Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1344/2022 ~ М-1356/2022 от 20.09.2022

УИД № 14RS0016-01-2022-001675-83

Дело № 2-1344/2022                                            

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 октября 2022 года                          г. Мирный РС (Я)

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой С.Ж., при помощнике судьи Макаровой Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидорова Сергея Ивановича к Рожковой Анастасии Алексеевне о признании прекратившей права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Сидоров С.И. обратился в суд с иском к Рожковой Е.В., Рожковой А.А., которым с учетом уточнения исковых требований просит признать ответчика Рожкову А.А. прекратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республики Саха (Якутия), <адрес>.

В обоснование требований истец указал, что он является собственником спорного жилого помещения, ответчик значится зарегистрированной по указанному адресу, при этом фактически в указанном жилом помещении не проживает, в квартире ее личных вещей не имеется, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит, членом семьи собственника не является.

Истец Сидоров С.И. на судебное заседание не явился, ходатайством (телефонограмма) просил рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворение исковых требований настаивает.

Представитель ответчика Рожковой А.А. – адвокат Марков Е.М., назначенный определением суда на основании ст. 50 ГПК РФ, с исковыми требованиями не согласился, просит в удовлетворении иска отказать, т.к. в досудебном порядке истец к ответчику с соответствующим требованием не обращался и не уведомил, в обоснование надлежащие доказательства не представлены.

Суд, изучив представленные к материалам дела доказательства, выслушав доводы участника процесса, заключение представителя прокуратуры Голубевой В.В., полагавшей иск обоснованным, а потому подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Одним из оснований приобретения права собственности, предусмотренных п. 2 ст. 218 ГК РФ, является приобретение другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Следует отметить, что согласно гражданскому законодательству РФ, правовой режим сделок с недвижимыми вещами характерен наличием общих признаков, к числу которых следует отнести соблюдение формальных требований и в некоторых случаях государственная регистрация сделок. Так, Гражданский кодекс РФ предусматривает для сделок с недвижимостью весьма строгие формальные правила, обеспечивающие устойчивость прав владельцев недвижимости. Основанием перехода вещного права в силу прямого указания закона (п. 2 ст. 218, п. 1 ст. 235 ГК РФ) является договор об отчуждении (купля-продажа, мена, дарение и др.).

Как усматривается из материалов дела, истец Сидоров Сергей Иванович, <дата> г.р., является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (Якутия), <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.01.2022 (л.д. 8-11); документы-основания: договор купли-продажи жилой недвижимости № от 18.01.2022 (л.д. 12-19).

Согласно договору купли-продажи жилой недвижимости № от <дата>, заключенному между ПАО «Сбербанк России» (Продавец) и Сидоровым С.И., <дата> г.р. (Покупатель), Продавец обязуется передать в собственность Покупателю, а Покупатель принять и оплатить в соответствии с условиями Договора недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: РС(Я), <адрес>, этаж 4, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №. Согласно пункту 1.5 договора, в объекте проживают следующие лица, которые не выселены с регистрационного учета на момент приобретения объекта Покупателем: Е, <дата> г.р., Рожкова Анастасия Алексеевна, <дата> г.<адрес> выражает согласие на приобретение и принятие Объекта в его фактическом состоянии с учетом зарегистрированных и проживающих в нем лиц.

Согласно справке РКЦ <адрес> от 20.09.2022, Сидоров С.И., <дата> г.р., значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: РС(Я), <адрес>, совместно с ним зарегистрированы постоянно: другая степень родства – Е, <дата> г.р., Рожкова А.А, <дата> г.р. (л.д. 7).

Из информаций ОМВД России по Мирнинскому району РС(Я) от 28.09.2022, 19.10.2022 следует, что Е, <дата> г.р., значится в регистрации по месту жительства по адресу: РС(Я), <адрес>, с 30.03.2022 по настоящее время (л.д. 33); Рожкова Анастасия Алексеевна, <дата> г.р., значится в регистрации по месту жительства по адресу: РС(Я), <адрес>, в период с 10.12.2013 по настоящее время.

Таким образом, судом установлено и не опровергнуто подтверждающими относимыми и допустимыми законом доказательствами, что истец Сидоров С.И. с 25.01.2022 является единоличным собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, на основании Договора купли-продажи жилой недвижимости № от 18.01.2022; последний один несет бремя содержания жилого помещения; ответчик Рожкова А.А. с 10.12.2013 значится зарегистрированной в указанном жилом помещении, при этом фактически в квартире с января 2022 года не проживает, не несет бремя содержания спорного жилья, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, ее личных вещей в жилом помещении не имеется, членом семьи собственника не является, каких-либо договоренностей или соглашений с собственником квартиры не имеется, договоры не заключались.

В подтверждение обратного доказательств в силу положений статьи 56 ГПК РФ материалы дела не содержат, стороной ответчика не представлено.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, прекратить пользоваться им (п. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств и правоотношений сторон, а также закона, который подлежит применению, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного истцом требования, а потому подлежащим удовлетворению, поскольку собственнику (истцу) принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом в полном объеме.

Регистрация и снятие граждан с регистрационного учета регулируются Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.93г., Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства от 17 июля 1995 г. В соответствии со статьей 7 указанного Закона РФ, пунктом 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно части 3 статьи 196 ГПК РФ, суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям и может выйти за их пределы только в случаях, предусмотренных федеральным законом (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении»).

В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск Сидорова Сергея Ивановича удовлетворить.

Признать Рожкову Анастасию Алексеевну, <дата> года рождения, прекратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (кадастровый №).

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Рожкову Анастасию Алексеевну, <дата> года рождения, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено 31.10.2022 г.

Председательствующий                        Иванова С.Ж.