Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-628/2024 (2-8973/2023;) ~ М-7601/2023 от 09.11.2023

№ 2-628/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Химки, <адрес>              6 февраля 2024 года

    Химкинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Молчанова С. В., при секретаре ФИО3 А., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску
Министерства имущественных отношений <адрес> к ФИО1 о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка,

УСТАНОВИЛ

Истец обратился с иском в суд к ответчику о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:10:0020203:199, общей площадью 428 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, г. Химки, кв-л Вашутино, уч. 45.

В обоснование требований указав, что в соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра
и картографии по <адрес> от <дата> № 13а-00094/21 изменен вид разрешенного использования земельного участка с «огородничество» на «для индивидуального жилищного строительства».

Минмособлимущество на основании указанного осуществило расчет платы за изменение вида разрешенного использования и направило собственнику земельного участка уведомление от <дата> № 15ИСХ-16233 на сумму 73 485,46 руб.

Уведомление ответчиком получено <дата>, что подтверждается почтовым отслеживанием.

Однако оплату долга не произвел.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик не явился, судебная корреспонденция возвращена за истечением срока хранения, что свидетельствует об извещении ответчика по правилам ст. 165.1 ГК РФ, поскольку юридически значимое извещение доставлено по адресу его места жительства, но ответчик не принял меры по ознакомлению с извещением.

На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела и представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В соответствии с пп.14.4 п.14 Положения о Министерстве имущественных отношений <адрес>, утвержденного Постановлением Правительства МО от <дата> № 842/27, Минмособлимущество наделено полномочиями представлять и защищать интересы <адрес> в судах общей юрисдикции, арбитражных и третейских судах, в исполнительном производстве, в органах прокуратуры и иных правоохранительных органах по вопросам, входящим в компетенцию Министерства, в том числе обращаться с требованием об изъятии земельного участка сельскохозяйственного назначения у собственников ввиду неиспользования земельного участка по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации в случаях и в порядке, установленных законодательством Российской Федерации.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на праве собственности ответчику принадлежит земельный участок кадастровым номером 50:10:0020203:199, общей площадью 428 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, г. Химки, кв-л Вашутино, уч. 45.

В соответствии с с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>
от <дата> № 13а-00094/21 изменен вид разрешенного использования земельного участка с «огородничество» на «для индивидуального жилищного строительства».

Согласно ч. 1 ст. 22 Федерального закона от <дата> № 43-ФЗ
«Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи
с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от <дата> г. № 43-ФЗ) решение об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка, расположенного в границах субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, в границах <адрес> и находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, принимается на основании заявления этого лица при условии внесения им платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, определяемой в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, нормативным правовым актом <адрес>, с учетом разницы между кадастровой стоимостью земельного участка с установленным на дату подачи указанного заявления видом разрешенного использования и кадастровой стоимостью земельного участка с измененным видом разрешенного использования.

Порядок внесения платы за изменение вида разрешенного использования земельных участков, расположенных на территории <адрес>, установлен ст. 5.1 Закона <адрес> от <дата> № 23/96-ОЗ
«О регулировании земельных отношений в <адрес>» (далее – Закон
№ 23/96-ОЗ), а также принятым на основании указанной статьи постановлением Правительства <адрес> от <дата> № 1190/57 «Об утверждении Порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица, Перечня видов объектов капитального строительства, имеющих важное социально-экономическое значение для развития <адрес>, и Перечня муниципальных образований <адрес>, в границах которых плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка не взимается» (далее – Постановление Правительства <адрес> № 1190/57).

Минмособлимущество на основании указанного осуществило расчет платы за изменение вида разрешенного использования и направило собственнику земельного участка уведомление от <дата> № 15ИСХ-16233 на сумму 73 485,46 руб.

На день вынесения решения суда ответчиком задолженность не погашена.

В соответствии с ч. 15 ст. 5.1 Закона № 23/96-ОЗ, собственник земельного участка считается уведомленным о размере платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка со дня получения уведомления о размере платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка или со дня возврата уполномоченному органу заказного письма.

Согласно ч. 16 ст. 5.1 Закона № 23/96-ОЗ собственник земельного участка обязан внести плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка в тридцатидневный срок со дня получения уведомления.

В соответствии с ч.19 ст.5.1 Закона № 23/96-ОЗ плата взимается в бюджет <адрес> по нормативу 100% при изменении вида разрешенного использования земельных участков под различные виды жилой застройки (индивидуальную жилую, блокированную, малоэтажную, многоквартирную, среднеэтажную, многоэтажную (высотную)), ведение личного подсобного хозяйства, ведение дачного хозяйства, ведение садоводства.

Плата взимается при изменении вида разрешенного использования земельного участка на основании:

1. Решения Правительства <адрес> о включении земельного участка в границы населенного пункта и об одновременном изменении его вида разрешенного использования (ч. 1. ст. 5.1 Закона № 23/96-ОЗ);

2. Решения органа местного самоуправления муниципального образования <адрес> об изменении вида разрешенного использования земельного участка (ч. 3. ст. 5.1 Закона № 23/96-ОЗ);

3. Разрешения на условно-разрешенный вид использования земельного участка, предоставленного уполномоченным органом (ч. 5 ст. 5.1 Закона
№ 23/96-ОЗ);

4. Правил землепользования и застройки (ч.ч. 9, 12 ст. 5.1 Закона № 23/96-ОЗ).

В соответствии с ч. 10 ст. 5.1 Закона № 23/96-ОЗ в случае невнесения собственником земельного участка платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с правилами землепользования и застройки в срок уполномоченный орган обеспечивает взыскание платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в судебном порядке.

Пунктами 13.36.1 и 13.36.2 Положения о Министерстве имущественных отношений <адрес>, утв. постановлением Правительства <адрес> от <дата> г. № 842/27, установлено, что органом, уполномоченным на осуществление расчета размера платы за изменение вида разрешенного использования земельных участков и уведомление собственников о размере указанной платы, является Минмособлимущество.

На основании ч. 4 ст. 5.1 Закона № 23/96-ОЗ, решение об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка на другой вид такого использования, принятое в соответствии с частью 3 настоящей статьи, отменяется органом местного самоуправления муниципального образования <адрес> в случае невнесения собственником земельного участка в полном объеме платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в срок, установленный частью 16 настоящей статьи. При этом вид разрешенного использования земельного участка подлежит возврату к виду разрешенного использования земельного участка, установленному на день подачи заявления.

Доказательств, подтверждающих оплату изменений вида разрешенного использования земельного участка, стороной ответчика в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу ст. 333.19 НК РФ с ответчика в доход бюджета муниципального образования г.о. Химки <адрес> суд взыскивает госпошлину в размере 2 405 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ

Иск Министерства имущественных отношений <адрес> удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Министерства имущественных отношений <адрес> плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:10:0020203:199, общей площадью 428 кв.м., в размере 73 485,46 руб.

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального бюджета 2 405 руб. – в счет уплаты государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в Химкинский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии. В апелляционном порядке заочное решение может быть обжаловано ответчиком
в Московский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Иными лицами заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано,
в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе
в удовлетворении этого заявления.

Судья                                     С.В. Молчанов