Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5456/2023 от 09.06.2023

№2-5456/23

50RS0035-01-2023-003254-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 августа 2023 года

Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Невской Е.В.

при секретаре Колесовой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Комтех» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,-

УСТАНОВИЛ

ООО «Комтех» обратились в суд с иском к ФИО2, ФИО3, уточнив требования, просили взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 93 329 рублей 22 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Свои требования мотивируют тем, что ответчики являются нанимателями жилого помещения – <адрес> по улице <адрес>, микрорайона Львовский в городе <адрес>, длительное время ненадлежащим образом производили оплату коммунальных услуг, в результате чего, у них образовалась задолженность, которая до настоящего времени в полном объеме не погашена.

Истец – представитель ООО «Комтех» в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик – ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчиков в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку задолженность погашена в полном объеме (л.д. 55-56).

          Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

       В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ, «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

         1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

         2) взнос на капитальный ремонт;

         3) плату за коммунальные услуги.

          На основании статьи 153 Жилищного кодекса РФ, «Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

          В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса РФ, «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

     Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается».

       В судебном заседании установлено, что в жилом помещение – <адрес> пр-д, микрорайона Львовский в городе <адрес>, находящейся в муниципальной собственности, по месту жительства зарегистрированы ФИО2, ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.14).

       Определением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № Подольского судебного района <адрес> - мировым судьей судебного участка 184 Подольского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, отменен Судебный приказ исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № Подольского судебного района <адрес> - мирового судьи судебного участка 184 Подольского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО3 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, судебных расходов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12,39).

       Согласно представленному расчету истца, в настоящее время задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 93 329 рублей 22 копейки (л.д. 53).

       Отказывая в удовлетворении требований суд исходил из следующего.

       Материалами дела подтверждается, что сумма начислений по оплате коммунальных услуг по адресу спорного жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по февраль 2023года включительно составила 158175рубля 94 копейки.

    Сумма фактической оплаты ответчиками за период с ДД.ММ.ГГГГ по февраль 2023года включительно составила 296000рублей.

    Фактическая оплата ответчиками коммунальных услуг подтверждается кассовыми чеками и чеками по операциям Сбербанк онлайн (л.д. 57-88).

     Размер, оплаченных ответчиками в счет оплаты задолженности и текущих платежей по оплате коммунальных услуг денежных средств, истцом не оспаривался.

     Следовательно, ответчиками оплачена часть задолженности, находящейся за пределами срока исковой давности, и пени в полном объеме.

    В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

    При таких обстоятельствах, исходя из требований правовых норм, в совокупности регулирующих спорные правоотношения, с учетом применения срока исковой давности, заявленной ответчиками, ввиду отсутствия задолженности у ответчиков по оплате коммунальных услуг в спорный период времени, правовые основания для удовлетворения требований отсутствуют в полном объеме.

    Доводы о том, что часть денежных средств была засчитана в качестве оплаты задолженности по коммунальным платежам за предыдущие периоды(до ДД.ММ.ГГГГ), не могут быть приняты судом в качестве основания к удовлетворению иска в силу несостоятельности.

    Так, действительно, в соответствии с положениями статьи п. 3 ст. 319.1 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

      Вместе с тем, частью 3 статьи 199 ГК РФ установлено, что односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются.

     Согласно правовой позиции Верховного суда РФ, изложенной в абзаце четвертом пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

      Из материалов дела следует, что ответчики, производя оплату, указывали месяц оплаты, размер же платежа значительно превышал сумму начислений по данному месяцу.

     Таким образом, поскольку ответчики осуществляли платежи в размере, превышающем сумму начислений по конкретному месяцу, истцу следовало зачесть оставшуюся сумму в счет погашения задолженности в пределах срока исковой давности т.е. после ДД.ММ.ГГГГ.

       А потому исходя из размера, оплаченных ответчиками денежных средств, суд пришел к выводу, что материалами дела подтверждено отсутствие у ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг на момент предъявления настоящего иска.

        ООО «Комтех» просили взыскать солидарно с ответчиков в их пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рубля.

       В соответствии со статьей 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано».

       Таким образом, поскольку в иск оставлен без удовлетворения, правовые основания для взыскания судебных расходов отсутствуют.

       Принимая во внимание представленные суду доказательства, оценив их в совокупности, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

      В удовлетворении исковых требований ООО «Комтех» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, - отказать.

      Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца.

      Председательствующий судья        подпись                                                       Е.В. Невская