Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1095/2023 (2-14479/2022;) ~ М-13798/2022 от 18.11.2022

                                                                                                           Дело № 2-1095/2023

50RS0031-01-2022-019231-40

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2023 г.                                                                                 г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васиной Д.К.

при секретаре с/з    Тюпиной Ю.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Ника» к Румянцевой Жанне Николаевне о взыскании задолженности по договору аренды, пени, судебных расходов.

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате в размере 97 632 руб. 50 коп.; неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 751 руб. 81 коп.; расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 327 руб. 69 коп.

    Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП Румянцевой Ж.Н. и ООО «Ника» был заключен договор аренды нежилого помещения № на срок 11 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. По акту приема-передачи нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ объект аренды – нежилое помещение, площадью 12,7 кв.м., находящееся по адресу: АДРЕС на 1 этаже, кабинет № был передан Арендатору ИП Румянцевой Ж.Н. во временное владение и пользование. ДД.ММ.ГГГГ договор был расторгнут по соглашению сторон на основании п. 1 ст. 450 ГК РФ. На дату подписания соглашения о расторжении договора сумма возникших, но не исполненных обязательств ИП Румянцевой Ж.Н. по оплате арендной платы перед ООО «Ника» составила 97 632 руб. 50 коп., в т.ч. НДС 20% в размере 16 272 руб. 08 коп. ДД.ММ.ГГГГ ИП Румянцевой Ж.Н. произведена оплата в размере 2 000 руб.

    Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал исковые требования в полном объеме.

    Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания.

    Суд, с учетом положения статьи 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при установленной явке.

    Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между ИП Румянцевой Ж.Н. и ООО «Ника» был заключен договор аренды нежилого помещения № на срок 11 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

    По акту приема-передачи нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ объект аренды – нежилое помещение, площадью 12,7 кв.м., находящееся по адресу: АДРЕС на 1 этаже, кабинет № был передан Арендатору ИП Румянцевой Ж.Н. во временное владение и пользование.

ДД.ММ.ГГГГ договор был расторгнут по соглашению сторон на основании п. 1 ст. 450 ГК РФ.

    Согласно статье 3 Договора Арендатор обязан вносить арендную плату в размере 21 526 руб. 50 коп., в т.ч. НДС 20%, в следующем порядке: ежемесячно не позднее 5-го числа месяца, начиная с первого месяца аренды путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.

    На дату подписания соглашения о расторжении договора сумма возникших, но не исполненных обязательств ИП Румянцевой Ж.Н. по оплате арендной платы перед ООО «Ника» составила 97 632 руб. 50 коп., в т.ч. НДС 20% в размере 16 272 руб. 08 коп. Вышеуказанный размер задолженности ИП Румянцевой Ж.Н. был признан в полном объеме и не оспаривался, что подтверждается актом взаимных расчетов по договору, подписанным ДД.ММ.ГГГГ, ИП Румянцева Ж.Н. обязалась оплатить задолженность по арендной плате, возникшую по состоянию на дату расторжения договора не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ИП Румянцевой Ж.Н. произведена оплата в размере 2 000 руб.

    Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременное вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

    Таким образом задолженность ответчика перед истцом за период с ноября 2021 по март 2022 составляет 97 632 руб. 50 коп., в т.ч. НДС 20%.

    В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

    Согласно п. 4.3 Договора, за каждый календарный день просрочки перечисления арендной платы Арендодатель вправе начислить, а арендатор обязан оплатить пени в размере 0,1% от суммы задолженности. Пени Арендатор обязан оплатить в течение 3-х банковских дней с даты выставления счета Арендодателем.

    Истцом в материалы дела представлен расчет неустойки, согласно которому за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер неустойки составил 8 751 руб. 81 коп.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику претензию с требованием уплатить сумму задолженности и неустойку.

    Согласно направленной претензии Арендатору было предложено оплатить задолженность и неустойку по договору аренды в течение 7 дней с момента получения претензии.

    Однако ответчик данную претензию добровольно не удовлетворил и на письмо не ответил.

    В нарушении ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств того, что им была оплачена сумму задолженности и неустойки.

    Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

    Согласно выписке из ЕГРИП от ДД.ММ.ГГГГ ИП Румянцева Ж.Н. ДД.ММ.ГГГГ прекратила деятельность в связи с исключением из ЕГРЮЛ недействующего ИП.

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 327 руб. 69 коп.

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ООО «Ника» к Румянцевой Жанне Николаевне о взыскании задолженности по договору аренды, - удовлетворить.

    Взыскать с Румянцевой Жанны Николаевны в пользу ООО «Ника» задолженность по арендной плате в размере 97 632 руб. 50 коп.; неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 751 руб. 81 коп.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 327 руб. 69 коп.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья                                                                                                         Д.К. Васина.

Мотивированное решение составлено 18 января 2023 года.