Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2251/2023 ~ М-1461/2023 от 20.02.2023

УИД: <номер>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> г. <адрес>

ФИО7 суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи ФИО8

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4 об обращении взыскания на долю земельного участка должника,-

Установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском (л.д.<номер>) к ФИО4 об обращении взыскания путем продажи с публичных торгов на <номер> долю земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью <номер> кв.м., на <номер> долю земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью <номер> кв.м., на <номер> долю земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью <номер> кв.м., на <номер> долю земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью <номер> кв.м..

В обоснование заявленных исковых требований ФИО2 указал, что на основании исполнительного документа серии ФС <номер> от "<дата> года, выданного <адрес> судом по делу <номер> о взыскании денежных средств, <дата> судебным приставом-исполнителем ФИО9 по <адрес> ФИО3 возбуждено исполнительное производство <номер>-ИП в отношении должника ФИО4. По состоянию на <дата> остаток задолженности перед взыскателем составляет <номер> рублей. От добровольного исполнения решения суда должник уклоняется. В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника в собственности находятся земельные участки, для ведения дачного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>: площадью <номер> кв.м., с кадастровым номером <номер>, доля в праве <номер>; площадью <номер> кв.м., с кадастровым номером <номер>, доля в праве <номер>; площадью <номер> кв.м., с кадастровым номером <номер> доля в праве <номер>; площадью <номер> кв.м., с кадастровым номером <номер> доля в праве <номер>. Постановлением судебного пристава-исполнителя от "<дата> года на земельные участки указанные выше, наложен запрет на совершение регистрационных действий по исключению из реестра. Право собственности ФИО4 на указанные земельные участки подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Правовые основания для обращения взыскания на земельный участок должника во внесудебном порядке отсутствуют. В соответствии с положениями п. 1 ст. 69 <номер>-ФЗ обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную
реализацию либо передачу взыскателю. Вопрос определения рыночной стоимости
земельного участка, и соответственно соразмерности взыскания, будет разрешаться
в рамках исполнительного производства.

Истец ФИО2 в судебном заседании доводы иска поддержал, просил удовлетворить, пояснил, что задолженность ответчиком не погашается, с предложением о выкупе доли должника к другим сособственникам он не обращался.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен, представлено ходатайство об отложении судебного заседания, которое определением суда от <дата>, занесенным в протокол судебного заседания оставлено без удовлетворения.

Суд, выслушав истца, проверив и изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Обращение взыскания на имущество должника в силу п. 3 ст. 68 Федерального закона от <дата> N <номер>-ФЗ "Об исполнительном производстве" является одной из мер принудительного исполнения.

Согласно п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Судом установлено, что на основании исполнительного документа серии ФС <номер> от "<дата> года, выданного Домодедовским городским судом по делу <номер> о взыскании денежных средств, <дата> судебным приставом-исполнителем ФИО10 по <адрес> ФИО3 возбуждено исполнительное производство <номер>-ИП в отношении должника ФИО4.

По состоянию на <дата> остаток задолженности перед взыскателем составляет <номер> рублей.

От добровольного исполнения решения суда должник уклоняется.

В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника в собственности находятся земельные участки, для ведения дачного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>, кв-л <номер>: площадью <номер> кв.м., с кадастровым номером <номер>, доля в праве <номер> площадью <номер> кв.м., с кадастровым номером <номер>, доля в праве <номер>; площадью <номер> кв.м., с кадастровым номером <номер>, доля в праве <номер>; площадью <номер> кв.м., с кадастровым номером <номер>, доля в праве <номер>

Постановлением судебного пристава-исполнителя от <дата> на земельные участки, наложен запрет на совершение регистрационных действий по исключению из реестра.

Право собственности ответчика на указанные земельные участки подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как следует из сведений ЕГРН земельные участки находятся в общей долевой собственности ответчика ФИО4 и иных лиц.

В ходе исполнительного производства в собственности должника ФИО4 также выявлены транспортные средства.

В соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 данного Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно части 6 статьи 69 Федерального закона от <дата> N <номер>ФЗ "Об исполнительном производстве" если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

В целях надлежащего исполнения содержащегося в исполнительном документе требования, при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N <номер> "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли. Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, по смыслу частей 2 и 3 статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскание на долю в общей долевой собственности, в случае если такая доля не может быть выделена в натуре, возможно только в случае отказа остальных участников долевой собственности от приобретения доли должника.

По смыслу абзаца 2 статьи 255 ГК РФ сособственник имеет преимущественное право на приобретение доли должника - сособственника общего имущества, а кредитор вправе требовать от сособственника, при невозможности выдела доли должника в натуре, заключения соответствующего договора в судебном порядке (понуждение к заключению договора).

В случае же отказа сособственника от преимущественного права на приобретение доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела истец пояснил, что к долевым сособственникам с предложением выкупа доли должника не обращался.

Таким образом, обстоятельства, свидетельствующие о наличии у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором, установленные в ходе судебного разбирательства, не образует безусловного основания для обращения взыскания на долю ответчика в праве общей долевой собственности на земельный участок. Поскольку из толкования приведенных положений закона и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации следует, что для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности иного имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества, невозможность выделения доли в натуре, возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Истец к ответчику с требованием о продаже доли в праве общей долевой собственности на спорное имущество сособственникам не обращался, доказательств, что долевые сособственники отказались от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли не представлено.

Также истец не представил доказательств возможности фактического выделения доли ФИО4 в праве общей долевой собственности на земельный участок, тогда как обращение взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов в данном случае производится в отношении доли, выделенной в натуре.

Равным образом, материалы дела не содержат сведений о том, что истец обращался в суд с требованием о выделе доли должника в натуре.

Следовательно совокупности условий допускающих обращение взыскания на спорные доли в судебном порядке не имеется. В связи с чем, требование об обращении взыскания на долю в общем имуществе должника ФИО4 является преждевременным, истцом не представлено доказательств наличия всех условий и выполнения всех требований закона, установленных для случаев обращения взыскания на долю в общем имуществе.

Кроме того, из системного толкования приведенных выше положений и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что лица, имеющие преимущественное право на приобретение доли в праве общей собственности на имущество, не могут реализовать указанное право в случае продажи имущества на публичных торгах, поэтому проведение торгов допустимо только при отказе собственника от приобретения доли в праве в течение месяца с момента получения предложения сособственника о его продаже (п. 2 ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации). Иное означало бы нарушение гарантированного законом права участников долевой собственности, не отвечающих по обязательствам должника, на реализацию преимущественного права покупки доли должника в общем имуществе в случае обращения на нее взыскания по требованию кредитора.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4 об обращении взыскания путем продажи с публичных торгов на <номер> долю земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью <номер> кв.м., на <номер> долю земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью <номер> кв.м., на <номер> долю земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью <номер> кв.м., на <номер> долю земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью <номер> кв.м., - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в ФИО11 суд через ФИО12 суд в течение месяца со дня принятия его в окончательном виде.

Судья: ФИО13

Решение суда в окончательной форме составлено <дата>

2-2251/2023 ~ М-1461/2023

Категория:
Гражданские
Статус:
ОТКАЗАНО в удовлетворении иска (заявлении, жалобы)
Истцы
Чехлань Сергей Николаевич
Ответчики
Королев Дмитрий Евгеньевич
Суд
Раменский городской суд Московской области
Судья
Захарова А.Н.
Дело на сайте суда
ramenskoe--mo.sudrf.ru
20.02.2023Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
20.02.2023Передача материалов судье
22.02.2023Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
01.03.2023Рассмотрение исправленных материалов, поступивших в суд
03.03.2023Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
03.03.2023Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
16.03.2023Предварительное судебное заседание
17.04.2023Судебное заседание
10.05.2023Судебное заседание
23.05.2023Судебное заседание
26.05.2023Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
29.06.2023Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
29.04.2024Дело оформлено
29.04.2024Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее