Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1595/2023 ~ М-501/2023 от 06.02.2023

УИД 16RS0043-01-2023-000715-43

дело №2-1595/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 мая 2023 года                                       город Нижнекамск, Республика Татарстан

Нижнекамский городской суд республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Э.З. Мардановой,

при секретаре судебного заседания Е.К. Бондаренко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.В. Титовой к Н.И. Елисееву, И.И. Елисееву о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

    истец В.В. Титова обратилась в суд с иском к Н.И. Елисееву, И.И. Елисееву о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования.

    В обоснование исковых требований указано, что ... умерла мама истца Г.И. Конькова, ... года рождения. После смерти Г.И. Коньковой открылось наследственное имущество в виде однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: .... По заявлению В.В. Титовой, после смерти ее мамы – Г.И. Коньковой, нотариусом Нижнекамского нотариального округа Н.Р. Сабирзановой заведено наследственное дело .... Основанием для принятия наследства и обращения в установленный шестимесячный срок для принятия наследства для В.В. Титовой явилось завещание, оставленное Г.И. Коньковой. Согласно завещанию от ... Г.И. Конькова все движимое и недвижимое имущество завещала В.В. Титовой, ... года рождения. Завещание удостоверено нотариусом Н.Р. Сабирзановой. Завещание к моменту открытия наследства не отменено и не было изменено. К моменту смерти наследодателя Г.И. Коньковой за ней было зарегистрировано право собственности на 1/3 долю в квартире. Указанная доля в квартире ею унаследована после смерти своей матери Т.В. Елисеевой, умершей .... После смерти Т.В. Елисеевой нотариусом Нижнекамского нотариального округа Р.З. Садиковой было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которого наследственным имуществом является квартира, расположенная по адресу: ..., и наследниками по закону по 1/3 доле являются дети наследодателя: Г.И. Конькова, И.И. Елисеев, Н.И. Елисеев. Все указанные наследники наследство приняли, их право собственности на 1/3 доли зарегистрировано органами БТИ в соответствии с действующим в то время законодательством (номер реестровой книги 196-4649, стр. 27, инвентарное дело 709). Между Н.И. Елисеевым, И.И. Елисеевым, с одной стороны, и Г.И. Коньковой, с другой стороны, ... был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым Елисеевы свои 2/3 доли в квартире продали своей сестре Г.И. Коньковой. Согласно данного договора Г.И. Конькова купила принадлежащие продавцам 2/3 доли в квартире за 47 000 рублей, которые были уплачены полностью до подписания договора. Договор купли-продажи долей удостоверен нотариально сторонами исполнен. Стороны договора – продавцы Елисеевы в день его заключения оформили нотариально оформленное заявление в адрес регистратора прав на недвижимое имущество о регистрации за ними права собственности на 2/3 доли в квартире и одновременно переход права собственности этих долей Г.И. коньковой на основании заключенного между ними договора купли-продажи. Однако по какой-то причине договор купли-продажи и переход права собственности на 2/3 доли в квартире в собственность Г.И. Коньковой так и не был зарегистрирован в то время уже действующим регистрирующим права на недвижимое имущество органом Росреестра. Г.И. Конькова умерла в январе 2005 года, при ее жизни переход права собственности на 2/3 доли, то есть регистрация права собственности на приобретенные ею доли в квартире, так и не был осуществлен, она сама считала, что после заключения договора купли-продажи, тем более у нотариуса, ее право уже возникло и дополнительного подтверждения не требуется. А в настоящее время в отсутствии Г.И. Коньковой невозможно осуществление регистрации права собственности на указанные доли в квартире. Учитывая, что договор купли-продажи доли в квартире не зарегистрирован, несмотря на то, что 2/3 доли были приобретены наследодателем на законном основании, оформление наследственных прав В.В. Титовой на указанные доли нотариусом не представляется возможным. Соответственно необходимо включение этих долей в квартире в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Г.И. Коньковой и признании на них права собственности в порядке наследования. На 1/3 долю в квартире, оформленного на праве собственности на Г.И. Конькову, заявление о принятии наследства было подано в шестимесячный срок для принятия наследства, но до настоящего времени свидетельство не выдано в виду отсутствия возможности оформления всей квартиры на истца. Без решения суда о включении 2/3 доли квартиры в состав наследственного имущества и признании на них права собственности в порядке наследования, оформление наследственных прав не представляется возможным. С момента открытия наследства прошло уже более 15 лет, истица пользуется наследственным имуществом, включая и 2/3 доли как своими, добросовестно и открыто. Истец просит включить 2/3 доли в жилом помещении по адресу: ..., в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Г.И. Коньковой, умершей .... Признать право собственности В.В. Титовой на 2/3 доли в жилом помещении по адресу: ..., с кадастровым номером 16:30:010309:327, в порядке наследования по завещанию после смерти матери Г.И. Коньковой, умершей ....

    Протокольным определением суда от ... по делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены нотариусы Нижнекамского нотариального округа Республики Татарстан Л.Т. Садикова, Н.Р. Сабирзанова.

    Протокольным определением суда от ... принято заявление об увеличении исковых требований, согласно которому истец просит суд также взыскать с каждого из ответчиков компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей.

    Определением суда от ... производство по делу в части исковых требований В.В. Титовой к Н.И. Елисееву, И.И. Елисееву о компенсации морального вреда прекращено в связи с отказом истца от указанной части исковых требований.

    Истец В.В. Титова в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

    Представитель истца по доверенности О.П. Илюков в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддерживает.

    Ответчик Н.И. Елисеев в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

    Представитель ответчика Н.И. Елисеева на основании распоряжения об оформлении опеки от ... А.И. Елисеева в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. В ходе предыдущего судебного заседания каких-либо возражений по существу заявленных исковых требований не представила.

    Ответчик И.И. Елисеев в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

    Представитель ответчика И.И. Елисеева по доверенности Г.Н. Елисеева в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. В ходе предыдущего судебного заседания каких-либо возражений по существу заявленных исковых требований не представила.

       Нотариусы Нижнекамского нотариального округа Республики Татарстан Л.Т. Садикова, Н.Р. Сабирзанова в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, по запросу суда в материалы дела представлены копии материалов.

     В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно статье 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с положениями пунктов 1 - 3 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Согласно пункту 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По общему правилу, установленному пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно пункту 35 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... «О судебной практике по делам о наследовании» принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

     В силу пункта 34 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 36 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ...).

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что В.В. Конькова является дочерью Г.И. Коньковой, что подтверждается свидетельством о рождении серии II-КБ ....

Согласно свидетельству о заключении брака серии V-КБ ..., ... заключен брак между В.В. Коньковой и Ю.А. Титовым, после заключения брака жене присвоена фамилия – Титова.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ... наследниками имущества Т.В. Елисеевой, умершей ..., являются в равных долях: дочь Г.А. Конькова, сын И.И. Елисеев, сын Н.И. Елисеев. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из квартиры, находящейся по адресу: ....

... был заключен нотариально удостоверенный договор купли-продажи долей в праве общей собственности на квартиру, согласно которому И.И. Елисеев и И.И. Елисеев продали принадлежащие им на праве собственности 2/3 доли в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ..., за 47 000 рублей, которые были уплачены полностью до подписания договора.

Также между И.И. Елисеевым, И.И. Елисеевым и Г.И. Коньковой ... был подписан нотариально удостоверенный передаточный акт, согласно которому Г.И. Конькова приняла в распоряжение 2/3 доли в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ....

Кроме того, ... также было нотариально удостоверено подписанное Н.И. Елисеевым и И.И. Елисеевым заявление регистратору прав на недвижимое имущество и сделок с ним по ... и городу Нижнекамску с просьбой зарегистрировать право собственности на 2/3 доли в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ..., и переход права собственности этих долей к Г.И. Коньковой на основании договора купли-продажи долей от ....

... Г.И. Конькова оформила нотариально удостоверенное завещание, согласно которому все движимое и недвижимое имущество какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось, завещала В.В. Титовой, ... года рождения.

... Г.И. Конькова умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-КБ ....

... В.В. Титова обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти Г.И. Коньковой.

Согласно справке от ..., выданной МРФ ... РГУП БТИ МСАЖКХ РТ, Г.И. Коньковой принадлежит 1/3 доля в квартире по адресу: .... Право собственности на 2/3 долю на основании договора купли-продажи от ... не зарегистрировано.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с положениями статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации ..., Пленума Верховного Арбитражного Суда Российской Федерации ... от ... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно которым отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.

Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче (п. п. 60, 61).

Согласно статье 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

В определении Конституционного Суда Российской Федерации от ... ...-О-О указано, что норма части первой статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в силу которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, конкретизируется в части первой статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в силу которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Обязанность по доказыванию приведенных обстоятельств возложена процессуальным законом (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) на заинтересованное лицо, обратившееся в суд за защитой права.

Суд, содействуя сторонам в реализации этих прав, осуществляет в свою очередь лишь контроль за законностью совершаемых ими распорядительных действий, основывая решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, и оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого из них в отдельности, а также достаточность и взаимную связь их в совокупности (ч.2 ст.57, ст.ст.62, 64, ч.2 ст.68, ч.3 ст.79, ч.2 ст.195, ч.1 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Исследовав и оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание правовую позицию Верховного Суда Российской Федерации, суд приходит к выводу, что заключенный ... между И.И. Елисеевым, Н.И. Елисеевым и Г.И. Коньковой договор купли-продажи долей в праве общей собственности на квартиру содержит все существенные условия договора, сторонами обязательства по договору о передаче имущества и уплате денежных средств исполнены, что подтверждено допустимыми доказательствами, заключенная сделка повлекла именно те правовые последствия, которые возникают при заключении договора купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру, имущество фактически выбыло из собственности Н.И. Елисеева, И.И. Елисеева и перешло на основании указанного договора в собственность Г.И. Коньковой.

При таких обстоятельствах, учитывая, что сделка между И.И. Елисеевым, Н.И. Елисеевым и Г.И. Коньковой совершена в надлежащей форме и исполнена ими, а регистрация договора и перехода права собственности не произведена по не зависящим от сторон обстоятельствам, суд приходит к выводу о том, что Г.И. Коньковой на праве собственности также принадлежало 2/3 доли в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ....

    Суд, с учетом изложенного, учитывая, что договор купли-продажи долей в квартире от ... сторонами не оспорен, фактически исполнен, истец является дочерью умершей Г.И. Коньковой, приняла после ее смерти наследство, однако из-за того, что переход права собственности на 2/3 доли в спорной квартире не был оформлен при жизни Г.И. Коньковой, не имеет возможности оформить свои права наследования в отношении имущества – 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: ..., приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Г.И. Коньковой, ... года рождения, умершей ..., имущество в виде 2/3 доли в квартире, расположенной по адресу: ....

Признать за В.В. Титовой, ... года рождения, право собственности в общей долевой собственности на 2/3 доли в квартире, расположенной по адресу: ..., в порядке наследования по завещанию после смерти Г.И. Коньковой, ... года рождения, умершей ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

    Судья - подпись

    Копия верна:

Судья                                 Э.З. Марданова

Мотивированное решение изготовлено ...

Подлинник данного документа подшит в гражданском деле ... (УИД16RS0...-43), хранящемся в Нижнекамском городском суде РТ