Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-363/2021 ~ М-239/2021 от 31.03.2021

Дело № 2-363/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа2021г.                                                                                        п. Лиман

Лиманский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьиБосхомджиевойБ.А.,

при секретаре судебного заседания Очировой И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело поисковомузаявлениюКочетковой Елены Валерьевны к Болдиной Людмиле Сергеевнеовзыскании задолженности по предварительному договору купли продажи квартиры и процентов на сумму задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3обратиласьв суд сисковымзаявлениемкФИО4 о взыскании задолженности по договору займа, указав, чтоДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 заключен предварительный договор купли продажи квартиры, согласно которому стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора купли продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 33.1 кв.м, (п.1.1. Договора). Стоимость объекта для целей заключения основного договора определена сторонами в п.2.1.2 договора и составляет 1000000 рулей. Пунктом 2.1.4 установлено, что покупатель оплачивает продавцу до подписания основного договора сумму в размере 200000 рублей. Указанная сумма является задатком и регулируется положением ст.380, 381 ГК РФ (п.5.1.,5.2.). Денежные средства в размере 200000 рублей переданы покупателем, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ Срок заключения основного договора установлен сторонами до ДД.ММ.ГГГГ (п.4.1 Договора). В указанный срок основной договор купли продажи квартиры сторонами заключен не был, ФИО2 уклонялась от заключения основного договора, как и от возврата полученных денежных средств, на связь не выходила. Истец полагает, что ввиду неисполнения ФИО2 обязательства по заключению основного договора, уклонения от возврата полученных в качестве задатка денежных средств, с нее подлежат взысканию денежные средства в размере 400000 руб. (двойной суммы задатка), а также проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст.395 ГК РФ. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 ответчика была направлена претензия, оставленная ответчиком без ответа. Истец просит взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в размере двойного задатка - 400 000 рублей, проценты в размере 23043,83 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проценты на сумму 400000 руб. с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательства, расходы на оплату госпошлины за подачу настоящего искового заявления в размере 7430 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7 поддержал исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить, против вынесения заочного решения не возражал.

В судебное заседание ответчик, третьи лица не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в ее отсутствие. В связи с чем, учитывая согласие истца о рассмотрении дела в порядке заочного производства, суд определил дело рассмотреть в порядке заочного производства.

Как видно из материалов дела, судебное извещение, направленное ответчику заблаговременно в установленном законом порядке заказной корреспонденцией, возвратилось за истечением срока хранения в почтовом отделении. Поскольку ответчик не обеспечил получение поступающей по его месту регистрации почтовой корреспонденции и не проявил должную степень осмотрительности, на нем лежит риск возникновения неблагоприятных последствий в результате неполучения судебных извещений. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения дела по существу в порядке заочного производства.

Изучив доводы искового заявления, выслушав представителя истца ФИО7, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст.429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Согласно ч. 6 ст.429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В установленный договоре срок ФИО2 не заключила основной договор и принимает меры к реализации объекта в адрес третьих лиц.

Согласно ч.1 ст.380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (ч.4 ст.380 ГК РФ).

Согласно ч.1 ч.2 ст.381 ГК РФ при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения задаток должен быть возвращен.

Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Согласно условиям договора (п.5.1, п.5.2.) и представленной расписки, ФИО2 в качестве задатка получены денежные средства в размере 200 000 рублей.

Основное обязательство должно было исполнено ответчиком в срок до ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, ввиду неисполнения обязательства, обеспеченного задатком, с ФИО2 подлежат взысканию денежные средства в размере двойной суммы задатка – 400 000 рублей.

Согласно ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

С ответчика в пользу истца также подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами согласно ст.395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (день подачи искового заявления) в размере 23 043,83 рублей, а так же проценты на сумму 400000 рублей с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательства.

Согласно представленному истцом расчёту, истец рассчитал проценты по правилам с. 395 ГК РФ. 400000 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -58 дней по 7,25 % = 4608 руб. 22 коп., с ДД.ММ.ГГГГ по 16.12.2018г. -91 день по 7,50% =7497 руб. 45 коп., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -129 дней по 7,75% =10956 руб. 16 коп., итого 278 дней - 23043 руб. 83 коп. Указанный расчет проверен судом и является верным.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчиком не представлено допустимых и достаточных доказательств в подтверждение погашения долга, а также погашения процентов, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца денежных средств в размере двойного задатка - 400 000 рублей, проценты в размере 23 043,83 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проценты из расчета суммы - 400000 руб. с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательства.

Таким образом, поскольку судом установлен факт неисполнения обязательств, выплаты процентов, за ответчиком числится задолженность задатка - 400 000 рублей, проценты в размере 23 043,83 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, обязанность выплаты процентов из расчета суммы 400 000 руб. с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательства.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Действия суда зависят от требований истца и возражений ответчика, и суд разрешает дело в объеме заявленных сторонами требований. Каждая сторона доказывает факты, лежащие в обосновании ее требований и возражений.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно материалам дела, в адрес ответчика направлялось исковое заявление с приложенными документами, разъяснялись права, в том числе и право на подачу возражений против искового заявления, представление доказательств, направлялись извещения о слушании дела, несмотря на надлежащее извещение ответчика о дне слушания дела, ответчик, в судебное заседание не явился, не представил в суд возражения относительно предъявленного к нему иску, не представил доказательства, опровергающие факты, изложенные истцом в исковом заявлении и представленные им документы.

Принимая во внимание, что доказательств, опровергающих доказательства представленных истцом в судебное заседание ответчиком не представлено, суд вправе обосновать свои выводы на доказательствах, представленных другой стороной.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по госпошлине в размере 7 430 рублей,

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияФИО3 - удовлетворить.

Взыскать сФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, денежные средства в размере двойного задатка - 400 000 рублей, проценты в размере 23 043,83 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проценты на сумму 400 000 руб. с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Б.А. Босхомджиева