Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1083/2024 ~ М-610/2024 от 05.03.2024

Дело № 2-1083/2024

УИД26RS0017-01-2024-000978-10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 мая 2024 года                                                          <адрес>

Кисловодский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи                                    Стойлова С.П.

при секретаре судебного заседания                            Суторминой И.Г.

с участием помощника прокурора                              Дворовенко Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Евдокимовой Марины Валерьевны к Жирову Александру Викторовичу о выселении, о признании утратившим правом пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

Истец Евдокимова М.В.. обратилась в суд с исковым заявлением, и в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит выселить Жирова Александра Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения; признать Жирова Александра Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой общей площадью 72.3 кв.м., с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование этих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Жировым А.В. Отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния <адрес> по городу Кисловодску зарегистрирован брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака серия № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Семейная жизнь с ответчиком не сложилась из-за несходства характеров. В семье возникали часто ссоры и скандалы, что сделало невозможным совместное проживание.

Брак расторгнут решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серия II-ДН № от 18.07.2023г., выданным Отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния <адрес>.

Она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу, <адрес> на основании брачного договора от 01.11.2022г., договора участия в долевом строительстве №, выданном 21.09.2015г., разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 20.02.2016г., передаточного акта объекта долевого строительства от 24.02.2016г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 02.11.2022г.

Согласно пункту 2.3. брачного договора от 01.11.2022г, удостоверенного временно исполняющей обязанности нотариуса по Кисловодскому городскому нотариальному округу <адрес>, в реестре № Жиров А.В. и она изменили установленный законом режим совместной собственности супругов и установили режим раздельной собственности в отношении указанной 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Согласно п.2.3.1., объект недвижимого имущества - 1/2 доля в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес> по соглашению супругов, как в период брака, так и в случае его прекращения, является исключительно собственностью истца. Соответственно истец вправе владеть, пользоваться и распоряжаться указанным объектом недвижимого имущества по своему усмотрению.

Согласно п.2.3.2 Жиров А.В. не вправе претендовать на объект недвижимого имущества, как в период брака, так и в случае его прекращения, независимо от того, по чьей инициативе и по каким причинам он будет прекращён.

После расторжения брака с ответчиком ухудшились отношения, возникают постоянные ссоры, совместное проживание невозможно.

Она являясь единственным собственником указанной квартиры. Открыто пользуется, владеет спорным имуществом, притязаний других собственников на указанный спорный объект недвижимого имущества не имеется, она осуществляет за ним уход, оплачивает коммунальные платежи, налоги.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Таким образом, ответчик членом ее семьи после расторжения брака больше не является, право пользования спорным жилым помещением отсутствует и должно быть прекращено.

В судебное заседание истец Евдокимова М.В. не явилась, направив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, и об удовлетворении своих требований.

Ответчик Жиров А.В. в судебное заседание не явился, направив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

В судебное заседание третьи лица Жиров С.А., несовершеннолетний Жиров А.А. в лице законного представителя Евдокимовой М.В. извещенные о времени и месте слушания дела надлежащим образом, не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

На основании ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае не явки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора <адрес> Дворовенко Д.В., полагавшую требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд пришел к следующему.

В силу ст. 209, 235, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и принудительное изъятие у собственника имущества не допускается. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия.

Согласно части 2 ст. 292 ГК РФ Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частями 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Исходя из аналогии закона ст. 7 ЖК РФ) в ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 ст. 83 ЖК РФ, которой установлено что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, подтверждено представленными документами, что Евдокимова Марина Валерьевна является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу, <адрес> на основании брачного договора от 01.11.2022г., договора участия в долевом строительстве №, выданном 21.09.2015г., разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 20.02.2016г., передаточного акта объекта долевого строительства от 24.02.2016г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 02.11.2022г.

Согласно пункту 2.3. брачного договора от 01.11.2022г, удостоверенного временно исполняющей обязанности нотариуса по Кисловодскому городскому нотариальному округу <адрес>, в реестре №, Жиров А.В. и Евдокимова М.В. изменили установленный законом режим совместной собственности супругов и установили режим раздельной собственности в отношении указанной 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Согласно п.2.3.1., объект недвижимого имущества - 1/2 доля в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес> по соглашению супругов, как в период брака, так и в случае его прекращения, является исключительно собственностью истца. Соответственно истец вправе владеть, пользоваться и распоряжаться указанным объектом недвижимого имущества по своему усмотрению.

Брак между Жировым Александром Викторовичем и Евдокимовой Мариной Валерьевной расторгнут решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серия № № от 18.07.2023г., выданным Отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния <адрес>.

Согласно исковому заявлению в указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик Жиров Александр Викторович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из доводов истца, изложенных в исковом заявлении, следует, что ответчик в настоящее время членом ее семьи не является, в принадлежащей квартире проживает как бывший член бывшего собственника. Не доверять этим доводам у суда оснований не имеется.

Ответчик Жиров А.В. в ходе рассмотрения дела исковые требования признал.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. А в соответствии со статьей 57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Положениями ст. 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан, являющихся нанимателем, арендатором, либо собственником жилого помещения, своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из доводов истца следует, что ответчик коммунальных услуг не оплачивает, расходов по содержанию жилого помещения не несет. Каких-либо соглашений по вопросу пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Суд учитывает, что регистрация и проживание ответчика в спорном жилом помещении является препятствием в реализации прав истца как собственника.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При указанных выше обстоятельствах, суд считает, что истец вправе требовать защиты своих прав собственника.

Исследованные судом доказательства позволяют суду сделать вывод, что ответчик Жиров А.В. утратил право пользования спорным жилым помещением, а поэтому исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, подлежат удовлетворению.

Непосредственное предоставление государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации осуществляется органами регистрационного учета в соответствии с Административным регламентом Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Приказом МВД РФ № от ДД.ММ.ГГГГ.

То обстоятельство, что право пользования спорным жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, у ответчика отсутствует, подтверждено материалами гражданского дела, исследованными в ходе судебного разбирательства.

Основания снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства установлены пунктом 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ). Подпунктами «а», «е» пункта 31 названных Правил установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета; а так же в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Евдокимовой Марины Валерьевны к Жирову Александру Викторовичу о выселении, о признании утратившим правом пользования квартирой, удовлетворить.

Выселить Жирова Александра Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Признать Жирова Александра Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой общей площадью 72.3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Гордеева Геннадия Дмитриевича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в <адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Кисловодский городской суд.

           Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                                    Стойлов С.П.