Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2182/2022 ~ М-1720/2022 от 30.05.2022

№ 2-2182/2022

УИД 56RS0030-01-2022-002239-91

Решение

именем Российской Федерации

город Оренбург 16 августа 2022 года

Промышленный районный суд города Оренбурга в составе

председательствующего судьи Кильдяшевой С.Ю.,

при секретаре судебного заседания Демидовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бобровой ОВ к Авдееву ДВ, АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», АО «Система город» о заключении отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг,

установил:

истец Боброва О.В. обратилась в суд с названным иском к Авдееву Д.В., АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», АО «Система город» с требованием о заключении отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований истец указала, что она и Авдеев Д.В. являются собственниками по 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Авдеев Д.В. проживает в данной квартире один, оплату за коммунальные услуги и жилое помещение не производит.

Просит определить порядок и размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> между собственниками Бобровой О.В. и Авдеевым Д.В. в равных долях от общего размера оплаты по 1/2 доли каждому собственнику.

Обязать АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», АО «Система город» заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг на всех собственников жилого помещения по адресу: <адрес>.

Истец Боброва О.В. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Авдеев Д.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежаще.

Представители ответчиков АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», АО «Система город», третьих лиц ООО «УКЖФ «Северная», ПАО «Т Плюс», ООО «Оренбург Водоканал», ООО «Природа», НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежаще.

В письменном отзыве ООО «УК «Маяк» не возражала против удовлетворения исковых требований, просила определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками.

В письменном отзыве НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» указал, что начисление платы и выставление квитанций на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД, формирование платежных документов, печать и доставку их до собственников от имени регионального оператора осуществляет АО «Система Город», куда необходимо обратиться собственникам жилого помещения.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных в установленном законом порядке.

Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со статьями 56 и 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом, в силу положений п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (п.3).

На основании ст.ст. 155-158 ЖК РФ собственник обязан нести бремя содержания имущества и оплачивать за потребление жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с положениями статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В отношении расходов по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности, статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с разъяснением Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенного в постановлении от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статей 155 ЖК РФ и 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что стороны Боброва О.В. и Авдеев Д.В. являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, по 1/2 доли каждый по праву наследования.

По сведениям АО «Система город» по адресу: <адрес> открыты лицевые счета «Квартплатный» и «Взносы на капитальный ремонт» на имя истца. По счетам имеется задолженность.

Стороны не являются членами одной семьи.

Лицевой счет спорной квартиры между ее долевыми собственниками не разделен.

Жилищные и коммунальные услуги собственникам помещения предоставляют АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», АО «Система город», ООО «УКЖФ «Северная», ПАО «Т Плюс», ООО «Оренбург Водоканал», ООО «Природа», НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области».

Согласно исковому заявлению истец и ответчик совместное хозяйство не ведут, проживают отдельно друг от друга, соглашения относительно порядка участия в оплате в оплате жилищно-коммунальных услуг между собственниками не достигнуто.

Судом установлено, что между собственниками спорного жилого помещения не достигнуто соглашение, определяющее порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчики не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом закон возлагает на всех собственников жилого помещения обязанность по оплате коммунальных услуг.

На основании ст. 247 ГК РФ каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, и выдачи соответствующего платёжного документа.

Таким образом, судом установлено, что стороны являются долевыми собственниками спорной квартиры, в силу указанных выше норм закона они обязаны участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению соразмерно со своим долями; они не являются одной семьей, имеют разный бюджет, поэтому предоставление единого платежного документа не позволяет им в полной мере реализовывать свои жилищные права.

Учитывая данные обстоятельства суд полагает возможным удовлетворить исковые требования об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками Бобровой О.В. – 1/2 доли, Авдеевым Д.В. – 1/2 доли.

Таким образом, исковые требования истца в части определения порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащим сторонам долям подлежат удовлетворению, вступившее в законную силу решение является основанием для выдачи каждому из собственников отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за спорное жилое помещение.

Соответственно АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», АО «Система город», ПАО «Т Плюс», ООО «Оренбург Водоканал», ООО «Природа», НО «Фонд модернизации ЖКХ <адрес>» обязаны на основании настоящего решения выставлять на имя ответчиков Бобровой О.В. и Авдеева Д.В. платежные документы на оплату предоставляемых услуг по адресу: <адрес>.

Исходя из этого правовых норм ООО «УКЖФ «Северная» как организация, уполномоченная взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги вправе выдать об этом отдельный платежный документ каждому собственнику жилого помещения на основании установленного судом порядка оплаты ими жилого помещения и коммунальных услуг.

В удовлетворении требований Бобровой О.В. к АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», АО «Система город» об обязании заключения отдельных договоров на оплату жилого помещения и произведения оплаты жилого помещения и коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов суд отказывает, поскольку пришел к выводу об определении порядка такой оплаты между сособственниками.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Бобровой ОВ к Авдееву ДВ, АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», АО «Система город» о заключении отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг удовлетворить в части.

Определить размер и порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, между собственниками Бобровой ОВ и Авдеевым ДВ, в соответствии с размером долей каждого в праве собственности на указанное жилое помещение, а именно по 1/2 доли.

Исковые требования к АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», АО «Система город» оставить без удовлетворения.

Вступившее в законную силу решение является основанием для выдачи Бобровой ОВ и Авдееву ДВ отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 02.09.2022.

Судья