Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-743/2024 (2-7364/2023;) ~ М-6373/2023 от 14.11.2023

        Кировский районный суд города Омска

        644015, город Омск, улица Суворова, дом № 99, официальный сайт суда: kirovcourt.oms.sudrf.ru

        телефон: (3812) 78-67-14, факс (3812) 78-67-14

Дело № 2-743/2024    УИД: 55RS0001-01-2023-006991-23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Омск                                                10 апреля 2024 года

Кировский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Чегодаева С.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи          Виноградовой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Фрунко Д.Б. к Администрации Кировского административного округа города Омска, Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Фрунко Д.Б. обратился в суд с иском к Администрации Кировского административного округа города Омска, Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска о признании права собственности на земельный участок, в обоснование заявленных требований указано, что решением исполнительного комитета Омского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ общине молдаван выделено 25 земельных участков, площадью 300 кв.м., каждый под строительство индивидуальных жилых домов, <адрес>. Одним из членов общины получившим земельный участок для строительства индивидуального жилого дома был Михай Р.Б.. Он являлся членом общины молдаван и ему согласно плану отвода и решения исполкома горсовета был выделен земельный участок площадью 300 кв.м для строительства жилого дома. Указанные обстоятельства подтверждаются архивной копией решения № от ДД.ММ.ГГГГ. Из представленного решения исполкома усматривается, что отвод земельного участка был осуществлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. В решении исполкома Омского городского Совета народных депутатов №от ДД.ММ.ГГГГ не указано, на каком именно праве предоставлен земельный участок под застройку дома. В целях установления единства в законодательстве, регулирующем право граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов, отвод земельных участков гражданам производится в бессрочное пользование. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Михай Р.Б. продал, а Фрунко Д.Б. купил земельный участок, площадью 300 кв.м., расположенный в городе Омске по Русско-Полянскому тракту, принадлежащий продавцу на основании решения исполнительного комитета Омского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненной кадастровым инженеромДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 300 кв.м. имеет следующие координаты:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок, общей площадью 300 кв.м., местоположение: <адрес>, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, в следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Определением Кировского районного суда города Омска от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Колдараш А.Б.

Определением Кировского районного суда города Омска от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление Росреестра по Омской области.

Истец Фрунко Д.Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ответчики Администрация Кировского административного округа города Омска, Департамент имущественных отношений Администрации города Омска надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своих представителей не направили.

Третье лицо Колдараш А.Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Третье лицо Управление Росреестра по Омской области в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

В соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным в дело доказательствам в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему выводу.

В силу статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЗК РФ ), вступившего в силу с 30.10.2001, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного Кодекса РФ, сохраняется.

Пунктом 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Согласно пункту 12 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного Кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным Кодексом РФ праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

При этом граждане могут выступать также субъектами «правопреемства» по праву постоянного (бессрочного) пользования.

Из материалов дела следует, что на основании решения исполнительного комитета Омского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №-I общине молдаван отведены 25 земельных участков, площадью 300 кв.м каждый, под строительство индивидуальных жилых домов по Русско-Полянскому тракту в Кировском районе, за счет частичного сноса земельных насаждений, переноса инженерных коммуникаций (л.д. 8).

Согласно архивной выписке Исторического архива Омской области в соответствии с приложением к указанному решению горисполкома Михай Р.Б. являлся членом общины молдаван, которому выделен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома (л.д. 23).

По данным Единого государственного реестра недвижимости сведения о зарегистрированных правах в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 300 кв.м. отсутствуют, что подтверждается материалами дела.

На предоставленном земельном участке по адресу: <адрес>, площадью 300 кв.м. Михай Р.Б. возвел жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ между Михай Р.Б. и Фрунко Д.Б. был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 300 кв.м., что подтверждается соответствующим договором (л.д. 10).

В соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, в результате проведения кадастровых работ была произведена геодезическая съемка границ образуемого земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, по фактическому использованию, с учетом существующего ограждения и естественных границ, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Земельный участок расположен в территориальной зоне индивидуальной жилой застройки Ж-1, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 300 кв.м, имеет следующие координаты:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В материалах дела имеется документ, подтверждающий отвод земельных участков общине молдаван, членом которой являлся истец, вместе с тем в указанном документе отсутствует информация, на каком праве передавался земельный участок.

Из совокупности материалов дела усматривается, что отвод земельного участка был осуществлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (до 30.10.2001).

Статья 3 Земельного кодекса РСФСР, введенного в действие с 01.12.1970, предусматривала, что земля состоит в исключительной собственности государства и предоставляется только в пользование.

В силу статьи 9 указанного кодекса земля в РСФСР предоставлялась в пользование, в том числе гражданам СССР.

Согласно статье 84 Земельного кодекса РСФСР земельные участки в городах предоставлялись в бессрочное или временное пользование на основании решения исполнительного комитета городского Совета народных депутатов.

Исследовав и оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, с учетом того обстоятельства, что земельный участок под индивидуальное жилищное строительство мог быть выделен исключительно на праве постоянного (бессрочного) пользования, суд приходит к выводу, что к Фрунко Д.Б. перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по вышеуказанному адресу, возникшее до введения в действие Земельного кодекса РФ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной связи суд приходит к выводу о необходимости признания права собственности за истцом на спорный земельный участок.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233 – 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фрунко Д.Б. удовлетворить.

Признать за Фрунко Д.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: №) право собственности на земельный участок, общей площадью 300 кв.м., местоположение: <адрес>, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, в следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                        п/п                                                С.С. Чегодаев

Мотивированное решение составлено 17 апреля 2024 .

.