Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-439/2023 (2-9273/2022;) ~ М-8924/2022 от 30.09.2022

УИД №72RS0014-01-2022-011968-64

Дело №2-439/2023 (2-9273/2022;)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                           23 января 2023        года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Первышиной О. А.,

при секретаре Тарабаевой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО "Совкомбанк" к наследственному имуществу Перминовой Валентины Николаевны, Перминову Игорю Викторовичу, о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору за счет наследственного имущества и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л :

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с требованиями о взыскании за счет наследственного имущества    задолженность по кредитному договору в размере 413 849,14 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 19 338, 49 руб., проценты за пользование кредитом по ставке 21, 65% годовых, начисленные на сумму остатка основного долга, с 21.09.2022 по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 21.09.2022 по дату вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание на предмет залога – квартиру общей площадью 62,4 кв.м, этаж 12, кадастровый №, расположенную по <адрес> путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 3 960 000 руб., принадлежащую на праве собственности Перминовой Валентине Николаевне, расторгнуть    кредитный договор № от 31.03.2021, заключенный между ПАО "Совкомбанк" и Перминовой Валентиной Николаевной. Свои требования мотивирует тем, что 31.03.2021 между истцом и Перминовой Валентиной Николаевной был заключен кредитный договор №, по условиям которого заемщику был предоставлен кредит в сумме 427 064, 89 руб. под 18, 9% годовых сроком на 63 месяца для целей неотделимого улучшения предмета залога (ипотеки). Обеспечением исполнения обязательств заемщика является залог квартиры, общей площадью 62,4 кв.м, с кадастровым №, расположенной <адрес>. Заемщик ненадлежащим образом исполняла свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, в связи с чем с 01.09.2021 года образовалась задолженность, которая по состоянию на 20.09.2022 составляет 413 849, 14 руб., в том числе: 380 939,26 руб. – просроченная ссудная задолженность; 31 350,85 руб. – просроченные проценты; 963, 03 руб. – неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду; 596, 00 руб. – комиссия за смс - информирование. Согласно п.3.1. договора залога залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет 3 960 000 руб. 31.03.2022 Перминова В.Н. умерла. На основании ст. 1134, 1153, 1175 ГК РФ просят взыскать задолженность с наследников – Перминова И.В.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме, по основаниям, указанным в иске.

Ответчик Перминов И.В. в судебном заседании пояснил, что после смерти Перминовой В.Н. вступил в наследство только он, с иском согласен, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Третье лицо Перминов О.В. в судебное заседание не явился, извещен в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства, о причинах неявки не сообщил, дело рассмотрено в его отсутствие..

Изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила о займе, если не предусмотрено иное и не вытекает из существа кредитного договора.

Судом установлено, что 31.03.2021 между истцом и Перминовой Валентиной Николаевной был заключен кредитный договор №, по условиям которого заемщику предоставлен кредит в сумме 427 064, 89 руб. сроком на 60 месяцев до 31.03.2026 года под 21, 65 % годовых для целей неотделимого улучшения объекта недвижимости (п. 1.12). Обеспечением исполнения обязательств заемщика по данному кредитному договору является залог (ипотека) предмета ипотеки, имущественное страхование по условиям которого выгодоприобретателем будет являться залогодатель недвижимого имущества, личное страхование. (п. 11)

31.03.2021 года между Перминовой В.Н. и ПАО «Совкомбанк» был заключен    договор залога (ипотеки) № от 31.03.2021, в соответствии с условиями которого в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № предметом залога является квартира, общей площадью 62, 4 кв.м., с кадастровым №, <адрес>

Истец свои обязательства исполнил в полном объеме, тогда как ответчик нарушал обязательства по погашению кредита, ответчиком не исполняются    обязательства надлежащим образом, что подтверждается выпиской по лицевому счету, расчетом задолженности.

По состоянию на 20.09.2022 задолженность составляет 413 849, 14 руб., в том числе: 380 939,26 руб. – просроченная ссудная задолженность; 31 350,85 руб. – просроченные проценты; 963,03 руб. – неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду; 596,00 руб. – комиссия за смс - информирование.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

В силу ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не было предоставлено доказательств, свидетельствующих о том, что между заемщиком и истцом кредитный договор не заключался, что были произведены в установленные договором сроки платежи, что оснований для взыскания указанных сумм у истца не имеется. Ответчик доказательств оплаты задолженности или возражений по расчетам задолженности в суд на день рассмотрения дела не представил. Дело рассмотрено по имеющимся доказательствам. Расчеты, произведенные истцом, судом проверены, и являются верными.

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности заявлены правомерно и подлежат удовлетворению.

В силу ст. ст. 334, 348, 349 ГК РФ залогодержателю предоставлено право преимущественное перед другими кредиторами удовлетворение требований из стоимости заложенного имущества. Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

Следовательно, требование об обращении взыскания на заложенное имущество заявлено правомерно и подлежит удовлетворению.

Вместе с тем, судом установлено, что заемщик Перминова Валентина Николаевна умерла 31.03.2022 года, что подтверждается свидетельством о смерти II-ФР № 636287 от 01.04.2022.

Перминова В.Н. была подключена к программе добровольного страхования жизни и здоровья заемщиков ПАО «Совкомбанк», страхователем является АО «Совкомбанк Страхование». Письмом от 01.06.2022 в выплате страхового возмещения истцу отказано, поскольку заявленное событие (смерть в результате легочно-сердечной недостаточности, атеросклеротической болезни сердца) не является страховым случаем.

В соответствии со ст. 1113, 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно требованиям ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу п. 1 ст. 1153 указанного Кодекса принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как разъяснено в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ) (Постановление Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Сроки исковой давности по требованиям кредиторов наследодателя продолжают течь в том же порядке, что и до момента открытия наследства (открытие наследства не прерывает, не пресекает и не приостанавливает их течения).

К срокам исковой давности по требованиям кредиторов наследодателя правила о перерыве, приостановлении и восстановлении исковой давности не применяются; требование кредитора, предъявленное по истечении срока исковой давности, удовлетворению не подлежит.

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ).

Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

Отказополучатели по долгам наследодателя не отвечают.

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

При рассмотрении дел о взыскании долгов наследодателя судом могут быть разрешены вопросы признания наследников принявшими наследство, определения состава наследственного имущества и его стоимости, в пределах которой к наследникам перешли долги наследодателя, взыскания суммы задолженности с наследников в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества и т.д.

Таким образом, поскольку у наследодателя имелась задолженность в размере 413 849,14 руб., при этом наследник Перминов И.В. принял наследство, то суд считает, что ответчик обязан нести ответственность по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему имущества в виде квартиры с кадастровым номером 72:17:1313001:850, расположенной <адрес>

Ответчик призн ал исковые требования, ему были разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 39, 173 ГПК РФ, которые понятны, о чем составлено письменное заявление.

Судом принимается согласие с иском, признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая вышеизложенное, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по кредитному договору по состоянию на 20.09.2022 в размере 413 849,14 руб., в том числе: 380 939,26 руб. – просроченная ссудная задолженность; 31 350,85 руб. – просроченные проценты; 963,03 руб. – неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду; 596,00 руб. – комиссия за смс-информирование, а также проценты за пользование кредитом по ставке 21,65% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 21.09.2022 по дату вступления решения суда в законную силу, а также неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 21.09.2022 по дату вступления решения суда в законную

В силу ст. 350 Гражданского кодекса РФ, суд при определении начальной продажной стоимости заложенного имущества, с которой будут начинаться торги, исходит из цены, установленной сторонами договора залога, и определяет его стоимость в размере 3 960 000 руб. Ответчик Перминов И.В. в судебном заседании данную стоимость не оспаривал, ходатайства о назначении судебной экспертизы не заявлял, притом, что данное право ему было разъяснено судом. Исковые требования признаны ответчиком в полном объеме.

В порядке ст. 54, 56 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» суд полагает необходимым определить способ реализации квартиры – на публичных торгах.

Поскольку истцом заявлено требование о расторжении договора, ответчик признал исковые требования, то суд полагает, что в данной части требования таже подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 19 338,49 руб.

Руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 98, 100, 101, 196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать за счет наследственного имущества с Перминова Игоря Викторовича в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности по состоянию на 20.09.2022 года    в размере 413 849, 14 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 19 338, 49 руб.

    Взыскать за счет наследственного имущества с Перминова Игоря Викторовича в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 21,65 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 21.09.2022г. по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать за счет наследственного имущества с Перминова Игоря Викторовича в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 21.09.2022г. по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога: квартира, жилое помещение, общая площадь 62,4 кв.м, этаж 12, расположенная <адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 3 960 000,00 руб.

    Расторгнуть кредитный договор № от 31.03.2021 года, заключенный между Перминовой Валентиной Николаевной и ПАО «Совкомбанк».

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме будет изготовлено    30.01.2023 года.

Председательствующий судья                                                   Первышина О. А.

Копия верна

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>