Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-68/2022 ~ М-34/2022 от 24.02.2022

Дело № 2-68/2022

УИД № 46RS0026-01-2022-000052-33

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Хомутовка Курская область                «24» мая 2022 года

Хомутовский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Миловидова Д.В., с участием:

истца – Коржовой М.В.,

представителя истца по устному заявлению – Коржова Н.М.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Противень И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хомутовского районного суда Курской области гражданское дело по исковому заявлению Коржовой М.В. к Администрации Ольховского сельсовета Хомутовского района Курской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Истец Коржова М.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику Администрации Ольховского сельсовета Хомутовского района Курской области, указав, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года перешли во владение истца от Михайлова О.Г., Михайловой О.М. за № руб., о чем была составлена расписка. Ранее Михайлов О.Г., Михайлова О.М. указанное недвижимое имущество приобрели у ФИО8 без оформления каких-либо документов. Изначально, спорное имущество принадлежало ФИО6, и было продано ФИО8 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет домом и земельным участком, как своими собственными. Истец просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, и земельный участок, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Истец Коржова М.В. и ее представитель Коржов Н.М. в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что поскольку предыдущий собственник спорного имущества ФИО8 умерла, а право собственности за Михайловым О.Г., Михайловой О.М. зарегистрировано не было, то она лишена возможности в установленном законом порядке зарегистрировать за собой право собственности на спорное имущество.

Представитель ответчика Администрации Ольховского сельсовета Хомутовского района Курской области ФИО9, будучи надлежащим образом извещенным о дне, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв на иск с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, указав, что администрация признает исковые требования.

Заявленное по делу в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Курской области, будучи надлежащим образом извещенное о дне, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направило, из представленных пояснений следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорное имущество.

Заявленный по делу в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Михайлов О.Г., будучи надлежащим образом извещенным о дне, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, предоставил письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Заявленная по делу в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Михайлова О.М., будучи надлежащим образом извещенной о дне, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, предоставила письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области», будучи надлежащим образом извещенное о дне, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направило, из представленных пояснений следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорное имущество.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Ломакин В.М., в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела, однако, судебное извещение было возращено в адрес суда с отметкой организации почтовой связи «за истечением срока хранения», сведений об уважительности неявки в судебное заседание суд не располагает.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

С согласия лиц, участвующих в деле, дело рассмотрено при имеющейся явке.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.Как следует из п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п. 1). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с пунктом 59 вышеназванного постановления, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований.

А согласно абзацу второму ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает интересов других лиц, суд принимает признание иска ответчиком и считает необходимым исковые требования Коржовой М.В. удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Коржовой М.В. к Администрации Ольховского сельсовета Хомутовского района Курской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, удовлетворить полностью.

Признать за Коржовой М.В. в порядке приобретательной давности право собственности на жилой дом, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый №.

Признать за Коржовой М.В. в порядке приобретательной давности право собственности на земельный участок, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение является основанием для регистрации за Коржовой М.В. права собственности на указанные объекты недвижимого имущества в органах госрегистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Хомутовский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 27.05.2022 года.

Председательствующий судья     Д.В. Миловидов