Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-666/2024 (2-4550/2023;) от 26.12.2023

Дело № 2-666/2024                                                                                                  КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2024 года                                                                                      город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Мелединой Е.Г.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием ст. помощника прокурора <адрес> ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

по иску третьего лица с самостоятельными требованиями Управления жилищных отношений администрации Пермского муниципального округа <адрес> к ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился к ответчику ФИО1 с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование предъявленного требования истец указал на то, что является собственником указанного жилого помещения, в котором имеет регистрацию ответчик. Ответчик в указанной квартире не проживает длительное время, его выезд носит добровольный характер, личных вещей ответчика в квартире не имеется, обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не выполняет.

Третье лицо с самостоятельными требованиями Управление жилищных отношений администрации Пермского муниципального округа <адрес> обратилось к ответчику ФИО1 с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование заявленных требований третье лицо с самостоятельными требованиями указало на то, что спорное жилое помещение было приобретено Управлением жилищных отношений администрации Пермского муниципального округа <адрес> в целях реализации региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории <адрес> 2019-2025 года у ИП ФИО6 В настоящее время данное жилое помещение передано по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7

Истец ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом. Ранее в судебных заседаниях на требованиях настаивал, указывал на то, что вещей ответчика в спорной квартире не имеется, отец помогал оплачивать коммунальные услуги, но последние полтора года истец коммунальные услуги оплачивал полностью сам, так как квартира сдавалась в аренду, о чем ответчик знал и не возражал. Не отрицал, что отец давал ему денежные средства на покупку квартиры в размере 1 200 000 рублей, но никаких договоренностей между ними не было о возврате денежных средств.

Ответчик ФИО1 и его представитель ФИО8 в судебном заседании участия не принимали. Ранее в судебных заседаниях представитель ответчика пояснял, что с требованиями не согласен, поскольку нарушены права ответчика, спорное жилое помещение было приобретено на денежные средства ответчика. Между истцом и ответчиком была договоренность о том, что истец не будет снимать ответчика с регистрационного учета, даже если будет продавать квартиру, то зарегистрирует в новой квартире, либо вернет отцу денежные средства. Ответчик работает экспедитором, когда он приезжал в <адрес>, навещал истца, останавливался в спорной квартире на несколько дней. Ответчик нес бремя содержания квартиры, оплачивал коммунальные услуги.

Третье лицо с самостоятельными требованиями Управление жилищных отношений администрации Пермского муниципального округа <адрес> в судебное заседание представителя не направило, в материалы дела представлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Третьи лица: ФИО6, ФИО7 в судебном заседании участия не принимали, извещались судом надлежащим образом.

Третьи лица: Отдел по вопросам миграции ОМВД России «Пермский», администрация Пермского муниципального округа <адрес> не направили представителя в судебное заседание? извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, изучив гражданское дело, выслушав заключение помощника прокурора, установил следующие обстоятельства.

В силу статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

На основании статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Заочным решением Пермского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО2 удовлетворены. На основании решения суда ФИО1, признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. На основании признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением Управлению по вопросам миграции Главного управления МВД России по <адрес> снять ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу (л.д.27-33).

Указанное решение отменено на основании определения Пермского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.68-71).

Судом установлено, что ФИО2 являлся собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-12).

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На момент нового рассмотрения дела судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (Продавец) и ИП ФИО6 (Покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> (л.д.138-139).

Жилое помещение по адресу: <адрес> приобретено Управлением жилищных отношений администрации Пермского муниципального округа <адрес> в целях реализации региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории <адрес> 2019-2025 года, утвержденной постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п по муниципальному контракту № от ДД.ММ.ГГГГ у ИП ФИО6 В настоящее время данное жилое помещение передано по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО7 (л.д.200-212).

Учитывая, что истец ФИО2 собственником спорного жилого помещения на дату рассмотрения настоящего иска не является, в этой связи, суд не находит правовых оснований для удовлетворения требований истца ФИО2 к ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

При указанных выше обстоятельствах, суд считает, что имеются правовые основания для удовлетворения требований третьего лица Управления жилищных отношений администрации Пермского муниципального округа <адрес> к ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание, что ответчик ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета в спорном жилом помещении по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ, требование о снятии ответчика с регистрационного учета не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, оставить без удовлетворения.

Исковые требования третьего лица с самостоятельными требованиями Управления жилищных отношений администрации Пермского муниципального округа <адрес> удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья Пермского районного суда      (подпись)                                         Е.Г. Меледина

СПРАВКА

Мотивированное решение составлено 12 февраля 2024 года.

Судья Пермского районного суда       (подпись)                                        Е.Г. Меледина

Копия верна:

Судья                                                                                                               Е.Г. Меледина

    Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-666/2024

    Пермского районного суда Пермского края

    УИД: 59RS0008-01-2023-003557-57