Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-921/2023 ~ М-725/2023 от 12.05.2023

05RS0013-01-2023-000822-35

Дело № 2-921/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

11 октября 2023 г.                  г. Дербент.

Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Алекперова А.С., при секретарях Таркулиевой Р.И. и Абасовой А.Ф. расмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абаскулиевой Гульнисе Шихмерзаевны к Рустамовой Гюльмире Велиевне об устранении препятствий в пользовании земельным участком, признании постройки самовольной и обязании произвести демонтаж либо переноса постройки,

УСТАНОВИЛ:

Абаскулиева Г.Ш. обратилась в Дербентский районный суд РД с указанным иском. В обоснование своих доводов она указала на то, что имеет в своей собственности земельный участок на территории <адрес> с кадастровым номером №.

Рядом с указанным земельным участком на противоположной стороне улицы расположен земельный участок ответчика Рустамовой Г.В. с кадастровым номером №. Рустамова Г.В. закрыла дорогу к её земельному участку столбами и сетчатым ограждением, не согласовав с ней, а затем построила на проезжей части дороги котлован для воды из пиленного камня, тем самым, закрыв ей проход на земельный участок.

В ходе судебного заседания представитель истицы по доверенности уточнил исковые требования и, по основаниям, изложенным выше, просил суд о следующем:

Устранить препятствие в пользовании земельным участком;

Обязать провести демонтаж сетчатого забора, закрывающего въезд на её участок;

Признать незаконно возведенным котлован(бассейн) самовольной постройкой и снести его за свой счет.

Истец Абаскулиева Г.Ш., извещенный о месте и времени судебного заседания, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель истицы по доверенности Абаскулиев А.А. в судебном заседании требования иска поддержал, по изложенным в нем основаниям.

Кроме того, он также показал, что изначально истица сама уступила тем в каких-то вопросах и они договорились, что не будут мешать друг дружке. Однако, по происшествии определенного времени ответчик стала возводить прямо на проезжей части, то есть на улице огромный бассейн для накапливания воды для полива своего земельного участка. Они сделали им замечание и попросили не строить на улице бассейн, чтобы не мешать им, пользоваться своим земельным участком. Ответчик на их замечания и просьбы не среагировал и все-таки возвел строение. После этого они не могут нормально пользоваться своим земельным участком, проехать туда, поскольку бассейн полностью перекрыл им дорогу. По указанному вопросу им пришлось обратиться сначала к главе администрации <адрес>, который пообещал приехать на место и разобраться. Однако свое слово он не сдержал и даже не появился там. Затем он обратился в администрацию Дербентского района, заходил к юристам администрации, земельный комитет. Однако и те пообещали выехать разобраться, но на деле до сих пор ничего не сделали.

Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Представитель ответчика по доверенности Самедов Т.В., явившись на первое судебное заседание, после чего, будучи надлежаще извещенным, в суд не стал являться, исковые требования не признал и показал, что на строительство бассейна потрачено 200 000 рублей. Они согласятся снести бассейн, если всю потраченную ими сумму денег истица им возвратит, либо построит такой же бассейн в другом месте. На другие условия они не согласны.

Исследовав материалы дела, суд считает требования иска Абаскулиевой Г.М. подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника

Судом установлено, что истец Абаскулиева Г.Ш. является собственником земельного участка на территории <адрес> с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.Рядом с указанным земельным участком на противоположной стороне расположен земельный участок ответчика Рустамовой Г.В. с кадастровым номером №. Рустамова Г.В. закрыла дорогу к её земельному участку столбами и сетчатым ограждением, не согласовав это с ней, а затем построила на проезжей части дороги котлован для воды из пиленного камня, тем самым, закрыв ей проход на земельный участок. Указанные обстоятельства подтвердил в судебном заседании представитель ответчика Самедов Т.В.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

Представитель ответчика Самедов Т.В. данных, подтверждающих законность возведения водонакопительного строения (бассейн) суду не представил, в связи с чем указанное строение (бассейн) судом признается самовольной постройкой.

Представитель ответчика Самедов Т.В. в судебном заседании, не отрицая факт возведения бассейна на части земли, откуда осуществляется проезд на земельный участок истицы, пояснил, что они могут его снести, только за счет истицы и, с условием возведения истицей аналогичного строения в другом месте, либо при условии возмещения им расходов на указанную стройку в размере 200 000 рублей. Вместе с тем, представителем ответчика Самедовым Т.В. каких-либо доказательств о законности возведенного ответчиком объекта, создающего препятствие для пользования истицей своим имуществом, суду не было представлено.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления (ч.2).

Решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями принимается судом либо в случаях, предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи, органом местного самоуправления поселения, городского округа (муниципального района при условии нахождения самовольной постройки на межселенной территории (3.1).

Таким образом, судом установлено, что строение в виде бассейна, возведенное ответчиком, создающее препятствие истице в пользовании принадлежащим ей земельным участком, возведенное вне пределов земельного участка ответчика, является самовольной и его сохранение нарушает права истицы.

При таких обстоятельствах суд находит предъявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые (уточненные) требования Абаскулиевой Гульнисе Шихмерзаевны

удовлетворить.

Признать бассейн, самовольной постройкой и снести его за счет Рустамовой Гюльмиры Велиевны;

Обязать Рустамову Гюльмиру Велиевну не чинить препятствие Абаскулиевой Гульнисе провести демонтаж сетчатого забора, закрывающего въезд на земельный участок Абаскулиевой Г.Ш.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Алекперов А.С.