Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2087/2022 ~ М-1907/2022 от 26.09.2022

Дело №57RS0026-01-2022-002739-39 Производство №2-2087/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2022 г. г. Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Каверина В.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Марокиной К.С.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску заявление общества с ограниченной ответственностью «Белый Ветер» к Честнихиной Анне Дмитриевне о взыскании денежных средств,

установил:

общество с ограниченной ответственностью (ООО) «Белый Ветер» обратилось в суд с исковым заявлением к Честнихиной А.Д. о взыскании денежных средств.

В обоснование иска указано, что13.09.2021 между ООО «Белый Ветер» (арендодатель) и ООО «Топган Девелопмент» (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения №, в соответствии с п. 3.4.17 которого лицо, подписавшее договор, солидарно отвечает с арендатором за исполнение всех обязательств, предусмотренных договором, до полного их исполнения. Согласно разделу 11 договора со стороны арендатора лицом, подписавшим договор, является Честнихина А.Д. В связи с неоплатой арендной платы 08.02.2022 ООО «Белый Ветер» подало исковое заявление в Арбитражный суд Орловской области о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения. Решением Арбитражного суда Орловской области от 06.04.2022 исковые требования ООО «Белый Ветер» удовлетворены, с ООО «Топган Девелопмент» взыскана задолженность в сумме 332492,15 руб., из которых 283857,03 руб. – задолженность по договору аренды нежилого помещения № от 13.09.2021, 46736,67 руб. – пени за период с 09.10.2021 по 19.12.2021, 1898,45 руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 20.12.2021 по 07.02.2022 с последующим начислением процентов за пользование чужими денежными средствами исходя из ключевой ставки, опубликованной Банком России, и имевшей место в соответствующие периоды, начиная с 08.02.2022 по дату фактического исполнения обязательств, расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 руб., а также расходы по уплате госпошлины 9650 руб.

По указанным основаниям ООО «Белый Ветер» просит взыскать с Честнихиной А.Д. в солидарном порядке денежные средства в сумме 354551,34 руб., из которых 283857,03 руб. – задолженность по договору аренды нежилого помещения № от 13.09.2021, 46736,67 руб. – пени за период с 09.10.2021 по 19.12.2021, 1898,45 руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 20.12.2021 по 07.02.2022, 20059,19 руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 08.02.2022 по 26.02.2022 (включительно), а также проценты за пользование чужими денежными средствами исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, начиная с 27.09.2022 до момента фактического исполнения обязательства, расходы по оплате услуг представителя 15000 руб. и расходы по оплате госпошлины 6746 руб.

В судебном заседании представитель ООО «Белый Ветер» Максимов К.А. исковые требования уточнил в части периода взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, просил продолжить их взыскание со 02.10.2022. В остальном исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным выше основаниям, просил иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Честнихина А.Д., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явилась, уважительных причин неявки не сообщила.

Поскольку сторона истца не возражала относительно рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, судом определено рассматривать дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ, Кодекс) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из ч. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии со ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии со статьей 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Согласно ст. 606 Кодекса, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (ч. 1
ст. 610 ГК РФ).

В силу ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

Согласно положениям ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (ч. 1 ст. 330 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Как установлено в судебном заседании, 13.09.2021 между ООО «Белый Ветер» (арендодатель) и ООО «Топган Девелопмент» (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № (далее – договор аренды, договор), по условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату нежилое помещение во временное владение и пользование, расположенное по адресу: <адрес>

Согласно положениям п. 5.1 договора он был заключен на срок до 31.08.2022.

В соответствии с положениями Раздела 4 договора аренды арендная плата состоит из постоянной и переменной частей и вносится в размерах и на условиях, предусмотренных договором.

В связи с неоплатой арендной платы ООО «Белый Ветер» обратилось в Арбитражный суд Орловской области с исковым заявлением о взыскании с ООО «Топган Девелопмент» задолженности по договору аренды.

Решением Арбитражного суда Орловской области от 06.04.2022 исковые требования ООО «Белый Ветер» удовлетворены, с ООО «Топган Девелопмент» взыскана задолженность в сумме 332492,15 руб., из которых 283857,03 руб. – задолженность по договору аренды нежилого помещения № от 13.09.2021, 46736,67 руб. – пени за период с 09.10.2021 по 19.12.2021, 1898,45 руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 20.12.2021 по 07.02.2022 с последующим начислением процентов за пользование чужими денежными средствами исходя из ключевой ставки, опубликованной Банком России, и имевшей место в соответствующие периоды, начиная с 08.02.2022 по дату фактического исполнения обязательств, расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 руб., а также расходы по уплате госпошлины 9650 руб.

В соответствии с п. 3.4.17 договора аренды лицо, подписавшее договор, солидарно отвечает с арендатором за исполнение всех обязательств, предусмотренных договором, до полного их исполнения.

Согласно разделу 11 договора со стороны арендатора лицом, подписавшим договор, является Честнихина А.Д.

В силу положений части 3 статьи 61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Исходя из смысла части 4 статьи 13, частей 2 и 3 статьи 61, части 2 статьи 209 ГПК РФ лица, не участвовавшие в деле, по которому судом общей юрисдикции или арбитражным судом вынесено соответствующее судебное постановление, вправе при рассмотрении другого гражданского дела с их участием оспаривать обстоятельства, установленные этими судебными актами. В указанном случае суд выносит решение на основе исследованных в судебном заседании доказательств.

В соответствии с пп. 3, 4 ст. 425 ГК РФ законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.

Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

Согласно пп. 1, 2 ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

С учетом положений ст. 622 ГК РФ плата за фактическое пользование арендуемым имуществом после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором. Прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращение обязательства по внесению арендной платы.

Согласно разъяснениям, данным в п. 66 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», если при расторжении договора основное обязательство не прекращается, например, при передаче имущества в аренду, ссуду, заем и кредит, и сохраняется обязанность должника по возврату полученного имущества кредитору и по внесению соответствующей платы за пользование имуществом, то взысканию подлежат не только установленные договором платежи за пользование имуществом, но и неустойка за просрочку их уплаты (ст. 622, ст. 689, п. 1 ст. 811 ГК РФ).

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик Честнихина А.Д. в суд не явилась, не представила доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору аренды нежилого помещения № от 13.09.2021, не оспорила факт наличия задолженности по арендной плате или ее размер, а также размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 08.02.2022 по 26.02.2022.

Сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 (ред. от 22.06.2021) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).

В связи с чем суд приходит к выводу о взыскании с Честнихиной А.Д. в солидарном порядке в пользу ООО «Белый Ветер» задолженность по договору аренды нежилого помещения № от 13.09.2021 в сумме 354551,34 руб., из которых 283857,03 руб. – основной долг, 46736,67 руб. – пени за период с 09.10.2021 по 19.12.2021, 1898,45 руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 20.12.2021 по 07.02.2022, 22059,19 руб. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 08.02.2022 по 26.02.2022 (включительно), с последующим начислением процентов за пользование чужими денежными средствами исходя из ключевой ставки Банка России, имевшей место в соответствующие периоды, начиная со 02.10.2022 по дату фактического исполнения обязательства.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах (ст. 100 ГПК РФ).

Из материалов дела следует, что 29.08.2022 между адвокатом коллегии адвокатов «Центр» г.Орла Максимовым К.А. (поверенный) и ООО «Белый Ветер» (доверитель) заключено соглашение № об оказании юридической помощи по подготовке, подаче искового заявления в Орловский районный суд Орловской области о привлечении Честнихиной А.Д. к солидарной ответственности.

Размер вознаграждения адвоката по соглашению согласован его сторонами в сумме 15000 руб.

В соответствии с п. 1, 6 ст. 25 Федерального закона «Об адвокатской деятельности и адвокатуре в РФ», адвокатская деятельность осуществляется на основе соглашения между адвокатом и доверителем.

Соглашение представляет собой гражданско-правовой договор, заключаемый в простой письменной форме между доверителем и адвокатом (адвокатами), на оказание юридической помощи самому доверителю или назначенному им лицу.

Вознаграждение, выплачиваемое адвокату доверителем, и (или) компенсация адвокату расходов, связанных с исполнением поручения, подлежат обязательному внесению в кассу соответствующего адвокатского образования либо перечислению на расчетный счет адвокатского образования в порядке и сроки, которые предусмотрены соглашением.

Формами адвокатских образований в соответствии с ч. 1 ст. 20 Федерального закона «Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации» являются: адвокатский кабинет, коллегия адвокатов, адвокатское бюро и юридическая консультация.

Согласно представленному платежному поручению № от 23.09.2022 на счет коллегии адвокатов «Центр» г.Орла 23.09.2022 ООО «Белый Ветер» перечислено 15000 руб. по указанному выше соглашению.

Кроме того, при подаче иска в суд истцом оплачена государственная пошлина в сумме 6746 руб.

Таким образом, на основании положений ст. 98 ГПК РФ с Честнихиной А.Д. в пользу ООО «Белый Ветер» подлежат взысканию расходы истца по оплате услуг представителя в сумме 15000 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6476 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Белый Ветер» к Честнихиной Анне Дмитриевне о взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать с Честнихиной Анны Дмитриевны, Дата рождения, уроженки <адрес>, паспорт <данные изъяты>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Белый Ветер», ОГРН 1035753001844, задолженность по договору аренды нежилого помещения № от 13.09.2021 в сумме 354551,34 руб. (триста пятьдесят четыре тысячи пятьсот пятьдесят один рубль 34 коп.), из которых 283857,03 руб. – основной долг, 46736,67 руб. – пени за период с 09.10.2021 по 19.12.2021, 1898,45 руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 20.12.2021 по 07.02.2022, 20059,19 руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 08.02.2022 по 26.02.2022 (включительно), продолжив взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, начиная со 02.10.2022 до момента фактического исполнения обязательства, а также расходы по оплате услуг представителя 15000 руб. (пятнадцать тысяч рублей) и расходы по оплате госпошлины 6746 руб. (шесть тысяч семьсот сорок шесть рублей).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 01.11.2022.

Судья В.В. Каверин