Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-347/2023 от 09.10.2023

    Мировой судья Гаврилова Е.В.

Дело № 11-347/2023

59MS0041-01-2022-008179-20

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 декабря 2023 года                                                                                город Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Чураковой О.А.,

при секретаре судебного заседания Бусыгиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда апелляционную жалобу ТСН «Нейвинская, 10» на решение мирового судьи судебного участка № 7 Свердловского судебного района г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛ :

ТСН «Нейвинская, 10» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени. Управление указанным многоквартирным домом с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет ТСН «Нейвинская, 10». ТСН «Нейвинская, 10» предоставило ответчику жилищно-коммунальные услуги. В виду ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по внесению взносов на капитальный ремонт образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ДД.ММ.ГГГГ руб. С учетом уточненных исковых требований, просит взыскать с ФИО1 задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ДД.ММ.ГГГГ руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ДД.ММ.ГГГГ руб. с последующим начислением в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации по день фактического исполнения обязательств за каждый день неисполнения обязательств, расходов по оплате государственной пошлины в размере ДД.ММ.ГГГГ руб., почтовые расходы по отправке копии искового заявления в размере ДД.ММ.ГГГГ руб.

Решением мирового судьи судебного участка № Свердловского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ТСН «Нейвинская, 10» удовлетворены частично. С ФИО1 взыскана в пользу ТСН «Нейвинская, 10» задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с 02.10.2022    по ДД.ММ.ГГГГ в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей, с последующим начислением пени, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства.

Не согласившись с указанным решением, истец обратился с апелляционной жалобой, в которой просил решение мирового судьи отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме. В обоснование доводов апелляционной жалобы указал, что мировым судьей неверно применены положения ст. 319.1 ГК РФ, что повлекло незаконную разноску платежей ответчика в период, начиная с сентября 2019 года.

Истец, представитель ответчика в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, заявлений, ходатайств не поступало.

Изучив материалы дела и имеющиеся в нем доказательства, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции пришел к следующему.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно п. 32 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг. Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1    ГК РФ). В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1    ГК РФ).

Материалами дела установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляет ТСН «Нейвинская, 10».

Из протокола общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что собственниками многоквартирного дома изменен способ формирования фонда капитального ремонта со способа формирования на счете регионального оператора на способ в виде перечисления взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома на специальный счет. Владельцем специального счета общим собранием собственников выбрано товарищество собственников недвижимости «Нейвинская, 10».

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика задолженности в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей по оплате взносов на капитальный ремонт, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, на основании ч. 3 ст. 158 ЖК РФ о том, что к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Поскольку ответчиком в счет погашения задолженности за период с ноября ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ внесены денежные средства в размере ДД.ММ.ГГГГ руб., при этом в материалах дела отсутствуют платежные документы содержащие указание на расчетный период, в счет которого осуществлено исполнение, в связи с чем, исполненное должно быть засчитано за периоды, по которым срок исковой давности не истек, а именно не ранее сентября 2019 года. Учитывая размер задолженности ответчика по оплате взносов за капитальный ремонт за период с сентября 2019 года по ДД.ММ.ГГГГ, согласно представленному истцом расчету в сумме ДД.ММ.ГГГГ руб., а также произведенные платежи в счет погашения задолженности в сумме ДД.ММ.ГГГГ рублей, мировой судья пришел к выводу о необходимости удовлетворения иска в части взыскания задолженности в размере ДД.ММ.ГГГГ руб. из расчета разницы (ДД.ММ.ГГГГ).

Разрешая требования истца о взыскании пени, мировой судья исходил из того, что при рассмотрении дела установлен факт наличия задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расчет пени, представленный истцом, проверен судом и признан неверным. Судом произведен собственный расчет, при производстве которого судом учтено действие моратория на начисление пени (неустойки) в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом образовавшейся задолженности и внесенных платежей ответчиком, судом рассчитана пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ДД.ММ.ГГГГ руб. с последующим начислением пени, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Однако, суд апелляционной инстанции не может согласиться с выводами и расчетом мирового судьи о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт. На основании следующего.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения. Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в платежном документе должны быть указаны: наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 41 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Таким образом, исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что при отсутствии специальных указаний от потребителя (должника) о том, в счет исполнения каких обязательств следует относить денежные средства, произведенные по квитанциям платежи в размере меньшем, чем размер начислений за соответствующий месяц, и платежи в размере, равном размеру начислений за соответствующий месяц, следует рассматривать как внесенные в счет погашения текущей задолженности за период, указанный в этом платежном документе.

При отсутствии специальных указаний от потребителя (должника) о том, в счет исполнения каких обязательств следует относить денежные средства, превышающие размер начислений, данную часть платежа (которая превышает размер начислений за соответствующий месяц), следовало относить в счет исполнения обязательств, по которым не истек срок исковой давности на момент совершения данного платежа (п. 3 ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации), то есть, в счет исполнения обязательств, которые возникли в период не более чем за три года до момента совершения платежа, который превышает начисления за соответствующий месяц.

Указанные положения закона и разъяснения Верховного Суда Российской Федерации мировым судьей не учтены.

В материалы дела ответчиком представлены платежные поручения об уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 67-89), из них представлены платежные документы, содержащие указание на расчетный период – от ДД.ММ.ГГГГ в сумме ДД.ММ.ГГГГ рубля за октябрь 2020г., от ДД.ММ.ГГГГ в сумме в сумме ДД.ММ.ГГГГ рубля за ноябрь 2020г., от ДД.ММ.ГГГГ в сумме в сумме ДД.ММ.ГГГГ рубля за декабрь ДД.ММ.ГГГГ., от ДД.ММ.ГГГГ в сумме в сумме ДД.ММ.ГГГГ рублей за декабрь ДД.ММ.ГГГГ., в остальных платежных документах указание на расчетный период ответчиком не производилось, оплаченные суммы превышают начисления по платежным документам.

Истцом уточнен период взыскания взносов в пределах срока исковой давности с сентября ДД.ММ.ГГГГ года в сумме ДД.ММ.ГГГГ рублей, по состоянию на август ДД.ММ.ГГГГ года у ответчика имеется задолженность в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей.

За октябрь, ноябрь, декабрь 2020 года (сумма начисления ДД.ММ.ГГГГ рублей) ответчиком внесены платежи с указание данных расчетных периодов, следовательно, за данные месяцы у ответчика задолженности перед истцом не имеется.

За май 2021 - июль 2021 года, декабрь 2021 года, с января 2022 – август 2022 года, с января 2023 – апрель 2023 года ответчиком оплачено ДД.ММ.ГГГГ рублей, данные платежи следует рассматривать как внесенные в счет погашения текущей задолженности за период, указанный в этом платежном документе, за данные периоды у ответчика не имеется задолженности перед ТСН, из платежных документов следует, что часть платежа (оставшаяся), которая превышает размер начислений за соответствующий месяц, следует отнести в счет исполнения обязательств ответчика, по которым не истек срок исковой давности на момент совершения данного платежа.

Судом первой инстанции не принято во внимание, что бланк платежного поручения не предусматривает в качестве обязательного реквизита сведения о периоде за который производится оплата, поскольку выдается банком на основании платежного документа, во всех поручениях имеются указания на номер лицевого счета квартиры ответчика и адресе квартиры, внесение которых производится на основании предъявленных к оплате платежных документов, произведенные ответчиком в установленный статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Также мировым судьей не учтено, что при внесении денежных средств на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, дополнительных указаний о периоде, за который произведена оплата, законом не предусмотрено, следовательно, оспариваемое решение подлежит отмене с вынесением нового решения.

Учитывая вышеизложенное, задолженность ФИО1 по уплате взносов на капитальный ремонт с сентября 2019 года по июнь 2023 года составит ДД.ММ.ГГГГ рублей (начислено за спорный период ДД.ММ.ГГГГ рублей).

Разрешая требования истца о взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, при установлении факта наличия задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, судом произведен собственный расчет, в котором учтено действие моратория на начисление пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом образовавшейся задолженности ДД.ММ.ГГГГ рублей и внесенных платежей ответчиком, длительности допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, последствий нарушения обязательства, предпринятые меры к погашению задолженности, суд считает возможным снизить сумму пени, подлежащую взысканию с ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ в общем размере до ДД.ММ.ГГГГ рублей с последующим начислением пени, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика необходимо взыскать расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенных исковых требований в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей. Факт несения истцом расходов по оплате государственной пошлины подтверждается материалами дела.

Суд относит к издержкам, понесенным истцом в связи с рассмотрением настоящего гражданского дела почтовые расходы в виде отправки копии иска ответчику, в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей. Вместе с тем, учитывая, что судебные расходы взыскиваются пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а в настоящем деле иск ТСН судом удовлетворён частично, что составляет 48 % от суммы заявленных истцом требований, т.е. с ФИО1 подлежат взысканию почтовые расходы в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей (59*48 %).

Руководствуясь ст. ст. 327 – 329 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Апелляционную жалобу ТСН «Нейвинская, 10» – удовлетворить частично.

Решение мирового судьи судебного участка № 7 Свердловского судебного района г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ - отменить.

Принять новое решение. Исковые требования ТСН «Нейвинская, 10» – удовлетворить частично.

          Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Нейвинская, 10» задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с сентября 2019 года по июнь 2023 года в размере 9508,72 рублей, пени в размере 1000 рублей, а начиная с ДД.ММ.ГГГГ взыскать пени по день фактического исполнения обязательства, в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты; расходы по оплате госпошлины в размере 420,35 рублей, почтовые расходы в размере 28,32 рублей.

           Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Копия верна:

Судья:                                                                                                       О.А. Чуракова

Апелляционное определение изготовлено в полном объеме 26 января 2024 года.