Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1675/2022 ~ М-2149/2022 от 30.09.2022

Дело № 2-1675/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Каневская Краснодарского края     06 октября 2022 г.

Каневской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Смирнова В.В.,

при секретаре Витковой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грищенко Л.С. к администрации Новодеревянковского сельского поселения Каневского района о признании сделки действительной и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Грищенко Л.С. предъявила иск к ответчику администрации Новодеревянковского сельского поселения Каневского района, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, у которого ДД.ММ.ГГГГ истица приобрела земельный участок и жилой дом по адресу: Краснодарский край, Каневской район, <адрес> (далее – спорная недвижимость). Договор купли-продажи между истицей и умершим не заключался по причине отсутствия у умершего зарегистрированного права собственности в установленном порядке на спорную недвижимость. Истица требует признать действительной сделку купли-продажи спорной недвижимости и признать за истицей право собственности на неё.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились. Истица в иске просит о рассмотрении дела в её отсутствие. Представитель ответчика в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также указывает, что исковые требования признаёт полностью.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц (ч.5 ст.167 ГПК РФ).

Суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

Норма ст.173 ГПК РФ устанавливает процессуальное требование об удовлетворении иска судом при признании его ответчиком. При этом рассмотрение дела по существу судом не производится, то есть судом не исследуется обоснованность и доказанность иска. Данное требование следует как из содержания ч.4 ст.173 ГПК РФ, согласно которой суд продолжает рассмотрение дела по существу лишь при непринятии им признания иска ответчиком, так и из содержания ч.ч.4, 4.1 ст.198 ГПК РФ, согласно которой в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. По смыслу данной нормы и находящихся с ней в системном единстве ч.1 ст.39 и ст.173 ГПК РФ признание иска - это адресованное суду безусловное согласие ответчика с исковыми требованиями истца, в связи с чем, суд обязан проверить законность только заявленных истцом требований, в рассматриваемом случае – требования об исправлении реестровой ошибки. При этом требование истца может быть признано судом противоречащим закону только в случае, если оно нарушает императивные нормы, то есть нормы, устанавливающие строго определённые правила поведения. В случае соответствия заявленного истцом требования закону при отсутствии нарушений прав и законных интересов других лиц, суд в соответствии с ч.2 ст.173 ГПК РФ разъясняет ответчику последствия признания им иска и в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ принимает решение об удовлетворении заявленного истцом требования. По вышеизложенным мотивам и постольку, поскольку норма ч.3 ст.173 ГПК РФ процессуально является предписывающей, при признании иска ответчиком недопустимо исследование судом обоснованности и доказанности иска по существу.

Требования истицы никаких императивных норм не нарушают, затрагивают права и законные интересы исключительно ответчика и не могут нарушать прав и законных интересов других лиц.

Поскольку заявленные исковые требования и признание иска ответчиком не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц, из заявления ответчика следует, что ему понятны последствия принятия судом признания им иска, следовательно, имеются основания для принятия судом признания иска ответчиком и принятия решения об удовлетворении заявленных истицей требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Грищенко Л.С. к администрации Новодеревянковского сельского поселения Каневского района о признании сделки действительной и признании права собственности удовлетворить полностью.

Признать действительной сделку купли-продажи жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м. и земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: Краснодарский край, Каневской район, <адрес> заключённую между Грищенко Л.С. и ФИО4.

Признать за Грищенко Л.С. право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край, Каневской район, <адрес>

Признать ранее учтённым объектом недвижимости здание Жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, число этажей - 1 (в том числе подземных - 0), материал наружных стен - Смешанные, расположенное по адресу: Краснодарский край, Каневской район, <адрес>

Установить, что решение суда является основанием для осуществления уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в области государственного кадастрового учёта, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН и его территориальными органами (уполномоченным органом) государственного кадастрового учёта (постановки на кадастровый учёт) следующего объекта недвижимости:

здание, Назначение здания: Жилое, Наименование здания: Жилой дом, площадь здания: <данные изъяты> кв.м., Год завершения строительства здания: ДД.ММ.ГГГГ Количество этажей здания: 1 (в том числе подземных - 0), Материал наружных стен здания: Смешанные, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположено здание: №; кадастровый номер квартала, в пределах которого расположено здание: №; адрес (описание местоположения) здания: Краснодарский край, Каневской район, хутор <адрес>, в связи с чем решение суда является основанием для уполномоченного органа внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения об указанном объекте недвижимости как о ранее учтённом объекте недвижимости в соответствии со сведениями, указанными в решении суда.

Решение суда является основанием для осуществления уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в области государственного кадастрового учёта, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН и его территориальными органами (уполномоченным органом) государственной регистрации права собственности Грищенко Л.С. на здание жилого дома и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: Краснодарский край, Каневской район, <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 06.10.2022 г.

Председательствующий