Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3878/2022 ~ М-3267/2022 от 11.07.2022

Дело № г. Дзержинск

№

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

30 сентября 2022 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Юровой О.Н.,

при секретаре Ермаковой Е.С.,

с участием представителя ответчика по доверенности ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» к Сливаевой ВФ взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» обратилась в суд с иском к Сливаевой В.Ф., мотивируя свои требования тем, что Постановлением Правительства Нижегородской области от 01.04.2014№«Об утверждении региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области», которое было опубликовано в издании « Правовая среда»№(1759) 08.05.2014, многоквартирныйдом по адресу: <адрес>, включен в региональную программу. Некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес>» проведена обработка и распознание всех уплаченных в качестве взносов на капитальный ремонт денежных средств, информация о которых поступила от сборщиков взносов на капитальный ремонт в отношении лицевого счета№в многоквартирномдоме по адресу: <адрес> Собственником указанного нежилого помещения является Сливаева В.Ф. Сумма задолженности ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2015г. по март 2021г. составляет 60329,94 руб.

НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» просит суд взыскать в свою пользу со Сливаевой В.Ф. сумму задолженности за период с февраля 2015г. по март 2021г. по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 60329,94 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 1004,95 руб.

Истец НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В ходатайстве, поступившем в суд, содержится просьба представителя истцапо доверенности ФИО1 рассмотрении дела в отсутствие представителя истца. Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя истца.

Ответчик Сливаева В.Ф. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя истца и ответчика.

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, указал, что истцом произведена оплата задолженности 19.09.2022 на сумму 13670,91 руб., истцом пропущены сроки исковой давности по части заявленных исковых требований. В ответ на обращение ответчика истцом в сообщении от 28.02.2022 указано, что ответчику предоставлена рассрочка на оплату взносов на капитальный ремонт, однако какого-либо договора о рассрочке с ответчиком не заключалось.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, оценив представленные доказательств по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (часть 2).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: в том числе, взнос на капитальный ремонт (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно статье 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1).

В соответствии с частью 1 статьи 167 Жилищного кодекса РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми: 1) устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; 2) устанавливается порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов; 3) создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора; 4) утверждаются порядок и условия предоставления государственной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе на предоставление гарантий, поручительств по кредитам или займам, в случае, если соответствующие средства на реализацию указанной поддержки предусмотрены законом субъекта Российской Федерации о бюджете субъекта Российской Федерации; 5) устанавливается порядок подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также требования к этим программам; 6) устанавливаются порядок предоставления лицом, на имя которого открыт специальный счет (далее - владелец специального счета), и региональным оператором сведений, подлежащих предоставлению в соответствии с частью 7 статьи 177 и статьей 183 настоящего Кодекса, перечень иных сведений, подлежащих предоставлению указанными лицами, и порядок предоставления таких сведений; 7) устанавливается порядок выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме, а также порядок использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом; 8) устанавливается порядок осуществления контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт, и обеспечением сохранности этих средств; 9) устанавливается порядок информирования собственников помещений в многоквартирных домах и организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, о содержании региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и критериях оценки состояния многоквартирных домов, на основании которых определяется очередность проведения капитального ремонта.

Статьей 169 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (часть 1).

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (часть 3).

По статье 170 ЖК РФ, в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы (часть 7).

Частью 1 статьи 171 ЖК РФ предусмотрено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Судом установлено, что Сливаева В.Ф. является собственником нежилого помещения № площадью 129,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, о чем 03.02.2011 внесена запись о регистрации права в Единый государственный реестр недвижимости.

В материалах дела отсутствуют доказательства, что собственники помещений в многоквартирном доме выбрали способ формирования фонда капитального ремонта.

Постановлением Правительства Нижегородской области от 01.04.2014№«Об утверждении региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области», которое было опубликовано в издании «Правовая среда»,№(1759) 08.05.2014, многоквартирный дом по адресу: <адрес>, включен в региональную программу.

Региональным оператором системы капитального ремонта многоквартирных домов Нижегородской области является истец - НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД».

По расчету истца в период с февраля 2015г. по март 2021г. Сливаевой В.Ф. не производились взносы на капитальный ремонт в пользу регионального оператора. По представленному расчету, задолженность ответчика составляет за указанный период составляет 60329,94 руб., исходя из тарифа в период с 2015 года по 2020 годы - 6,3 руб. за 1 кв.м. площади помещения, установленного постановлениями Правительства Нижегородской области от 29.09.2014 №, от 30.09.2015 №, от 29.09.2016 №, от 28.09.2017 №, от 21.12.2018 №, от 24.09.2019 №, и на 2021 год в размере 6,55 руб., установленного постановлением Правительства Нижегородской области от 09.11.2020 №.

Обсуждая просьбу представителя ответчика о применении к заявленным исковым требованиям последствия пропусков срока исковой давности, суд приходит к следующему.

Мировым судьей судебного участка № Дзержинского судебного района Нижегородской области 31.01.2022 был отменен судебный приказ № от 03.09.2021 о взыскании со Сливаевой В.Ф. в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» задолженности в размере 60329,94 руб.

В силу ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу абз. 2 ч. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, данными в пункте 24 постановления Пленума от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. В пункте 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 разъяснено, что со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43, в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству.

Как разъяснено в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43, по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случае отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Настоящий иск был направлен истцом в суд 07.07.2022, за выдачей судебного приказа истец обратился 03.09.2021, судебный приказ был отменен 31.01.2022, поэтому сроки исковой давности по требованиям о взыскании задолженности пропущены по платежам, подлежащим уплате по июль 2018 г. включительно.

За период с августа 2018 г. по март 2021г. задолженность составит 26143,62 руб.

С учетом изложенного, необходимо взыскать со Сливаевой В.Ф. в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома в размере 26143,62 руб.

Поскольку в ходе рассмотрения дела ответчиком истцу перечислено в счет погашения задолженности 13670,91 руб., то в этой части решение следует считать исполненным.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина, которая в силу ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в размере, пропорциональном размеру удовлетворенных исковых требований, - 984 руб.

Руководствуясь ст. 12, 56, 67, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» удовлетворить частично.

Взыскать со Сливаевой ВФ <данные изъяты> в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» <данные изъяты> задолженность в размере 26143,62 руб., расходы по оплате госпошлины 984 руб.

Решение в части взыскания задолженности в размере 13670,91 руб. считать исполненным.

В удовлетворении исковых требований в остальной части - отказать.

Решение может быть обжаловано Нижегородский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.

Судья: п/п О.Н. Юрова

Копия верна.

Судья: О.Н. Юрова