Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-164/2020 (2-939/2019;) ~ М-924/2019 от 23.12.2019

    УИД 35RS0022-01-2019-001612-60

копия                                                 Дело № 2-164/2020 (2-939/2019)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.им. Бабушкина                                                                                        22 июня 2020 года

Тотемский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецова В.А.,

при секретаре Долговской М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Г.А.Ю. к Администрации Бабушкинского муниципального района Вологодской области, Комитету по управлению имуществом Бабушкинского муниципального района Вологодской области, Департаменту лесного комплекса Вологодской области об исправлении реестровой ошибки в местоположении земельного участка,

    установил:

Г.А.Ю. обратился в суд с иском к Администрации Бабушкинского муниципального района Вологодской области, Комитету по управлению имуществом Бабушкинского муниципального района Вологодской области, Департаменту лесного комплекса Вологодской области об исправлении реестровой ошибки в местоположении земельного участка.

В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора уступки от "__"_____20__, заключенного между ним и ООО «Вологодский уголек», к нему перешли права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка от "__"_____20__, зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области "__"_____20__, и он является арендатором земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: <...>. На указанном земельном участке им было построено здание цеха лесопиления, зарегистрировать право собственности на который не имеет возможности, ввиду допущенной кадастровым инженером ошибки при установлении местоположения границ земельного участка. В Единый государственный реестр недвижимости земельный участок внесен с реестровой ошибкой в части сведений о местоположении его границ. В согласовании границ земельного участка в соответствии новым межевым планом Администрацией Бабушкинского муниципального района и Комитетом по управлению имуществом Бабушкинского муниципального района ему было отказано. Решением Тотемского районного суда Вологодской области от 02.07.2019 по делу № 2-2/2019 признано наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №..., площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <...>. Просил признать реестровой ошибкой содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером №..., устранить указанную реестровую ошибку путем установления координат в соответствии с межевым планом от "__"_____20__, подготовленным ООО «Гортехинвентаризация».

Определением от "__"_____20__, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

    Истец Г.А.Ю., представители ответчиков Администрации Бабушкинского муниципального района, Комитета по управлению имуществом Бабушкинского муниципального района, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены судом надлежащим образом, заявлений об отложении рассмотрения дела не представили.

Представитель ответчика Департамента лесного комплекса Вологодской области М.Ю.И. в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась, просила отказать в их удовлетворении, подтвердила ранее выраженную в письменном отзыве позицию. Дополнительно пояснила, что спорный земельный участок с кадастровым номером №... на основании решения Тотемского районного суда Вологодской области от 24.12.2019 по делу № 2-496/2019 снят с государственного кадастрового учета, а сведения реестра прав НГРН об аренде в пользу Г.А.Ю. погашены "__"_____20__.

Заслушав лицо, участвующее в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 128 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) к объектам гражданских прав относятся вещи.

Согласно п. 3 ст. 129 ГК РФ земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

В п. 1 ст. 130 ГК РФ предусмотрено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки.

По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

    Постановлением Администрации Бабушкинского муниципального района от "__"_____20__ №... (с учетом изменений) утверждена схема расположения земельного участка с местоположением: <...> площадью <...> кв.м., образованного путем раздела земельного участка с кадастровым номером №..., разрешенное использование - для производственной деятельности, категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.

    ООО «Землеустроитель» "__"_____20__ выполнен межевой план, согласно которому определены характерные точки границ образуемого земельного участка. В указанных в нем координатах спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет.

В соответствии с договором от "__"_____20__, зарегистрированным в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области "__"_____20__, земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: <...>, предоставлен в аренду ООО «Вологодский уголек» (срок аренды участка – с "__"_____20__ по "__"_____20__).

На основании договора уступки от "__"_____20__, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области "__"_____20__ права и обязанности арендатора по договору аренды от "__"_____20__ переданы Г.А.Ю.

Решением Тотемского районного суда Вологодской области от 02.07.2019 по делу № 2-2/2019 признано наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №..., площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <...>.

Решением Тотемского районного суда Вологодской области от 24.12.2019 по делу № 2-496/2019 признано недействительным с момента издания постановление Администрации Бабушкинского муниципального района от "__"_____20__ №... «Об утверждении схемы расположения земельного участка» (в редакции постановления Администрации Бабушкинского муниципального района Вологодской области от "__"_____20__ №... «О внесении изменений в постановление Администрации от "__"_____20__ №... «Об утверждении схемы расположения земельного участка»); признан недействительным результат межевания (образование) земельного участка с кадастровым номером №... из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической безопасности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, разрешенное использование: для производственной деятельности, площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <...>; признан недействительным договор аренды земельного участка от "__"_____20__, заключенный между Комитетом по управлению имуществом Бабушкинского муниципального района и ООО «Вологодский уголек», с применением к нему последствий недействительности сделки; признан недействительным договор уступки от "__"_____20__, заключенный между ООО «Вологодский уголек» и Г.А.Ю., с применением к нему последствий недействительности сделки; на Г.А.Ю. возложена обязанность освободить земельный участок лесного фонда в выделе 24 квартале 133 Юзского участкового лесничества Бабушкинского лесничества Вологодской области (в пределах земельного участка с кадастровым номером №...) от самовольно возведенного одноэтажного здания цеха лесопиления общей площадью <...> кв.м. по адресу: <...>, путем его сноса за свой счет в течение 3 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу. Указанное решение не обжаловано, вступило в законную силу "__"_____20__.

В соответствии с информацией ЕГРН сведения о правообладателях на спорный земельный участок в ЕГРН отсутствуют, он снят с кадастрового учета, что подтверждается письмом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области от "__"_____20__ №..., из которого следует, что на основании решения Тотемского районного суда Вологодской области от 24.12.2019 по делу № 2-496/2019 земельный участок с кадастровым номером №... снят с государственного кадастрового учета "__"_____20__, а также ранее, "__"_____20__, погашены сведения реестра прав ЕГРН об аренде в пользу Г.А.Ю.

С момента снятия спорного земельного участка с государственного кадастрового учета как объекта недвижимости данный участок не является объектом гражданских прав, в частности права аренды, в настоящее время не является индивидуально-определенной вещью, не обладает ее признаками и не может участвовать в гражданском обороте, что исключает возможность признания каких-либо прав на данный земельный участок.

Поскольку земельный участок как недвижимое имущество с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, прекратил свое существование, то истец в данном случае не является заинтересованным лицом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что земельный участок с кадастровым номером №..., будучи снятым "__"_____20__ с государственного кадастрового учета, прекратил свое существование как объект гражданских прав, в настоящее время не существует как вещь, в связи с чем вещные и обязательственные права в отношении него, в том числе право аренды Г.А.Ю., прекращены, информация о них исключена из ЕГРН "__"_____20__, что подтверждено доказательствами, представленными в материалы дела, а у Г.А.Ю. в настоящее время отсутствует правовой интерес по заявленным им исковым требованиям.

В связи с изложенным, требования истца не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 25 ░░░░ 2020 ░░░░.

░░░░░                                                          ░.░. ░░░░░░░░