Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-720/2021 (2-6449/2020;) ~ М-7294/2020 от 04.12.2020

Дело № 2–720/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 января 2021 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Юркевич М.А.,

при секретаре Гуляевой Н.А.,

с участием представителя истца Львовой Э.Ю.,

представителя ответчика, третьего лица Курицына Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Небоскреб» к Курицыну М.А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени,

у с т а н о в и л:

ООО «Небоскреб» обратилось в суд с иском к Курицыну М.А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в обоснование указав, что ответчик является собственником квартиры <адрес>. Ответчик зарегистрирован по месту жительства и проживает в вышеуказанной квартире, однако коммунальные услуги не оплачивает, задолженность за период с июня 2017 по марта 2018 составила 43 488 руб. 58 коп. До настоящего времени задолженности не оплачена, в связи с чем начислены пени в размере 10 997 руб. 42 коп. Истец просит взыскать с ответчика данную задолженность.

В судебном заседании представитель истца Львова Э.Ю. поддержала исковое заявление по мотивам, в нем изложенным.

Представитель ответчика, третье лиц Курицын Ю.М. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что он не оспаривает тот факт, что оплата коммунальных услуг не производилась в связи с материальным положением. Не согласен с размером пени. Со стороны управляющей компанией ненадлежащим образом исполняются обязанности по содержанию и обслуживанию жилого дома, на стендах отсутствует информация об управляющей компании, отсутствуют сведения о старшем по дому, отсутствует информация об общедомовом приборе учета.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, материалы дела № №, суд приходит к следующему.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований, если иное не установлено федеральным законом.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Положениями ст.154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник должен нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО «Небоскреб» на основании договора управления многоквартирным домом от 29 апреля 2016, с даты заключения договора осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>

Согласно данному договору Общество за счет средств собственников помещений исполняет обязанности по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам. Кроме того, Общество производит сбор платежей за коммунальные услуги, за содержание, капитальный и текущий ремонт общего имущества дома.

Курицын М.А. является собственником квартиры <адрес> что подтверждается выпиской их ЕГРН.

В вышеуказанном жилом помещении ответчик зарегистрирован с 17.12.205 года. Также в данной квартире зарегистрирован с 28.04.2006 года Курицын Ю.М.

Также в судебном заседании из объяснений представителя истца, письменных материалов дела судом установлено, что ответчиком ненадлежащим образом исполнялись обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность за период с июня 2017 по март 2018 г., которая составляет 43 488 руб. 58 коп.

ДД.ММ.ГГГГ был выдан судебный приказ о взыскании солидарно с Курицына М.А., Курицына Ю.М. в пользу ООО «Небоскреб» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2017 по март 2018 г. в размере 43 539 руб. 39 коп., пени в размере 2341 руб. 10 коп.

В связи с поступлением от Курицыных возражений, 24.09.2020 г. судебный приказ был отменен.

Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Материалами дела подтверждено, что ответчиком до настоящего времени не произведена оплата задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с июня 2017 по марта 2018 г. в размере 43 488 руб. 58 коп., на которую начислены пени за период с 01.08.2017 по 05.04.2020 в сумме 10 997 руб. 42 коп.

Обоснованность представленных истцом расчетов размера задолженности судом проверена, а потому размер задолженности и период ее образования считаются судом установленными.

Таким образом, с Курицына М.А., как с собственника жилого помещения, в пользу Общества подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2017 по марта 2018 г. в размере 43 488 руб. 58 коп.,

Подлежит удовлетворению и требование Общества о взыскании с ответчика неустойки (пени) за нарушение сроков внесения платежей по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку факт несвоевременного внесения ответчиком платы за коммунальные услуги в судебном заседании нашел подтверждение, суд приходит к выводу о том, что истцом обоснованно начислены пени в размере 10 997 руб. 42 коп. за нарушение сроков внесения платежей. Правильность представленного истцом расчета судом проверена.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств.

Согласно определению Конституционного Суда РФ от 21.12.2000 № 263-О предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение статьи 35 Конституции Российской Федерации.

Исходя из обстоятельств дела, принимая во внимание, что неисполнение ответчиком денежных обязательств в установленный срок не повлекло для истца необратимых последствий, учитывая размер задолженности и период просрочки, суд находит заявленную сумму пени несоразмерной последствиям нарушения обязательств, считает возможным снизить размер начисленных штрафных санкций с 10 997 руб. 42 коп. до 6000 руб. Соответственно требования истца о взыскании неустойки в остальной части подлежат отклонению.

Таким образом, с Курицына М.А. в пользу истца следует взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 43 488 руб. 58 коп., пени в сумме 6 000 руб.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности, расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, другие признанные судом необходимым расходы.

Так как решение суда состоялось в пользу истца, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика Курицына М.А. в пользу Общества подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины 1853 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Небоскреб» удовлетворить частично.

Взыскать с Курицына М.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Небоскреб» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с июня 2017 по март 2018 года в сумме 43 488 руб. 58 коп., пени в сумме 6000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1835 руб. 00 коп.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий М.А.Юркевич

Мотивированное решение составлено 19.01.2021 года.