Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2955/2023 ~ М-1720/2023 от 09.03.2023

№

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Подольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО6

при секретаре ФИО3,

с участием прокурора ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением-квартирой и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Свои требования истец мотивирует тем, что она является собственником жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Ответчик в спорном жилом помещении не проживал с ДД.ММ.ГГГГ, был прописан истцом, так как ему было необходимо зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя. После развода и в связи с тяжелым финансовым положением ответчик переехал в жилое помещение, принадлежащее истцу. Однако истец и ответчик совместное хозяйство не ведут, ответчик расходов по содержанию жилого помещения не несет, коммунальные услуги не оплачивает.

Ответчик также состоит на учете в ФИО7

Регистрация Ответчика по спорному адресу и его фактическое проживание в жилом помещении препятствует Истцу в осуществлении прав собственника помещения, в в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает. В связи с этим истец обратилась с иском в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, требования признал.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО9 представитель не явился, заявление (л.д№).

Суд, выслушав явившихся лиц, мнение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку всем собранным по делу доказательствам, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№

Право собственности также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. №

В спорной квартире зарегистрированы истец и ответчик (л.д.№).

Спорная квартира приобретена истцом с использование заемных средств по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО1 <данные изъяты> (л.д№). Истец самостоятельно оплачивает кредитные обязательства, что подтверждается справкой (л.д№), просрочек по исполнению кредитных обязательств не имеется (л.д№).

Истец оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается справкой (л.д.№).

Истец пояснила, что ответчик злоупотребляет алкоголем, у него проявляется состояние психоза и он представляет угрозу для жизни и здоровья истца.

Согласно ответу на судебный запрос из ФИО11, ФИО2 состоит на диспансерном наблюдении с ДД.ММ.ГГГГ. с диагнозом психические и поведенческие расстройства в результате употребления алкоголя, синдром зависимости (л.д№).

Ответчик представил в материалы дела письменное заявление о том, что согласен выписаться из квартиры по адресу <адрес> (л.д.№).

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

При этом отсутствие сведений о нынешнем месте проживании ответчика не является основанием к сохранению за ним права пользования указанной квартирой, поскольку указанное обстоятельство не создает безусловное право ответчика на его проживание в доме в отсутствие ее фактического проживания в доме.

Согласно ст. 288 Гражданского Кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из положений статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами н иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения в праве предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно части 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае отсутствия у ответчика иного жилья в собственности не является основанием для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением, поскольку согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ такое право может быть предоставлено только бывшим членам семьи собственника жилого помещения. Поскольку при отсутствии согласия собственника, сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением собственника не основано на законе. Каких-либо соглашений о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, сторонами не заключалось.

На основании п. 1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п.1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ утратившим право пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья                                Митрофанова Т.Н.