Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-532/2024 (2-3515/2023;) ~ М-3146/2023 от 21.12.2023

КОПИЯ

УИД:66RS0009-01-2023-004309-95

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08.02.2024 город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Балицкой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Блгодатских С.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-532/2024 по иску Администрации г.Нижний Тагил к Вяткиной С. С., Веретенникову А. С. о взыскании задолженности и пени по оплате за пользование жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

21.12.2023 Администрация г. Нижний Тагил обратилось в суд с иском к Вяткиной С.С., Веретенникову А.С., в котором просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за наем муниципального жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52166,58 руб., в том числе задолженность за наем в размере 33827,24 руб., пени в размере 18339,34 руб.

В обосновании заявленных требований указано, что Муниципальное образование <адрес>.

В указанном жилом помещении проживают и имеют регистрацию ответчики, что подтверждается справкой о регистрации по месту жительства МКУ «СПО».

В соответствии с ч.3 ст. 682 ГК РФ, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься ежемесячно, до десятого числа, следующего за истекшим месяцем (ч.1 ст. 155 ЖК РФ). Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ, ст. 330 ГК РФ, лица несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. В соответствии со ст. 67,69,153-156 ЖК РФ. 321-323 ГК РФ, солидарная обязанность по внесению платы за муниципальное жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя и членов его семьи с момента заключения договора социального найма. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную ответственность с основным нанимателем по оплате за жилье и коммунальные услуги. В соответствии с Постановлением Главы города № 1057 от 04.12.2008 «О наделении муниципального учреждения «Служба правовых отношений» полномочиями» деятельность по начислению платы за пользование муниципальными жилыми помещениями по договору социального найма, контролю за поступлениями денежных средств в бюджет города осуществляете - муниципальным учреждением «Служба правовых отношений». Согласно Постановления Администрации города Нижний Тагил от 08.07.2011 года № 1338 «Об изменении типа муниципального учреждения «Служба правовых отношений» на муниципальное казенное учреждение «Служба правовых отношений». Изменения в Устав внесены ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ. Размер платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договором найма жилых помещений и домах государственного или муниципального жилищного фонда на территории <адрес> утверждается Постановлениями Администрации города Нижний Тагил

Задолженность по оплате за наем вышеуказанного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 33827,24 руб., пени в размере 18339,34 руб.

В адрес ответчиков была направлена претензия с требованием об оплате имеющейся задолженности, которые до настоящего времени остались без удовлетворения. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 6 Ленинского судебного района г.Н.Тагил Свердловской области был вынесен судебный приказ № 2-474/2020 о взыскании задолженности с ответчиков, который определением мирового судьи от 13.11.2023 был отменен.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайство об отложении судебного заседания не заявлено.

Ответчики Вяткина С.С., Веретенников А.С. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела. От ответчика Веретенникова А.С. на электронную почту суда поступило заявление, в котором он указал, что с иском не согласен, так как с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находился в местах лишения свободы.

В соответствии со статьями 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся в судебное заседание сторон.

Огласив исковое заявление, исследовав представленные письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе плату за пользование жилым помещением (плата за наем).

На основании части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере, определенном ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> внесено в реестр жилых помещений муниципальной собственности города Нижний Тагил. На условиях социального найма указанное жилое помещение предоставлено Веретенниковой И.В., совместно с членами семьи: Веретенников С.Ю. (муж), Веретенников А.С. (сын), Веретенникова С.С. (дочь), что следует из контрольного талона к ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, а также из поквартирной карточки.

Согласно справке МКУ «Служба правовых отношений» в жилом помещении значатся зарегистрированными: с ДД.ММ.ГГГГ Вяткина (Веретенникова) С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ Веретенников А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ В.М,А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из представленных истцом в материалы дела выписки из лицевого счета, расчета следует, что обязанность по оплате за наем жилого помещения в спорный период ответчики исполняли ненадлежащим образом, в связи с чем возникла указанная в исковом заявлении задолженность в размере 33827,24 руб.

Также из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ администрация г. Нижний Тагил обращалась к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Вяткиной С.С., Веретенникова А.С. задолженности по оплате за наем жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33827,24 руб., в том числе пени 18339,34 руб.

14.02.2020 мировым судьей судебного участка № 6 Ленинского судебного района г. Нижнего Тагила Свердловской области был вынесен судебный приказ № 2-474/2020 о взыскании указанной выше задолженности, который 13.11.2023 был отменен по заявлению должника Веретенникова А.С.

Разрешая спор, суд исходит из того, что ответчики несут солидарную ответственность перед истцом по внесению платы за наем жилого помещения, поскольку в спорный период они были зарегистрированы в вышеназванной квартире, от своих прав в отношении жилья не отказывались, с заявлениями об освобождении от оплаты, о снятии с регистрационного учета, расторжении договора найма в спорный период к истцу не обращались, оснований для освобождения их от внесения платы за наем не установлено.

Тот факт, что ответчик временно не проживал в квартире в связи с отбыванием наказания в виде лишения свободы в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с действующим жилищным законодательством (часть 11 статьи 155 ЖК РФ) не является основанием для освобождения его от внесения платы за наем.

Расчет, предоставленный истцом, судом проверен, является математические верным.

На основании изложенного выше, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате за наем жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33827,24

Также истец просит взыскать с ответчиков пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18339,34 руб.

В силу ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства.

Таким образом, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации обязывают суд установить баланс между применяемой к нарушителю обязательства мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства.

При этом из содержания данной правовой нормы следует, что законодатель предоставил суду определенную свободу усмотрения при решении вопроса о применении ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Основания для снижения пени и критерии соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

При этом решение суда об уменьшении размера неустойки носит оценочный характер, а потому доводы жалобы, выражающие несогласие с судебным актом в соответствующей части также представляют собой оценочные суждения, не опровергающие выводов суда первой инстанции по существу спора.

Суд, учитывая фактические обстоятельства дела, отсутствие каких-либо серьезных неблагоприятных последствий для истца из-за просрочки исполнения обязательств ответчиками по внесению платы за наем жилого помещения, длительность нарушения обязательства ответчиками, за которое начислены пени, соотношение суммы пени, заявленной ко взысканию, с размером суммы задолженности по оплате за наем, длительность необращения истца в суд с требованиями о взыскании задолженности по коммунальным услугам, что в том числе способствовало начислению пени, полагает возможным снизить на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации размер неустойки, до 5000 руб.

Таким образом, в пользу истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по оплате за пользование жилым помещением (наем) в размере 33827,24 руб., пени 5000 руб.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ, государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Органы местного самоуправления от уплаты государственной пошлины освобождены в силу подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса РФ. В этом случае на основании подп.2 п.2 ст.333.17 Налогового кодекса РФ, обязанность по оплате государственной пошлины в размере 1765 руб., (исходя из цены иска) возлагается на ответчиков.

руководствуясь ст.ст. 12, 194-199, 233-237, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации города Нижний Тагил удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Вяткиной С. С. (паспорт №), Веретенникова А. С. (паспорт №) в доход местного бюджета задолженность по оплате за пользование жилым помещением (наем) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33827,24 руб., пени 5000 руб.

Взыскать в равных долях с Вяткиной С. С. (паспорт №), Веретенникова А. С. (паспорт №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1765 руб., то есть по 882,50 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения с подачей жалобы в Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 13.02.2024

Судья: Е.В.Балицкая