Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-6643/2023 ~ М-5413/2023 от 28.09.2023

                 Дело № 2-6643/2023

53RS0022-01-2023-007097-97

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

12 декабря 2023 года                          Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Антоновой Н.И.,

истцов Нефедова А.Е, Нефедовой Е.С. и их представителя Панькиной А.Н.,

представителя ответчика и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Захарова А.А.

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Корскова А.В.,

при секретаре Анциферовой Н.В.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Нефедова А.Е. и Нефедовой Е.С. к ООО «УК «Коммунальный стандарт» о возмещении материального ущерба, причиненного в результате залива квартиры,

установил:

Нефедов А.Е. и Нефедова Е.С. обратились в суд с иском к ООО «УК «Коммунальный стандарт» (далее Общество) о возмещении материального ущерба, причиненного в результате залива квартиры. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ в результате разгерметизации полотенцесушителя в ванной комнате в квартире, расположенной по адресу: <адрес> произошло затопление указанной квартиры водой из системы ГВС, что повлекло повреждение отделки прихожей, комнаты площадью 10,1 кв.м., комнаты площадью 17,0 кв.м., комнаты площадью 11,3 кв.м., ванной, а также находящегося в квартире имущества. Согласно заключения о стоимости восстановительного ремонта №, стоимость восстановительного ремонта отделки квартиры № <адрес> по устранению последствий залива, на ДД.ММ.ГГГГ составляет 260 874 руб. 88 коп., величина ущерба в результате потери товарной стоимости всей поврежденной мебели составляет 62 667 руб. 84 коп. За составление указанного заключения Нефедовой Е.С. уплачено 15 000 руб. 00 коп. Согласно заключению №» стоимость дополнительного восстановительного ремонта отделки квартиры <адрес>, по устранению последствий залива, на ДД.ММ.ГГГГ составляет 43 414 руб. 61 коп.. За составление указанного дополнительного заключения Нефедовой Е.С. уплачено 3 000 руб. 00 коп. Итого стоимость восстановительного ремонта отделки принадлежащей истцам квартиры составила сумму 304 289 руб. 49 коп. (260874 руб., 88 коп. + 43414 руб. 61 коп., величина ущерба в результате потери товарной стоимости всей поврежденной мебели составляет 62 667 руб. 84 коп.

Управление многоквартирным домом <адрес> на основании договора № № Управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ года осуществляет Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Коммунальный стандарт». Надлежащих мер по контролю за содержанием общедомового имущества Общество не осуществляло, текущие и сезонные осмотры многоквартирного дома, в том числе системы отопления и горячего водоснабжения, находящихся в квартире, не выполняло. Спорный полотенцесушитель не имеет отсекающего крана от общей системы многоквартирного дома. Самовольной замены указанного полотенцесушителя собственниками квартиры № в период с момента приобретения права собственности на недвижимое имущество, не осуществлялось, никаких работ в отношении общего имущества жильцов многоквартирного дома без уведомления управляющей компании не производилось. Замена полотенцесушителя не освобождает управляющую компанию от осуществления своих обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома, возложенных на общество заключенным договором, в том числе от обязанности производить своевременные осмотры общего имущества и выявлять аварийные ситуации, предупреждать их, обращаться к собственникам с требованиями об обеспечении доступа к осмотру общего имущества, в том числе, в судебном порядке, выдавать предписания, выполнении определенных действий. Учитывая, что причиной затопления квартиры истцов водой фактически являлась неисправность общего имущества жильцов многоквартирного дома, ответственность за возмещение ущерба истцам должна быть возложена на управляющую организацию. Претензия, направленная истцами в адрес Общества осталась без удовлетворения.

На основании изложенного истцы просят взыскать с Общества в пользу Нефедова А.Е. денежную сумму в размере 183 478 руб. 66 коп., в том числе: № стоимости восстановительного ремонта в результате залива квартиры <адрес> в сумме 152 144 руб. 74 коп., № стоимости ущерба в результате потери товарной стоимости всей поврежденной мебели в сумме 31 333 руб. 92 коп., в качестве компенсации морального вреда 10 000 руб., штраф в размере 50% от удовлетворенных судом требований истца; в пользу Нефедовой Е.С. денежную сумму в размере 183 478 руб. 67 коп., в том числе: № стоимости восстановительного ремонта в результате залива квартиры <адрес> в сумме 152 144 руб. 75 коп., № ущерба в результате потери товарной стоимости всей поврежденной мебели в сумме 31 333 руб. 92 коп., в качестве компенсации морального вреда 10 000 руб., штраф в размере 50% от удовлетворенных судом требований истца, расходов на оплату услуг экспертной организации 18 000 руб., расходов на представителя 10 000 руб.

В предварительном судебном заседании 24 октября 2023 года к производству суда принято заявление об уточнении исковых требований, где истец Нефедов А.Е. просит взыскать с ответчика в пользу Нефедова А.Е. 1/2 стоимости восстановительного ремонта в результате залива квартиры <адрес> в сумме 152 144 руб. 75 коп, № ущерба в результате потери товарной стоимости всей поврежденной мебели в сумме 31 333 руб. 92 коп., 10 000 руб. в качестве компенсации морального вреда, штраф в размере 50% от удовлетворенных судом требований истца, 18 000 руб. 00 коп. расходы на оплату услуг экспертной организации, 10 000 руб. 00 коп. расходы на представителя.

Определением Новгородского районного суда от 24 октября 2023 года к участию в деле привлечен несовершеннолетний Нефедов Д.А. в лице его законных представителей Нефедова А.Е., Нефедовой Е.С., в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены САО «ВСК», Корсков А.В.

В предварительном судебном заседании 05 декабря 2023 года к производству суда принято заявление об уменьшении исковых требований, в связи с получением Нефедовым А.Е, страхового возмещения от САО «ВСК» в общем размере 99 697 руб. 17 коп. и передачи 1/2 указанного возмещения Нефедовой Е.С., истцы просят взыскать с ООО «Управляющая компания «Коммунальный стандарт» в пользу Нефедова А.Е. - 102 296 руб. 16 коп. в счет стоимости восстановительного ремонта квартиры <адрес>, № ущерба в результате потери товарной стоимости всей поврежденной мебели в сумме 31 333 руб. 92 коп., 10 000 руб. в качестве компенсации морального вреда, штраф в размере 50% от удовлетворенных судом требований истца, 18 000 руб. расходов на оплату услуг экспертной организации, 10 000 руб. расходов на представителя. Взыскать с ООО «Управляющая компания «Коммунальный стандарт» в пользу Нефедовой Е.С. – 102 296 руб. 16 коп. в счет стоимости восстановительного ремонта квартиры <адрес>, № ущерба в результате потери товарной стоимости всей поврежденной мебели в сумме 31 333 руб. 92 коп., 10 000 руб. в качестве компенсации морального вреда, штраф в размере 50% от удовлетворенных судом требований истца, 18 000 руб. 00 коп. расходы на оплату услуг экспертной организации, 10 000 руб. 00 коп. расходы на представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора САО «ВСК», извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

В ходе рассмотрения спора стороны заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения, по условиям которого:

1.    Настоящее мировое соглашение заключается Истцом 1, Истцом 2 и Ответчиком при участии Третьего лица в соответствии со ст. ст. 39, 173, гл. 14.1 ГПК РФ в целях устранения по взаимному согласию возникшего спора, ставшего причиной предъявления Нефедовым А.Е., Нефедовой Е.С. искового заявления о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Коммунальный стандарт» ущерба, причиненного 25.04.2023 г. в результате залива водой по причине разгерметизации полотенцесушителя в ванной комнате отделке и имуществу квартиры <адрес>, а также судебных расходов.

2.    По настоящему мировому соглашению Истец 1 в полном объеме отказывается от исковых требований к Ответчику, заявленных в рамках гражданского дела № 2-6643/2023, и после утверждения судом мирового соглашения не может повторно обратиться в суд с иском к указанному Ответчику по тому же предмету и по тем же основаниям, которые изложены в исковом заявлении.

3.    По настоящему мировому соглашению Истец 2 в полном объеме отказывается от исковых требований к Ответчику, заявленных в рамках гражданского дела № 2-6643/2023, и после утверждения судом мирового соглашения не может повторно обратиться в суд с иском к указанному Ответчику по тому же предмету и по тем же основаниям, которые изложены в исковом заявлении.

4.    Ответчик в рамках настоящего дела на основании ст.ст. 15, 1064, 1094 ГК РФ, ст.ст. 14, 29 Закона РФ от 07.02.1992г. № 2300-1 «О защите прав потребителей», признает исковые требования Истца 1 на общую сумму 132 000 руб. 00 коп. (сто тридцать две тысячи рублей 00 копеек).

5.    Ответчик в рамках настоящего дела на основании ст.ст. 15, 1064, 1094 ГК РФ, ст.ст. 14, 29 Закона РФ от 07.02.1992г. № 2300-1 «О защите прав потребителей», признает исковые требования Истца 2 на общую сумму 68 000 руб. 00 коп. (шестьдесят восемь тысяч рублей 00 копеек).

6.    Судебные расходы Истца 1, Истца 2, Ответчика, Третьего лица Сторонами, участвующими в деле, друг другу и Третьему лицу не возмещаются, и относятся на то лицо, которое их понесло.

7.    В связи с тем, что Третье лицо выполняет функции единоличного исполнительного органа Ответчика, и в силу ст. 40 и п. 2 ст. 44 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» Третье лицо осуществляет все полномочия, не отнесенные законом к компетенции общего собрания участников Ответчика, совета директоров (наблюдательного совета) Ответчика и коллегиального исполнительного органа Ответчика и несет ответственность перед Ответчиком за убытки, причиненные обществу виновными действиями (бездействием) Третьего лица. Истец 1, Истец 2, Ответчик и Третье лицо пришли к договоренности о возложении на Третье лицо обязанности по оплате Истцу 1 и Истцу 2 денежных средств, указанных в п. 4 и п. 5 настоящего мирового соглашения.

8.    Третье лицо обязуется произвести оплату Истцу 1 денежных средств, указанных в пункте 4 настоящего мирового соглашения, в общем размере 132 000 руб. 00 коп. (сто тридцать две тысячи рублей 00 копеек) в рассрочку четырьмя платежами, а именно:

33 000 (тридцать три тысячи) рублей 00 копеек - до 20.12.2023 года,

33 000 (тридцать три тысячи) рублей 00 копеек - до 20.01.2024 года,

33 000 (тридцать три тысячи) рублей 00 копеек - до 20.02.2024 года,

33 000 (тридцать три тысячи) рублей 00 копеек - до 20.03.2024 года.

Оплата производится по банковским реквизитам Истца 1:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

9.     Третье лицо обязуется произвести оплату Истцу 2 денежных средств, указанных в пункте 5 настоящего мирового соглашения, в общем 68 000 руб. 00 коп. (шестьдесят восемь тысяч рублей 00 копеек) в рассрочку двумя платежами, а именно:

33 000 (тридцать три тысячи) рублей 00 копеек - до 20.04.2024 года,

35 000 (тридцать пять тысяч) рублей 00 копеек - до 20.05.2024 года.

Оплата производится по банковским реквизитам Истца 2:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

10.    В случае нарушения Третьи лицом сроков оплаты денежных средств, установленных в пункте 8 настоящего мирового соглашения, и (или) оплаты указанных денежных средств в неполном размере, Третье лицо обязано уплатить Истцу 1 неустойку в размере 0,5 % (ноль целых пять десятых процента) от суммы неоплаченного платежа (части платежа) за каждый день просрочки оплаты.

11.    В случае нарушения Третьи лицом сроков оплаты денежных средств, установленных в пункте 9 настоящего мирового соглашения, и (или) оплаты указанных денежных средств в неполном размере, Третье лицо обязано уплатить Истцу 2 неустойку в размере 0,5 % (ноль целых пять десятых процента) от суммы неоплаченного платежа (части платежа) за каждый день просрочки оплаты.

12.    Меры ответственности, указанные в пунктах 10, 11 настоящего мирового соглашения, не подлежат применению, если невозможность исполнения Третьим лицом обязательств по перечислению денежных средств обусловлена неверными банковскими реквизитами Истца 1 и/или Истца 2, указанными последними в пунктах 8 и 9 настоящего мирового соглашения. В случае изменения банковских реквизитов Истец 1 и/или Истец 2 обязаны заблаговременное уведомить об этом Третье лицо.

13.    Возможное прекращение Третьим лицом статуса индивидуального предпринимателя не влияет на обязанность последнего по оплате денежных средств Истцу 1 и/или Истцу 2, установленных пунктами 8 и/или 9 настоящего мирового соглашения.

Условия мирового соглашения изложены в письменном заявлении, подписаны сторонами и приобщены к материалам дела.

Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 173, 220, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов других лиц, руководствуясь ст.ст.173, 220 п.4 ГПК РФ, суд

определил:

Утвердить по гражданскому делу по исковому заявлению Нефедова А.Е. и Нефедовой Е.С. к ООО «УК «Коммунальный стандарт» о возмещении материального ущерба, причиненного в результате залива квартиры мировое соглашение, по условиям которого:

1.    Настоящее мировое соглашение заключается Истцом 1, Истцом 2 и Ответчиком при участии Третьего лица в соответствии со ст. ст. 39, 173, гл. 14.1 ГПК РФ в целях устранения по взаимному согласию возникшего спора, ставшего причиной предъявления Нефедовым ФИО21, Нефедовой ФИО22 искового заявления о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Коммунальный стандарт» ущерба, причиненного ДД.ММ.ГГГГ г. в результате залива водой по причине разгерметизации полотенцесушителя в ванной комнате отделке и имуществу квартиры <адрес>, а также судебных расходов.

2.    По настоящему мировому соглашению Истец 1 в полном объеме отказывается от исковых требований к Ответчику, заявленных в рамках гражданского дела № 2-6643/2023, и после утверждения судом мирового соглашения не может повторно обратиться в суд с иском к указанному Ответчику по тому же предмету и по тем же основаниям, которые изложены в исковом заявлении.

3.    По настоящему мировому соглашению Истец 2 в полном объеме отказывается от исковых требований к Ответчику, заявленных в рамках гражданского дела № 2-6643/2023, и после утверждения судом мирового соглашения не может повторно обратиться в суд с иском к указанному Ответчику по тому же предмету и по тем же основаниям, которые изложены в исковом заявлении.

4.    Ответчик в рамках настоящего дела на основании ст.ст. 15, 1064, 1094 ГК РФ, ст.ст. 14, 29 Закона РФ от 07.02.1992г. № 2300-1 «О защите прав потребителей», признает исковые требования Истца 1 на общую сумму 132 000 руб. 00 коп. (сто тридцать две тысячи рублей 00 копеек).

5.    Ответчик в рамках настоящего дела на основании ст.ст. 15, 1064, 1094 ГК РФ, ст.ст. 14, 29 Закона РФ от 07.02.1992г. № 2300-1 «О защите прав потребителей», признает исковые требования Истца 2 на общую сумму 68 000 руб. 00 коп. (шестьдесят восемь тысяч рублей 00 копеек).

6.    Судебные расходы Истца 1, Истца 2, Ответчика, Третьего лица Сторонами, участвующими в деле, друг другу и Третьему лицу не возмещаются, и относятся на то лицо, которое их понесло.

7.    В связи с тем, что Третье лицо выполняет функции единоличного исполнительного органа Ответчика, и в силу ст. 40 и п. 2 ст. 44 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» Третье лицо осуществляет все полномочия, не отнесенные законом к компетенции общего собрания участников Ответчика, совета директоров (наблюдательного совета) Ответчика и коллегиального исполнительного органа Ответчика и несет ответственность перед Ответчиком за убытки, причиненные обществу виновными действиями (бездействием) Третьего лица. Истец 1, Истец 2, Ответчик и Третье лицо пришли к договоренности о возложении на Третье лицо обязанности по оплате Истцу 1 и Истцу 2 денежных средств, указанных в п. 4 и п. 5 настоящего мирового соглашения.

8.    Третье лицо обязуется произвести оплату Истцу 1 денежных средств, указанных в пункте 4 настоящего мирового соглашения, в общем размере 132 000 руб. 00 коп. (сто тридцать две тысячи рублей 00 копеек) в рассрочку четырьмя платежами, а именно:

33 000 (тридцать три тысячи) рублей 00 копеек - до 20.12.2023 года,

33 000 (тридцать три тысячи) рублей 00 копеек - до 20.01.2024 года,

33 000 (тридцать три тысячи) рублей 00 копеек - до 20.02.2024 года,

33 000 (тридцать три тысячи) рублей 00 копеек - до 20.03.2024 года.

Оплата производится по банковским реквизитам Истца 1:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

9.     Третье лицо обязуется произвести оплату Истцу 2 денежных средств, указанных в пункте 5 настоящего мирового соглашения, в общем 68 000 руб. 00 коп. (шестьдесят восемь тысяч рублей 00 копеек) в рассрочку двумя платежами, а именно:

33 000 (тридцать три тысячи) рублей 00 копеек - до 20.04.2024 года,

35 000 (тридцать пять тысяч) рублей 00 копеек - до 20.05.2024 года.

Оплата производится по банковским реквизитам Истца 2:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

10.    В случае нарушения Третьи лицом сроков оплаты денежных средств, установленных в пункте 8 настоящего мирового соглашения, и (или) оплаты указанных денежных средств в неполном размере, Третье лицо обязано уплатить Истцу 1 неустойку в размере 0,5 % (ноль целых пять десятых процента) от суммы неоплаченного платежа (части платежа) за каждый день просрочки оплаты.

11.    В случае нарушения Третьи лицом сроков оплаты денежных средств, установленных в пункте 9 настоящего мирового соглашения, и (или) оплаты указанных денежных средств в неполном размере, Третье лицо обязано уплатить Истцу 2 неустойку в размере 0,5 % (ноль целых пять десятых процента) от суммы неоплаченного платежа (части платежа) за каждый день просрочки оплаты.

12.    Меры ответственности, указанные в пунктах 10, 11 настоящего мирового соглашения, не подлежат применению, если невозможность исполнения Третьим лицом обязательств по перечислению денежных средств обусловлена неверными банковскими реквизитами Истца 1 и/или Истца 2, указанными последними в пунктах 8 и 9 настоящего мирового соглашения. В случае изменения банковских реквизитов Истец 1 и/или Истец 2 обязаны заблаговременное уведомить об этом Третье лицо.

13.    Возможное прекращение Третьим лицом статуса индивидуального предпринимателя не влияет на обязанность последнего по оплате денежных средств Истцу 1 и/или Истцу 2, установленных пунктами 8 и/или 9 настоящего мирового соглашения. Производство по гражданскому делу по исковому заявлению Нефедова А.Е. и Нефедовой Е.С. к ООО «УК «Коммунальный стандарт» о возмещении материального ущерба, причиненного в результате залива квартиры, прекратить.

При неисполнении сторонами условий мирового соглашения оно подлежит исполнению в принудительном порядке.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Председательствующий Н.И. Антонова