Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1950/2020 (2-6400/2019;) ~ М-6331/2019 от 23.12.2019

Дело №

                         РЕШЕНИЕ

                                        Именем Российской Федерации

<адрес> ... года

Советский районный суд <адрес> <адрес> в составе председательствующего судьи Суановой Э.Э.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ГК - 4 о признании права собственности на гараж,

                                                   у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным требованием.

Из иска следует, что ФИО1, на праве собственности принадлежит нежилое помещение, назначение нежилое, общей площадью 50,9 кв.м на 1 этаже по адресу: <адрес>, гараж 16-17, с кадастровым номером №. на основании решения Советского районного суда <адрес> от .... В 2018 года, с разрешения правления ГК-4, пристроила на пустующем земельном участке перед гаражами, пристройку общей площадью 20,4 кв.м., на это был составлен технический план помещения. На сегодняшний день она продолжает пользоваться нежилым помещением, оплачивает взносы и налоги. Задолженности по платежам нет, что подтверждается квитанциями. В настоящее время обратилась в регистрационную палату для регистрации права собственности, но ей было отказано, в устной форме, с рекомендацией обратиться в судебные органы.

В соответствии со с. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом, при этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с п. 51 ГРК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство.

Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного суда Российской федерации № от .... № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что положения ст. 222 ГК РФ распространяются как на самовольно возведенный объект недвижимости, так и на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

В силу ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Сведений о наличии жалоб, споров и претензий в связи с осуществлением реконструкции и перепланировки нежилого помещения, принадлежащего истцу, от третьих лиц не имеется, угрозу жизни и здоровью граждан реконструированное строение не представляет.

На основании изложенного и в соответствии со ст. 12, 222, 218 ГК РФ, ст.131,132 ГПК РФ просит суд:

Сохранить нежилое помещение, общей площадью 71,3 кв.м на 1 этаже по адресу: <адрес>, гараж 16-17, с кадастровым номером № в реконструированном и перепланированном виде, согласно техническому плану помещения, составленному <адрес> производственным отделением Северо-Кавказского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ....

             Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение, общей площадью 71,3 кв.м на 1 этаже, гараж 16-17 по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

             Стороны извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

                  В адрес суда поступило заявление от ФИО1 о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

            Ответчик, в лице председателя правления ГК – 4 ФИО3., подал заявление о признания исковых требований в полном объеме и рассмотрении дела в отсутствие представителя. Из заявления следует, что основания, порядок и последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39, 173 ГПК РФ, разъяснены и понятны.

                Суд изучив материалы дела считает возможным удовлетворить ходатайство ответчика о принятии признания иска.

Изложенные в исковом заявлении обстоятельства, нашли свое полное подтверждение в судебном заседании.

Согласно правил ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. При этом, суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Из заявлений усматривается, что последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ответчикам разъяснены и понятны.

Судом установлено, что данное признание иска ответчиком не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также не противоречит закону.

Таким образом, у суда имеются основания для принятия признания иска ответчиком в связи, с чем исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признание иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                               р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить нежилое помещение, общей площадью 71,3 кв.м на 1 этаже по адресу: <адрес>, гараж 16-17, с кадастровым номером № в реконструированном и перепланированном виде, согласно техническому плану помещения, составленному <адрес> производственным отделением Северо-Кавказского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ....

    Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение, общей площадью 71,3 кв.м на 1 этаже, гараж 16-17 по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.      Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности за ФИО1 на нежилое помещение, общей площадью 71,3 кв.м на 1 этаже, гараж 16-17 по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № и внесения изменений в государственный кадастровый учет Управлением Росреестра по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда <адрес> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                                                                        Суанова Э.Э.