суду не сообщила, возражений относительно исковых требований не представила.

Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Положениями статьи 421 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

По правилам пункта 3 статьи 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

Статья 166 ГК РФ устанавливает, что сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии с п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу положений пункта 3 статьи 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В силу части 2 статьи 179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота.

Сделка, совершенная под влиянием обмана потерпевшего третьим лицом, может быть признана недействительной по иску потерпевшего при условии, что другая сторона либо лицо, к которому обращена односторонняя сделка, знали или должны были знать об обмане.В п. 99 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от .... N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что сделка под влиянием обмана, совершенного как стороной такой сделки, так и третьим лицом, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего (п. 2 ст. 179 ГК РФ). Обманом считается не только сообщение информации, не соответствующей действительности, но также и намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота (п. 2 ст. 179 ГК РФ). Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана недействительной, только если обстоятельства, относительно которых потерпевший был обманут, находятся в причинной связи с его решением о заключении сделки. При этом подлежит установлению умысел лица, совершившего обман. Сделка, совершенная под влиянием обмана потерпевшего третьим лицом, может быть признана недействительной по иску потерпевшего при условии, что другая сторона либо лицо, к которому обращена односторонняя сделка, знали или должны были знать об обмане. Считается, в частности, что сторона знала об обмане, если виновное в обмане третье лицо являлось ее представителем или работником либо содействовало ей в совершении сделки.

Для разрешения споров, связанных с оспариванием сделки по мотиву ее заключения под влиянием обмана (пункт 2 статьи 179 Гражданского кодекса Российской Федерации), юридически значимым является содержание волеизъявления лица относительно решения заключить ее, представление о ее участниках, предмете и иных существенных условиях, достоверность сведений, из которых сторона исходила при принятии решений, а также характер действий иных участников сделки, повлиявший на волеизъявление лица. Указанные обстоятельства устанавливаются судом с учетом условий ее заключения, поведения сторон, имевшейся у них информации, и иных обстоятельств возникновения спорных правоотношений в их совокупности

Истец в обоснование доводов своих требований ссылается на положения п. 2 ст. 179 ГК РФ (сделка, совершенная под влиянием обмана).

В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что между ФИО3 (даритель) и ФИО4, (одаряемая) .... заключен договор дарения квартиры по адресу: адрес.

Указанный договор дарения прошел государственную регистрацию, переход права собственности от истца к ответчику зарегистрирован .....

Из ответа Управления Росреестра по адрес от .... на обращение истца о не предоставлении ею заявлений и документов на государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру, о не заключения ею договора дарения, на основании которого осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на квартиру, следует, что реестровое дело на квартиру содержит – заявление ФИО3 о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к ФИО4, заявление о государственной регистрации права собственности ФИО4, договор дарения квартиры от ...., который содержит подписи сторон. Указанные документы были предоставлены .... в порядке, установленном Законом № 218-ФЗЮ в БУОО «МФЦ предоставления государственных и муниципальных услуг». Оснований для принятия решений о приостановлении государственной регистрации или об отказе в государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, установленные Законом № 218-ФЗ не выявлены. Государственная регистрация перехода права собственности на квартиру осуществлена в ГРН .....

Проанализировав текст спорного договора дарения, который содержит в себе стандартные условия характерные для такого договора в совокупности с доводами исковой стороны о совершении ею сделки под влиянием обмана, в отсутствие иных доказательств, суд принимает их во внимание.

Так, в материалы дела представлены медицинские документы истца, содержание которых подтверждают ее доводы о том, что в декабре 2022 года она перенесла тяжелый инсульт, восстановление после которого продолжается по настоящее время.

Спорный договор дарения заключен ...., как следует из текста искового заявления, а также пояснений представителей истца в ходе судебного разбирательства, обстоятельства его заключения истцу не известны, она не помнит, чтобы подписывала сам договор, заявление о переходе права собственности на квартиру к ответчику с таким заявлениями в МФЦ не обращалась, и не имела намерений на заключение договора дарения. Судьбой квартиры решила распорядиться иначе, для чего ею было составлено завещание еще в июле 2016, которым решила завещать свою квартиру после своей смерти своей крестнице - ФИО2

Кроме этого суд учитывает и то обстоятельство, что спорная квартира является для ФИО3, .... года рождения, единственно пригодным для проживания жилым помещением, иных жилых помещений для проживания она не имеет. ФИО3, как проживала в спорной квартире, так и проживает в ней по настоящее время, производила оплату коммунальных услуг, а также плату за содержание и ремонт жилья. Спорная квартира новому собственнику по акту приема-передачи не передавалась, она в квартиру не вселялась, ключи от квартиры ей не передавались, вещей ее в квартире нет.

При таких обстоятельствах, заявленный ФИО3 иск надлежит удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ...., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░3 ░ ░░░4 ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░4 ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░3 ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░4 ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 13 728 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ .....

░░░░░                                  ░.░. ░░░░░░░░