Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1524/2023 ~ М-1592/2023 от 13.11.2023

Дело № 2-1-1524/2023

УИД 64RS0010-01-2023-002101-23

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 декабря 2023 года г.Вольск

Вольский районный суд Саратовской области, в составе:

председательствующего судьи Козловой С.В.,

при помощнике судьи Ноевой Л.Н.,

с участием истцов Матвеева А.А., Матвеева С.Ю., представителя истцов Кочеткова И.Н., представителя ответчика Меремьяниной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вольске дело по иску Матвеева А. А., Матвеева С. Ю. к Администрации Вольского муниципального района Саратовской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

установил:

Матвеев А. А., Матвеев С. Ю. обратились в Вольский районный суд Саратовской области с исковым заявлением к Администрации Вольского муниципального района Саратовской области о признании в порядке приобретательной давности права общей долевой собственности, по ? доли за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 52,4 кв.м., с кадастровым номером №. В обоснование заявленных требований истцы указали, что в 1956 году Матвееву А. П. по ордеру № Вольским кожевенным заводом была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. Матвеев А. П. являлся отцом Матвеева А. А. и дедом Матвеева С. Ю.. В 1976 году после реконструкции многоквартирного жилого дома, которую провел Вольский кожевенный завод, ей был присвоен №. Матвеев А.П. был прописан в указанном жилом помещении с 18.07.1979 года по 14.03.1995 года, он умер ДД.ММ.ГГГГ. С мая 1979 года по настоящее время в спорной квартире проживает и зарегистрирован истец Матвеев А.А., а с апреля 1980 года по настоящее время в указанной квартире был зарегистрирован истец Матвеев С.Ю.

Как указывают истцы, согласно выписке из ЕГРН от 28.10.2023 года право собственности на спорное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано, в связи с чем приватизировать вышеуказанное жилое помещение не представляется возможным в виду отсутствия ордера на вселение в квартиру после ее реконструкции. Однако, покойный Матвеев А. П. владел спорной квартирой с 1956 года по 1995 год, а затем с 1979 года по настоящее время в указанной квартирой стал проживать его сын Матвеев А.А., а с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время внук Матвеев С.Ю. Общий срок владения спорным объектом недвижимости составил более 15-ти лет, в связи с чем истцы полагают, что они приобрели в порядке приобретательной давности право собственности на спорную квартиру.

В судебном заседании истец Матвеев А.А. заявленные исковые требования поддержал и пояснил, что в 1956 году его отцу Матвееву А.П. на семью из 4-х человек был выдан ордер № на вселение в <адрес> в <адрес>. Изначально дом был построен на 2 подъезда и в нем было 14 квартир. В 1974 году заводом была произведена реконструкция многоквартирного дома и фактически дом был построен заново на 8 квартир. Когда дом сломали, часть жильцов расселили, а часть осталось проживать в этом доме как и их семья. В апреле 1976 года они вселились в спорную квартиру, адрес остался прежний, а квартира стала под номером 6.

Истец Матвеев С.Ю. и представитель истцов Кочетков И.Н., действующий на основании доверенности от обоих истцов, в судебном заседании заявленные исковые требования и объяснения Матвеева А.А. поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации Вольского муниципального района Саратовской области Меремьянина Л.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, поскольку спорная квартира никогда не относилась к муниципальной собственности, и просила принять решение на усмотрение суда.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из инвентарного дела на многоквартирный жилой <адрес> в <адрес> следует, что владельцем указанного дома, 1975 года постройки, являлся Вольский кожевенный завод.

Согласно ордеру №, выданному Вольским кожевенным заводом Матвееву А. П. на основании решения администрации и завкома кожзавода ему с составом семьи из 4 человек было предоставлено право на занятие квартиры по адресу: <адрес> (л.д.37).

Из справки, подписанной директором завода и председателем завкома, следует, что Матвееву предоставлена <адрес> в новом <адрес> в <адрес> (л.д.37).

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 28.10.2023 года право собственности на <адрес> не зарегистрировано ( л.д.55).

Из домовой книги <адрес> в <адрес> следует, что Матвеев А. П. был прописан в спорной квартире с 18.07.1979 года по 14.03.1995 года. С 18.05.1979 года по настоящее время в спорной квартире зарегистрирован Матвеев А. А., а с 23.03.2005 года по настоящее время в указанной квартире зарегистрирован Матвеев С. Ю..

В соответствии со свидетельством о смерти № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес>, Матвеев А. П. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38).

В свидетельстве о рождении истца Матвеева А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отцом указан Матвеев А. П. (л.д.40), а в свидетельстве о рождении истца Матвеева С. Ю. отцом указан сын умершего Матвеева А. П. – Матвеев Ю. А. (л.д.41).

Согласно справкам о начислениях и оплате по лицевым счетам <адрес> в <адрес> владельцем и плательщиком коммунальных услуг указан Матвеев А. А..

Таким образом, из представленных документов следует, что истцы несут бремя содержания спорной квартиры.

Как следует из технического паспорта, выданного 05.04.2008 года Вольским филиалом ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости», спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоит из жилой комнаты площадью 13,8 кв.м., жилой комнаты площадью 11,8 кв.м., жилой комнаты площадью 7,1 кв.м., кухни площадью 6,1 кв.м., прихожей площадью 9,2 кв.м., ванной площадью 2,7 кв.м., туалета площадью 1,7 кв.м. Данная квартира имеет общую площадь 52,4 кв.м., жилую площадь 32,7 кв.м. (л.д. 35-36).

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области №№ от 28.10.2023 года, сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется (л.д.55).

В судебном заседании из объяснений сторон достоверно установлено, что семья истцов более 15 лет проживает в спорной квартире, несет все расходы по ее содержанию, пользуется ей добросовестно, открыто и непрерывно как своей собственной.

Оценивая в совокупности вышеперечисленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные истицами требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

решил:

признать за Матвеевым А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ, и Матвеевым С. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности, по ? доли за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 52,4 кв.м., с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 1 месяца через Вольский районный суд.

Судья     С.В.Козлова

Мотивированное решение изготовлено 21.12.2023 года