Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-592/2022 ~ М-74/2022 от 13.01.2022

дело №

УИД: 68RS0№-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«ДД.ММ.ГГГГ года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи: Витлицкой И.С.,

при секретаре: Алексеевой С.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хлудовой Г. В. к СНТ «Дорожник-5», администрации Донского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Хлудова Г.В. обратилась с исковым заявлением (с учетом уточненных исковых требований) к СНТ «Дорожник-5», администрации Донского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок № площадью 517 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> согласно плана границ земельного участка изготовленного ООО «ГеоСервис» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год.

В обосновании заявленных требований Хлудова Г.В. указал о том, что на основании решения Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № был изъят земельный участок 3 га из земель совхоза «Пригородный» и предоставлен ПРСО «Тамбовавтодор» для организации коллективного садоводства согласно схеме развития коллективного садоводства. На основании решения Исполнительного комитета Тамбовского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ПРСП «Тамбовавтодор» был выдан Государственный Акт на пользование землей, согласно которому земельный участок площадью 3 га в границах землеустроительного плана был закреплен в постоянное пользование за вышеуказанным предприятием. На данном земельном участке было создано садоводческое товарищество «Дорожник» членом которого являлся ее муж - Хлудов Е.И. ПРСП «Тамбовавтодор» было ликвидировано, а затем была прекращена деятельность СТ «Дорожник». На основании вышеуказанных документов и решения общего собрания, на земельном участке предоставленном ПРСП «Тамбовавтодор» было создано садоводческое некоммерческое товарищество «Дорожник-5», которое зарегистрировано в налоговом органе. ДД.ММ.ГГГГ Хлудов Е.И. умер. В установленный законом срок после смерти Хлудова Е.И. она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и нотариусом ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на часть имущества, однако, спорное имущество в наследственную массу не вошло, в связи с тем, что у наследодателя в установленном законом порядке не было зарегистрировано право собственности. После смерти мужа она продолжает пользоваться данным земельным участком, несет расходы по оплате членских взносов, в связи с чем, полагает, что приобрела право собственности на данный объект недвижимости. Во внесудебном порядке не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок.

    В судебном заседании истец – Хлудова Г.В. поддержала требования по изложенным в заявлении основаниям и просила их удовлетворить.

Ответчик –председатель СНТ «Дорожник» Митина Т.И. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Хлудовой Г.В.

Представитель администрации Донского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – представитель администрации Тамбовского района Тамбовской области Елисеева Е.А. в судебном заседании оставила разрешение данного спора на усмотрение суда.

Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - ТОГКУ "Тамбовавтодор" в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

    Выслушав лиц явившихся в судебное заседание, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с требованиями п.1 ст.25 Земельного Кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости"

Согласно ст.1 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» ( действующего на момент возникновения спорных правоотношений) садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.

В силу п.1, п.3 и п.4 ст.14 указанного Федерального закона предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

В силу п.9.1 ст.3, п.1 ст.4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация.

Согласно ст.39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Существенное правовое значение для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно имеют следующие обстоятельства, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", и лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Тамбовского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № был изъят земельный участок 3 га из земель совхоза «Пригородный» и предоставлен ПРСО «Тамбовавтодор» для организации коллективного садоводства согласно схеме развития коллективного садоводства (л.д.9, том 1).

ДД.ММ.ГГГГ производственному проектно-ремонтному строительному объединению «Тамбовавтодор» был выдан Государственный акт о праве постоянного бессрочного пользовании 3,0 га земли, для коллективного садоводства (л.д.71, том 1).

На данном земельном участке было создано СТ «Дорожник».

Из членской книжки предоставленной истицей усматривается, что спорный земельный участок площадью 400 кв.м. ранее принадлежал члену СТ «Дорожник» Хлудову Е.И. на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.228, том1).

ДД.ММ.ГГГГ Хлудов Е.И. умер, что следует из имеющего в материалах дела свидетельства о смерти ( л.д.229, том1).

Несмотря на отсутствие у Хлудова Е.И.. зарегистрированных прав на указанный выше объект недвижимости, исходя из положений действующего законодательства, в соответствии со ст.1112 ГК РФ, суд полагает, что спорное недвижимое имущество входит в состав наследства Хлудова Е.И. и может быть принято его наследниками.

Из представленного нотариусом г.Тамбова Гребенюк В.Е. наследственного дела следует, что после смерти Хлудова Е.И. с заявлением о вступлении в наследство обратилась его супруга Хлудова Г.В., которой нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на часть имущества. (л.д.2, том 2).

Как было установлено при рассмотрении дела и следует из имеющейся выписки из ЕГРЮЛ ( л.д. 54-57), ДД.ММ.ГГГГ была прекращена деятельность СНТ «Дорожник».

При этом, на земельном участке с кадастровым номером 68:20:3631001:1 была организована деятельность СНТ «Дорожник-5, о чем также содержаться сведения в Уставе данного СНТ, утвержденного протоколом общего собрания СНТ «Дорожник-5» от ДД.ММ.ГГГГ из которого следует, что садоводческое некоммерческое товарищество «Дорожник-5» создано по соглашению граждан путем их добровольного объединения на основе членства с целью организации и обустройства своих земельных участков путем добровольного объединения его членами целевых и иных взносов и передачи их в специальный фонд товарищества (л.д.88, том 1). ДД.ММ.ГГГГ в Устав данного товарищества внесены изменения согласно которым, СНТ « Дорожник-5» создано по адресу: <адрес> на земельном участке площадью 3 Га предоставленного в постоянное бессрочное пользование Решением Исполнительного комитета Тамбовского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается государственным актом на право пользования землей А –1 № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10,59 том 1).

Постановлением администрации Донского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса СНТ «Дорожник» постановлено считать СНТ, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 68:20:3631001:1 расположенным по адресу: <адрес> <адрес> (л.д.67, том 1).

При указанных выше обстоятельствах, суд полагает, что само по себе отсутствие у СНТ «Дорожник-5» документов подтверждающие переход права от ПРСО «Тамбовавтодор» к СНТ «Дорожник», а затем к СНТ «Дорожник-5» не может являться основание для отказа в удовлетворении исковых требований.

Садоводческое некоммерческое товарищество «Дорожник-5» зарегистрировано в налоговом органе, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица, выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д.77,78, том 1).

Из имеющейся в материалах дела выписки из ЕГРЮЛ следует, что председателем СНТ «Дорожник-5» является Митина Т. И. (л.д.60, том 1).

Решением общего собрания в 2015 году в члены СНТ «Дорожник -5» была принята Хлудова Г.В.., которая пользуется земельным участком площадью 517 кв.м. (с учетом протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ).

Из плана границ земельного участка №, расположенного в СНТ «Дорожник-5» Тамбовского района Тамбовской области изготовленного ООО «ГеоСервис» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год следует, что спорный земельный участок имеет площадь 517 кв.м, вышеуказанный план согласован с владельцами смежных земельных участков и председателем СНТ «Дорожник-5». Границы земельного участка не имеют пересечений со смежными земельными участками.

Из заключения кадастрового инженера Бахтина Н.А. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ходе проведения кадастровых работ по межеванию земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> было установлено, что данный земельный участок расположен в границах СНТ «Дорожник-5» и образуется из земельного участка с КН №. Территориально образуемый земельный участок № в снт «Дорожник-5», площадью 517 кв.м, расположен в границах территориальной зоны - Cxi (зона садоводческих и огороднических некоммерческих объединений граждан), категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - ведение садоводства. (л.д.80).

Хлудова Г.В. обратилась с заявлением в администрацию Тамбовского района Тамбовской области о предварительном согласовании предоставления указанного выше земельного участка для дальнейшего оформления в собственность, в чем ей было отказано, так как в представленных документах у СНТ «Дорожник-5» отсутствуют документы, подтверждающие переход права от ПРСО «Тамбовавтодор» к СНТ «Дорожник» (л.д.45).

Из представленного в материалы дела сообщения ТОГКУ «Тамбовавтодор» следует, что ТОГКУ «Тамбовавтодор» является самостоятельным юридическим лицом, правопреемником ПРСО «Тамбовавтодор» не является.

В Едином государственном реестре недвижимости право собственности на указанный объект недвижимости не зарегистрировано.

Закрепление за истицей участка №, подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Дорожник-5» и списком распределения земельных участков.

Используемый истцом земельный участок, включен в территорию садоводческого некоммерческого товарищества СНТ «Дорожник-5», Хлудова Г.В. является его членом и ей правомерно был выделен земельный участок.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Таким образом, Хлудова Г.В. имеет право приобрести в собственность спорный земельный участок в СНТ « Дорожник -5», поскольку по смыслу вышеприведенных требований абз.абз. 1-4 п.2.7 ч.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: он образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанного СНТ; земельный участок распределен ранее мужу Хлудовой Г.В.- Хлудову Е.И., а после его смерти истице ; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Обстоятельств, нарушающих чьи-либо права и законные интересы, в ходе рассмотрении дела не установлено.

    Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования Хлудовой Г.В. подлежат удовлетворению

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

    Исковые требования Хлудовой Г. В. к СНТ «Дорожник-5» о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Хлудовой Г. В. право собственности на земельный участок, площадью 517 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> №, в соответствии с планом границ земельного участка, составленным ООО «ГеоСервис» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: И.С. Витлицкая