Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1039/2013 ~ М-870/2013 от 05.07.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июля 2013 года.

Можайский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Синицыне И.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова А.В., Поповой М.В. к Администрации городского поселения Можайск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Попова А.В., М.В. обратились в суд с иском о признании за ними в равных долях, по 1/2 доли за каждым, права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Свои требования истцы обосновывают тем, что в 1994 г. Попова А.В. на семью были предоставлены две комнаты №<адрес>, в 2010 г. произошла перенумерация квартир в доме и жилому помещению был присвоен статус <адрес> в октябре 2011 был заключен договор соцнайма на указанные комнаты, в марте 2013 г. с истцами заключен договор передачи жилья в собственность граждан и принято постановление о предоставлении спорных комнат в собственность бесплатно. Однако обратившись за регистрацией права, им было отказано, поскольку в реестре муниципальной собственности отсутствуют сведения о праве Администрации г/п Можайск на указанные комнаты. Ссылаясь на то, что законом предусмотрен истрепывающий перечень объектов, не подлежащих приватизации, спорное жилое помещение к ним не относится, а также на то, что они имеет право получить бесплатно в собственность жилье, предоставленное по договору найма, в котором постоянно проживают, истцы просят удовлетворить требования в полном объеме.

В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования.

Представитель ответчика Администрации г/п Можайск в заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие, при решении вопроса полагался на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Администрации Можайского муниципального района при решении вопроса полагался на усмотрение суда, пояснив, что в реестре муниципальной собственности спорное жилое помещение не значится.

Третье лицо Попов А.А. требования поддержал, пояснив, что отказался от приватизации в пользу истцов.

Суд считает, исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании из материалов дела и пояснений сторон установлено, что на основании ордера на право занятия жилого помещения от 05.03.1994 г. Попова А.В. на семью в составе 3-х человек: он, супруга Поповой М.В., сын Попов А.А., было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>.

На основании постановления Главы г/п Можайск №441-П от 30.06.2009 г. «О переводе муниципальных жилых общежитий г/п Можайск в категорию жилых домов социального использования» и постановления главы г/п Можайск №434-П от 25.06.2010 г. «О присвоении номеров жилым помещениям, расположенным по адресу: <адрес>» жилому помещению присвоен статус <адрес> соответственно № жилой площадью 18,9 кв.м и № жилой площадью 13,4 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ г. с Попова А.В. с учетом членов его семьи был заключен договор соцнайма указанных комнат.

На основании постановления Администрации г/п Можайск №-П от ДД.ММ.ГГГГ с Попова А.В. и Поповой М.В. заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, согласно которому истцам переданы в собственность в равных долях по 1/2 доли каждому жилых помещений по адресу: <адрес> и 12/100 долями в праве собственности на места общего пользования.

Истцы пояснили, что обратившись за регистрацией права собственности на жилое помещение в регистрационную службу, им был выдан отказ, поскольку комната № не значится в реестре муниципальной собственности.

В силу ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 6 названного закона устанавливает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

При этом согласно ст.18 указанного Закона при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Статья 8 данного Закона предусматривает, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, данными в Обзоре законодательства и судебной практики ВС РФ за 2 квартал 2005 г., утвержденном постановлением Президиума ВС РФ от 10.08.2005 г., если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если же гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 01.03.2005 г., фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Принимая во внимание, что истица не может реализовать свое право на приватизацию жилья, предоставленного по договору найма по независящим от нее причинам, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Попова А.В., Поповой М.В. к Администрации городского поселения Можайск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить,

признать за Попова А.В., Поповой М.В. право собственности в равных долях, по 1/2 доли за каждым, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья О.А.Проскурякова

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-1039/13 г. Дело хранится в Можайском городском суде Московской области.