Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2954/2023 ~ М-1690/2023 от 28.03.2023

УИД 31RS0016-01-2023-002664-05                                                             Дело № 2-2954/2023

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

10 мая 2023 года                                                           город Белгород

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Бригадиной Л.Б.,

при секретаре Шевцовой Е.М.,

с участием ответчика Леонова С.Ю.,

в отсутствии: представителя истца АО «Белгородская ипотечная корпорация»,

судебном заседании гражданское дело по иску АО «Белгородская ипотечная корпорация» к Леонову Сергею Юрьевичу о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Белгородская ипотечная корпорация» обратилось в суд с иском к Леонову С.Ю., в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность в размере 1 650 770 (один миллион шестьсот пятьдесят тысяч семьсот семьдесят) рублей 39 копеек, в том числе: - 982 000 (девятьсот восемьдесят две тысячи) рублей – оставшуюся часть стоимости земельного участка в соответствие с п. 2.3 Договора; - 496 770 (четыреста девяносто шесть тысяч семьсот семьдесят) рублей 39 копеек – проценты в соответствие с п. 5.5 Договора; - 172 000 (сто семьдесят две тысячи) рублей – штраф согласно п. 5.6 Договора. Взыскать с ответчика государственную пошлину, уплаченную за рассмотрение настоящего дела в размере 16 453 (шестнадцать тысяч четыреста пятьдесят три) рубля 85 копеек.

В обосновании заявленных требований указано, что 16 октября 2013 года между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка № (далее – договор), по которому последним был приобретен в собственность земельный участок №, площадью 1588 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> и местоположением: Белгородская область, Белгородский район, пос. Разумное (далее-участок). В соответствие с п. 2.1 договора, цена участка составляет 1 032 000 (один миллион тридцать две тысячи) рублей. Согласно п. 2.2 договора, ответчиком было оплачено 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей в чет оплаты участка. На оплату оставшейся части цены участка в сумме 982 000 (девятьсот восемьдесят две тысячи) рублей покупателю предоставляется отсрочка платежа сроком на пять лет, до 16 октября 2018 года (п. 2.3 договора). В соответствие с условиями договора, участок находится в залоге у Акционерного общества «Белгородская ипотечная корпорация» до полной оплаты ответчиком стоимости участка. По истечении срока отсрочки долг по оплате оставшейся части цены участка прощается в соответствие со ст. 415 ГПК РФ, если покупатель в течение 5 лет со дня подписания договора построит на участке жилой дом и в установленном порядке оформит на него право собственности (п. 2.5 договора). Дополнительным соглашением к договору от 28 ноября 2019 года отсрочка на оплату оставшейся части цены участка и срок строительства жилого дома продлены до 17 апреля 2020 года. Право собственности на жилой дом зарегистрировано ответчиком 16 августа 2022 года. Обязательство по строительству и государственной регистрации жилого дома ответчиком исполнено с нарушением срока.

В соответствие с п. 8.3 договора № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, споры и разногласия сторон, возникающие в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением сторонами обязательств по договору, подлежат рассмотрению в суде по месту нахождения продавца.

Представитель истца АО «Белгородская ипотечная корпорация» в судебное заседание не явился о дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежаще.

Ответчик в судебном заседании не возражал против передачи дела по подсудности.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В соответствии с п. 9 ст. 29 ГПК РФ иски, вытекающие из договоров, в том числе трудовых, в которых указано место их исполнения, могут быть предъявлены также в суд по месту исполнения такого договора.

В силу положений ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц с 04.04.2023 г. адрес юридического лица АО «Белгородская ипотечная корпорация»: 308009, Белгородская область, г.о. город Белгород, город Белгород, ул. Князя Трубецкого, д. 28.

Иск подан в суд 28 марта 2023 года и исходя из приведенных положений норм процессуального права и места нахождения истца по состоянию на 10 мая 2023 года, в соответствии со ст. 33 ГПК РФ гражданское дело подлежит передачи для рассмотрения по подсудности в Свердловский районный суд г. Белгорода (308014, г. Белгород, ул. Мичурина, д. 26).

Руководствуясь ст.ст. 29, 33, 224, 225 ГПК РФ, суд,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Передать гражданское дело по иску АО «Белгородская ипотечная корпорация» к Леонову Сергею Юрьевичу о взыскании задолженности, для рассмотрения по подсудности в Свердловский районный суд г. Белгорода (308014, г. Белгород, ул. Мичурина, д. 26).

Определение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 15 дней со дня вынесения путем подачи частной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.

Судья                                                       /подпись/                                               Л.Б. Бригадина

Подлинный документ находится в деле № 2-2954/2023 Октябрьского районного суда г. Белгорода

    Копия верна.

Судья                                                                                                                      Л.Б. Бригадина