Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1831/2019 ~ М-1422/2019 от 24.04.2019

Дело № 2-1831/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 мая 2019 года                      г. Чебоксары

Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики в составе судьи Мулеевой С.М., при секретаре судебного заседания Дачевой А.В., с участием истца Михайловой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайловой О.Г. к Михайловой М.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Михайлова О.Г. обратилась в суд с иском к Михайловой М.В. о признании прекращенным право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> и снять с регистрационного учета из указанной квартиры. Требования мотивированы тем, что она приобрела спорное жилое помещение у ФИО4 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг. Переход права собственности зарегистрирован в органах регистрации недвижимости. В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчик Михайлова М.В., которая отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, что нарушает законные интересы истца по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей недвижимым имуществом.

В судебном заседании истец Михайлова О.Г. просила удовлетворить заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, вновь приведя их суду.

Ответчик Михайлова М.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УМВД России по г. Чебоксары в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, заслушав пояснения лица, участвующего в деле, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу.

На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Дмитриев С.А., действующий в интересах Михайловой О.Г., приобрел у Романовой Н.Г. принадлежащую ей на праве собственности <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Государственная регистрация договора купли-продажи и перехода права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 4 договора купли-продажи указанной квартиры предусмотрена обязанность зарегистрированной в квартире Михайловой М.В сняться с регистрационного учета и освободить отчуждаемую квартиру в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Условий о наличии обременения проданного жилого помещения правами третьих лиц указанный договор купли-продажи не содержит.

Обосновывая исковые требования, истец ссылается на те обстоятельства, что право пользования спорной квартирой у ответчика было прекращено в результате заключения договора купли-продажи спорной квартиры. Членом семьи истца ответчик не является. Однако после совершения сделок и получения документов ответчик без каких-либо законных оснований продолжает состоять на регистрационном учете, не снимаясь с нее, чем нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ при отчуждении собственником своего имущества другим лицам право собственности прекращается.

В силу части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как видно из адресных справок, выписки из лицевого счета ответчик Михайлова М.В. зарегистрирована в <адрес>.

Судом установлено, что ответчик в указанном жилом помещении не проживает, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, членом семьи собственника жилого помещения не является, каких-либо соглашений между сторонами о порядке пользования спорным жильем не заключалось. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Таким образом, вследствие отчуждения ФИО4 права собственности на принадлежащее ей спорное жилое помещение какие-либо основания для сохранения за Михайловой М.В. права пользования данным жилым помещением отсутствуют. Членом семьи нового собственника квартиры она не является, соглашения, направленные на сохранение за ней права пользования спорным жилым помещением на каких-либо иных условиях между сторонами по делу, либо между сторонами договора купли-продажи квартиры ДД.ММ.ГГГГ не заключались. Напротив, положения договора купли-продажи свидетельствуют об обратном.

При указанных обстоятельствах исковые требования Михайловой О.Г., у которой отсутствует обязанность по обеспечению ответчиков жилым помещением для постоянного проживания и права которой не могут быть ограничены, о признании прекращенным право Михайловой М.В. пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 (с последующими изменениями и дополнениями) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Разрешая спор, суд на основании ст.3,7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" удовлетворяет также требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета.

Учитывая, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, они подлежат снятию с регистрационного учета данной квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

р е ш и л:

Признать прекращенным право пользования Михайловой М.В. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в течение месяца.

Судья      С.М.Мулеева