Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-486/2021 ~ М-330/2021 от 08.06.2021

26RS0№-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                        26 июля 2021 года

Грачевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Щербинина И.А. при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного ФИО6 к ФИО1 о снятии обременения ипотеки в силу закона,

У С Т А Н О В И Л:

Определением Грачевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ допущена замена ненадлежащего ответчика - Территориально обособленного рабочего места Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № по <адрес> в <адрес>, надлежащим - ФИО2.

ФИО6, обратилась в Грачёвский районный суд <адрес> с иском к ФИО1 о снятии обременения ипотеки в силу закона ссылаясь на то, что она и ее супруг ФИО3 и дочь ФИО4 купили жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: <адрес>, № у ФИО5. Указанная недвижимость была приобретена на средства материнского капитала, путем перечисления денежных средств на расчетный счет продавца в размере 453026 руб. До полной оплаты по договору было зарегистрировано обременение в виде залога. ДД.ММ.ГГГГ на расчетный счет продавца были перечислены все вышеуказанные средства. Продавец, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ<адрес> у умершего ФИО5 не имеется. Она, как и члены ее семьи, свои обязательства по договору купли - продажи исполнила в полном объеме, но не могу распоряжаться имуществом, приобретенном по договору, так как на нем зарегистрировано обременение - ипотека в силу закона. Просит прекратить обременение, ипотеку в силу закона на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, земли населенных пунктов, общей площадью 2400 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, а также на жилой дом общей площадью 47,5 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество соответствующей записи о прекращении обременения.

В судебное заседание истец ФИО6, не явилась. О времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

В судебное заседание ответчик ФИО1, не явилась. О времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца. Из оглашенного заявления ответчика следует, что просит удовлетворить требования истца в полном объеме, поскольку при жизни ее мужа они получили все денежные средства по договору.

Исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ следует, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с п. 1 ст. 4 и п. 4 ст. 29 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании, ФИО3, ФИО4, ФИО6, являются собственниками жилого дома и земельного участка расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Из копии свидетельства о смерти II-ДН № следует, что ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, и не оспаривается сторонами, что истцом обязательства по договору купли-продажи, в частности по оплате выполнены в полном объёме. Однако в связи со смертью ответчика отменить залог в силу закона не представляется возможным, что соответственно нарушает права истца.

Учитывая вышеизложенное, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО6 к ФИО1 о снятии обременения ипотеки в силу закона - удовлетворить.

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома, общей площадью 47,5 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении земельного участка, для ведения личного подсобного хозяйства, земли населенных пунктов, общей площадью 2400 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество соответствующей записи о прекращении обременения.

         Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение месяца.

Судья                                                                                                           И.А. Щербинин

Подлинник решения находится в материалах дела №

Дело хранится в Грачевском районном суде СК